XII. kerület, Németvölgy

Eladó családi ház
XII. kerület, Németvölgy
Alapterület
275 m²
Telekterület
1050 m²
Szobák
6
Azonosító: 32162344
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
felújítandó
Építés éve
1950 előtt
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
igen
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
panorámás
Tetőtér
beépíthető
Pince
nincs
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

XII. Németvölgyben, csendes utcában, 1050 nm telken, 1920-as években épült, 275 nm-es, PANORÁMÁS, 6 szobás külső MEDENCÉS neobarokk villa eladó.
A villa a tömegközlekedéstől 400 méterre található, átszállás nélkül elérhető a Ferenciek tere, Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, pár perc sétával elérhető a Gesztenyés kert, a MOM Park és a Hegyvidék bevásárlóközpont is.

A KERT két szintes, a felső részén helyezkedik el az épület egy jól használható sík kertrésszel, az alsó területen pedig a napos medence rész. Az épület a 20-as években épült, 225 nm lakóterülettel 2 szinten. Az épület fűtését kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal.

A FELSŐ SZINT (utcafronti bejáratú) belmagassága 3,2 m, klasszikus villahangulattal, 41 nm-es hatalmas nappali + 2 háló, fürdő, WC kialakítású jelenleg - igény esetén 30 nm-es étkezős konyha kialakítható az egyik szobában. Mindhárom szoba elegáns dupla szárnyas ajtón közelíthető meg, kertre illetve a Németvölgy – Gellért-hegy irányába néző panorámás ablakokkal. A nappaliból és előszobából is megközelíthető háló-fürdő-gardrób nyugodt pihenést tesz lehetővé.

Az ALSÓ SZINTEN jelenleg 2 szeparált lakás található külön bejárattal, melyek összenyithatóak, mindkettő szoba, konyha, fürdő, tároló kialakítással, így 3 háló, 2 fürdő kialakítható a kertkapcsolatos szinten. Mindhárom szoba a kertre néző, és kijárattal rendelkezhet az épület előtti fedett teraszra. A hátsó fronton elhelyezkedő helyiségek lehetővé teszik szauna, fitnesz terem kialakítását.

A TETŐTÉRBEN körülbelül 60 nm nettó területű tér alakítható ki, akár önálló lakrész, akár további 2 háló, fürdő beosztással.

A földszinti lakórész jól használható fedett terasszal rendelkezik, a kert egy árnyas fa alatt folytatódik, így nyári melegben is jól használható. A kert alsó részén egy befedhető medence található, mind a medence, mind a környezete zavartalan benapozású.

Parkolás 1 állásos garázsban az épület mellett, tároló a garázs alatt és az épület oldalában is található.