Bezárás

Érd, Városközpont

Eladó családi ház
Alapterület 218 m²
Telekterület 593 m²
Szobák száma 5
  • Térkép
Kis Éva
06 70 434 ···
Térvarázs Stúdió Kft.
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota felújítandó
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 3
Fűtés vegyes tüzelésű kazán
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás nincs megadva
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Páratlan lehetőség Érd szívében!
A város központjában (Vt-2 övezetben) várja új tulajdonosát ez az egyedi hangulatú, stílusosan felújítható 3 szintes épület. Az övezeti besorolás a lakó funkción kívül lehetőséget biztosít igazgatási, irodai, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás jellegű, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi sport jellegű rendeltetés elhelyezésére is, de akár 6 önálló lakás is kialakítható.
Az épület a 80-as évek közepén, saját részre készült lakóházként, illetve az utca felől egy üzletet is kialakítottak benne. Korszerűsítése mindenképpen szükségszerű, egyes részei pedig még befejezésre várnak.
Földszint: Összesen nettó 100,73 nm + garázs (18,43 nm)
Helyiségek: Utcai bejáratos üzlet vizesblokkal (28,21 nm+1,34 nm), fedett teraszon át megközelíthető szélfogó (7,61 nm), nappali + lépcsőház (31,71 nm), konyha (11,51 nm), tároló ( 12,89 nm), közlekedő (2,95 nm), fürdő (4,51 nm), pincelejáró. Emelet: Összesen nettó 117 nm
Helyiségek:
Erkélykapcsolatos társalgó (15,01 nm), erkélykapcsolatos szobák (18,53 és 20,28 nm), közlekedő (4,86 nm), wc (1,8 nm), fürdőszoba (3,55 nm, csak a gépészeti kiállások készültek el, szaniterek nincsenek), gardrób (2,34 nm), teraszkapcsolatos nappali (50,15 nm, szintén befejezésre vár, festés, burkolás nincs), ahonnan a 123 nm-es padlástér is megközelíthető, mely utólag még beépíthető.
Az épület egy része alápincézett (22,15 nm), ahol a szilárd tüzelésű kazán és a melegvíz ellátást biztosító villanybojler is működik.
A telek rendezett, hangulatos növényzettel, örökzöldekkel beültetett.
Iskolák, óvoda, hivatalok, üzletek, vonat és buszmegálló mind gyalogos néhány perc alatt elérhetőek.
Jöjjön el és lássa meg az épületben rejlő lehetőségeket. Lakberendezőként ingyenes tanácsadással segítem Önt ebben.
Gyalogos forgalom szempontjából frekventált és városközponti elhelyezkedése miatt bármilyen üzleti célra, iroda, orvosi magánrendelő, későbbiekben cukrászda, étterem, panzió működtetése is biztos befektetés.
Várom megkeresésüket, előre egyeztetett időpontban, akár hét végén is megtekinthető.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 200-299 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 434 ···
Üzenetet küldök