Bezárás

7. kerület, Damjanich utca

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 61 m²
Szobák száma 2 + 1 fél
133 600 € 47,9 millió Ft
  • Térkép
Takács Tibor
06 70 320 ···
GDN Ingatlanhálózat
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950-1980 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 5
Lift van
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko)
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC nincs megadva
Tájolás nyugat
Kilátás utcai
Erkély 15 m²
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület
A VII. kerületi Városliget közelében, a Damjanich utcában, ELADÓ egy 1. emeleti, 2 + 1 félszobás, 61 m2-es, FELÚJÍTOTT, utcai kilátással rendelkező lakás, 1958-ban épült, jó állapotú házban.

- HOZZÁADOTT ÉRTÉKKÉNT egy egész évben gondozott, ápolt, 500
m2-es belső kerttel, különleges fákkal: ecet-, füge-, és ősfákkal,
padokkal, bokrokkal, virágokkal és borostyánnal fölfuttatott fallal.

- A nappali és a nagyobbik háló utcára néz, nyugati fekvéssel, a
kisebbik hálószoba pedig kertre, keleti tájolással. A hálószobák külön
nyílnak.
Korábban a félszoba képezte a konyha részét, az előszoba-konyha-
étkező kialakításával viszont egy tágasabb, modernebb,
családiasabb közösségi tér kapott helyet.

- TOVÁBBI ELŐNYÉT képezi egy osztatlan közös tulajdonban, de
kizárólagos használatban lévő 12 m2-es BEÉPÍTETT TERASZ, és a
3 m2-es, ERKÉLYKÉNT IS HASZNÁLHATÓ, KERTRE NÉZŐ
ELŐTÉR-BEUGRÓ.

- A lakás felújítása a legapróbb részletekre kiterjedő precízitással ment
végbe, minden fázisát dokumentáltan, 2011-ben. A teljes villany-gáz-
és vízcsőhálózat cseréjétől kezdve a méretre tervezett, beépített
bútorokig.

MŰSZAKI ÁTALAKÍTÁS:
- Burkolatok cseréje - A hidegburkolattal alatt padlófűtés fut, mely a
hálószobában fűtőtesttel is kiegészített.
- A cirkófűtést és melegvízellátást egy új Vaillant típusú kondenzációs
kazán biztosítja.
- A kéményeket előzetesen kibélelték.
- Új fa nyílászárók kerültek elhelyezésre.
- A hálószoba melegburkolatát /olajjal kezelt/ hajópadló képezi.
- A villamoshálózat rézvezetékekkel újult meg, WAGO kötésekkel.
- Firelével, külön körön a nagyfogyasztókkal.
- A gyengeáramú hálózat részeként riasztót szereltek fel.
- A nappaliban a házimozirendszer vezetékhálózatát a falban rejtették
el.
- Nyáron a hűvöset a két beltéri egységgel rendelkező, inverteres
klíma (Fujitsu) szolgáltatja.
- A műanyag redőnyök motorral működnek, egyikük szúnyoghálós
redőnnyel kiegészülve.
- A konyhabútor szintén egyedi, asztalos által méretre szabott,
természetes fahatású. Blanco Silgranit, egymedencés
mosogatótálcával,
- Electrolux mosogatógéppel,
Electrolux gáz- főzőlappal,és AEG tipusú villanysütővel.
- Fölötte Miele páraelszívó található, mellette a hűtőnek kialakított
hely.
- A mosogatótálca alá ozmotikus víztisztító berendezést szereltek fel.
- Az ebédlőasztal ki- és behúzható, a minél gazdaságosabb
térkihasználásnak megfelelően.
- A fürdőszobában a Ravak kád mellett Alföldi mosdókagyló, egy
felültöltős mosógép és a kazán kapott helyet. A csapok Kludi
márkájúak.

- A wc külön helyiség. A fajansz konzolos, az öblítőtartály falba épített,
Geberit-rendszerű.
- A két és fél szoba bútorzata szintén méretre illesztett, egyedi
gyártású.


- A közös költség kertgondozás, szemétszállítás, takarítás,
liftkarbantartás, közüzemi díjak, felújítási alap : 260 Ft/m2 azaz
(15.860Ft) alapdíjból és 1200 Ft/fő szemétszállítási díjból áll.

ÉRTÉKNÖVELŐ TÉNYEZŐK:

- A Liget Budapest projekt jelentős MUNKAHELY TEREMTŐ
KÉPESSÉGGEL rendelkezik.

- Európában egyedülálló városi szövet jött létre a Ligetben, ahol a
zöldfelületi kikapcsolódás és a kulturális, rekreációs intézmények
sokasága sorakozik, 2500 új parkolóval, kibővített
kerékpárhálózattal.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 320 ···
Üzenetet küldök