II. kerület, Lorántffy Zsuzsanna utca

Eladó tégla lakás
II. kerület, Lorántffy Zsuzsanna utca
Alapterület
140 m²
Szobák
4
Közvetítői azonosító: COM 15579GN
Azonosító: 32175105
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1950 előtt
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
földszint
Épület szintjei
2
Lift
nincs
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
házközponti egyedi méréssel
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
igen
Fürdő és WC
egy helyiségben
Tájolás
dél
Kilátás
panorámás
Erkély mérete
18.4 m²
Kertkapcsolatos
igen
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a II. kerület hegyvidéki részén, Pasarét városrészen, a Lorántffy Zsuzsanna utcában, kimondottan csendes, nyugodt kiemelt zöldövezeti környéken helyezkedik el. A ház déli tájolásának és fekvésének köszönhetően gyönyörű panorámát nyújt a Budai hegyekre évszakonként változó színeivel.
A kitűnő elhelyezkedésének és közlekedésének köszönhetően minden frekventált helyre eljuthatunk autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Pár perc sétára van a Városmajor, ahonnan számtalan busz (5, 22, 128, 129, 155, 156, 222, 22A, 91, 149, 922, 956) és villamosjárat (56, 56A, 59, 59B, 61) elérhető. A villamosok esetében kiemelném a kötött pálya előnyét, amely csúcsforgalom időszakában is gyors közlekedést biztosít. Ezen kívül itt található a Fogaskerekű (60-as villamos) végállomása is, így mind a Normafa mint pedig a Széchenyi-hegy, gyermekvasút kényelmesen és gyorsan elérhető az ember számára, amely tökéletessé teszi az ingatlan elhelyezkedését családoknak és természetkedvelőknek egyaránt. A Városmajorban egy hatalmas park található játszótérrel, kinti pingpong asztalokkal, squash fallal, kézilabdapályával (kézilabda kapuval és kosárlabda palánkkal) illetve egy 2km-es futókörrel.

A Széll Kálmán tér (a budai tömegközlekedés csomópontja: 2-es metró megállója, számtalan busz és villamos végállomása) 5 percre található tömegközlekedéssel, sétálva pedig mindössze 10 perc. A Deák Ferenc tér tömegközlekedéssel 15 perc alatt elérhető az ingatlantól.
Közelben van Szent János Kórház, Kútvölgyi Kórház, Városmajori Gimnázium, Pasaréti Sportcentrum, bevásárlóközpont, posta, bank, Óvoda és Bölcsőde, számos bevásárlási és kikapcsolódási lehetőség.


A HÁZ JELLEMZŐI:
A századelőn épült téglaépítésű társasházat 1935-ben átalakították. Az épület Kozma Lajos építész által tervezett Bauhaus stílusú, a távoli múltjára és építészére tekintettel védettnek nyilvánított 2 szintes ház, ősfás 2200 nm-es telken, csendes, frekventált környezetben helyezkedik el. A kertből és a teraszról gyönyörű kilátás nyílik a budai Hegyvidékre.

A LAKÁS JELLEMZŐI:

Eladásra kínálok a II.kerület Pasarét városrészben, kiemelten zöldövezeti nagy ősfás kertben fekvő 140 nm alapterületű 4 szobás,duplakomfortos, kertkapcsolatos, félszuterén öröklakást. A tágas teraszról és az ingatlan előtt buxussal elszeparált kertrész meghitt helyszínt biztosít központi,városi élet minden kényelmével együtt. A lakás körbe napsütötte keletről nyugatra végighalad a Nap. Közvetlenül a bejárat előtt található a déli fekvésű terasz, amely drótüveggel van fedve, így az ember akár esőben is élvezheti a kilátást és a friss levegőt a teraszról.
A terasz előtt található a társasházat körülvevő kert egy része, amely a Trombitás utcai utcafront felett 2 méterrel helyezkedik el. A kertrész a társasház osztatlan közös tulajdonát képezi, azonban a több évtized alatt kialakult használati rend szerint ennek az ingatlannak a mindenkori tulajdonosa használja.

A LAKÁS MÉRETEI:
A lakás teljes alapterülete: 140 nm
Előszoba: 12,8 nm
közlekedő: 4,1 nm
Konyha: 12,5 nm
Nagyméretű kamra/tároló: 11,5 nm
Mosókonyha: 1,5 nm
fürdőszoba1/ zuhanyzó+WC/: 2,3 nm
fürdőszoba2/ kád+WC/: 5,3 nm
szoba1: 18 nm
szoba2: 30,3 nm
szoba3: 13,5 nm
szoba4: 19,4 nm

fedett terasz: 18,4 nm

Belmagasság:2,8 m


MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést házközponti kazán biztosítja, minden egyes radiátor külön mérővel felszerelt és az elszámolás ez alapján történik.
Az ingatlan saját vízórával rendelkezik, de kedvezőbb a közös költségbe beépített korlátlan vízfogyasztás szerinti elszámolása. A melegvíz ellátást cirkó kazán biztosítja.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség:30 eFt,amely tartalmazza a víz- és csatornahasználatot, szemétszállítás díját, kertrendezést, közös képviselet díját, házbiztosítást.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 8m² pince tároló.

PARKOLÁS:
A ház belső udvarán 1 gépkocsi elhelyezésére fenntartott hely tartozik az ingatlanhoz. A ház közelében a környező utcákban a közterületen még további gépkocsik részére van felszíni parkolási opció. Az itt lakók jelképes 1000 Ft/év díjért éves parkolási engedélyt kapnak.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, per- és tehermentes, megegyezés szerint 3 hónapon belül birtokba vehető!


Irányár: 79 millió Ft


Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Várom hívását hétvégén is!

EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉNYEK