Bezárás

Pécs, Belváros

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 72 m²
Szobák száma 3
  • Térkép
Cserfai Zoltán
06 20 568 ···
Ingatlan-Center
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001-2010 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány CC
Emelet földszint
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko)
Akadálymentesített igen
Fürdő és WC külön és egyben is
Tájolás dél
Kilátás kertre néző
Erkély 6 m²
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely - megvásárolható
Parkolóhely ára 3.1 M Ft
Pécsett, a belváros és egyetemváros között kínálom megvételre ezt a jelenleg 2 funkciós, irodaként és lakásként használt, földszinti, akadálymentes ingatlant.

Az épület közvetlen közelében mindenféle bevásárlási lehetőség (ABC, pékség, zöldséges, gyorsétterem, Tom Market, virágbolt), illetve szolgáltatások széles sora is elérhető.

A közeli buszmegállókból minden városrész irányába közvetlen buszközlekedési kapcsolat elérhető, a történelmi belváros és az egyetemi karok is pár perc sétára találhatók.

Az ingatlan főbb paraméterei:
- III/földszinti elhelyezkedés, utcafronti üzlet/iroda és hozzá kapcsolódó belső udvarra néző garzonlakás (ld. alaprajz)
- 72 m2 össz. alapterület, + belső kertre néző, 6 m2-es terasz
- 2010-es építésű, korszerű anyagokból épült épület,
- gáz-cirkó fűtés lapradiátorokkal,
- igény esetén teremgarázs-beálló is vásárolható, de nem kötelező (+3.1 M HUF).
Helyiséglista:
- utcafronton: 2 db irodahelyiség melyek egybe nyithatóak, 2 db wc kézmosóval, az egyik zuhanyzóval. (40m2)
- udvari részen: amerikai konyhás nappali, wc-zuhanyzó, terasz. (32m2+6m2)

Az utcafronti üzlet/iroda sokféle tevékenységre alkalmas (kereskedelmi üzlet, könyvelő vagy ügyvédi iroda, orvosi rendelő, stb.), utcai üvegportálja remek reklámfelületet biztosít. A 2 irodahelyiség között könnyen elbontható gipszkartonfal található.

A lakásnak kialakított rész teljes berendezéssel, felszerelve eladó (beépített konyhabútor gépekkel, franciaágy, kanapé, íróasztal, forgószék, gardróbszekrény, mosógép, porszívó, mikrosütő, stb.) ezek a vételár részét képezik, nincs további költségük.

A 2 egység (üzlet/iroda és garzonlakás) között jelenleg nem használt átjáró van kiépítve, így akár egy egységként is hasznosítható az ingatlan. Tulajdoni lapon egy albetétként szerepel a 2 egység, besorolása üzlethelyiség, így lakáscélú banki hitel nem, de szabad felhasználású jelzáloghitel viszont igényelhető az ingatlanra.

Az üzlet/iroda és a lakás külön villany és vízórával rendelkezik, fűtésüket közös gázkazán biztosítja, mely egységenként külön szabályozható. Most mindkét egység ki van adva bérlőknek, együttesen 200.000 HUF/hó+ rezsi díj mellett. Az érvényes bérleti szerződések átvehetők vagy felmondhatók.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, a vételár kifizetésével birtokba vehető, vagy azonnali hozamot biztosít új tulajdonosának.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen a megadott telefonszámon, ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget.

Ingatlan-Center weboldala

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, új építésű, újszerű eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 568 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk