Simontornya, Tolna megye Eladó családi ház
Alapterület 370 m2
Telekterület 13191 m2
Szobák 4
Azonosító: 32142093
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Együttműködöm más közvetítővel
phone +36 20 351
Eladó családi ház
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve nincs megadva
Komfort komfortos
Épület szintjei nincs megadva
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás nincs megadva
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve nincs megadva
Komfort komfortos
Épület szintjei nincs megadva
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás nincs megadva
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés házközponti, cserépkályha
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés házközponti, cserépkályha
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

HÁZ, PINCE, SZŐLŐ, BOR, VENDÉGHÁZ, PANORÁMA 1,3 HEKTÁRON!

AZ INGATLAN ÁRA 230.000 €, A FORINTBAN FELTÜNTETETT ÁR, A HIRDETÉSI OLDAL ÁLTAL GENERÁLT TÁJÉKOZTATÓ ÁR, AZT KÉREM NE VEGYE FIGYELEMBE! KÖSZÖNÖM.

THE PRICE OF THE PROPERTY IS €230,000, THE PRICE SHOWN IN HUF IS AN INFORMATIONAL PRICE GENERATED BY THE ADVERTISING SITE, PLEASE DO NOT TAKE IT INTO ACCOUNT! THANKS.

Simontornya Tolna megyében található, Budapesttől 120 km-re, Siófoktól 50 km-re fekszik.

Ez az egyedülálló fekvésű ház, a szőlőhegyen található, gyönyörű kilátással a tavakra.

A házat felújították és nagy részét teljesen átépítették, minden kényelemmel felszerelték a külföldi tulajdonosai, annak ellenére, hogy egy szőlőhegyen található. Az egész épület téglából készült és jól szigetelt.
A különböző épületek együttesen kb. 370 m2 hasznos lakóterülettel rendelkezik.
A fő épület területe kb. 190 m2, a földszinten tágas nappalival, konyhával, fürdőszobával és külön WC-vel, hálószobával. A nagy teraszról gyönyörű panoráma nyílik a szőlőkre és a tavakra.
Van egy borospince, présház lakással: (kb. 48 m2 + 45 m2 + borospince 19 m2 = 112 m2)
A független vendégház: (kb. 35 m2 + 35 m2 = 70 m2), melyben konyha, nappali és étkező, fürdőszoba WC-vel, borospince, hálószoba az emeleten, saját bejárattal.
A garázs kb. 85 m2, dupla bejárattal rendelkezik.

A tágas (1,3 ha) telken sok szőlő és gyümölcsfa található. A telek hátsó részén és bejáratánál egy tágas, körülbelül 50 m2-es parkoló is található.

A ház könnyen megközelíthető betonúton.
Az ingatlan alkalmas akár lovak tartására is, mert a ház a telek végében épült, így gyönyörű kilátás nyílik a telekre, ahol gyönyörködhetne a lovak látványában.

Jelenleg a szőlők kb. 3000 liter bort adnak.

Közművek: víz, villany, tartályos gáz van, a szennyvízelvezetés emésztővel megoldott.
A meleget központi fűtés és padlófűtés biztosítja és egy tipikus magyar cserépkályha. Internet és TV rendelkezésre áll.

További információért kérem írjon vagy hívjon hétvégén is (8.00-22.00).

Beschrijving
Ook hier heeft u het WOW gevoel !
Liggend in het comitaat Tolna is het grote dorp Simontornya. Hier zijn nog alle voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, eet- en drink gelegenheden, een klein ziekenhuis, een apotheek, scholen en nog veel meer. De omgeving is ruim en met veel natuur omgeven….Vlak met soms ook heuvelachtige gedeeltes.
Het dorp is ideaal voor mensen die het echte Hongarije willen ontmoeten, de mensen in het dorp zijn gastvrij en vriendelijk. De vele wijnbergen zorgen voor prachtig uitzicht!
De omgeving is prachtig, vanuit Simontornya kunt u gemakkelijk een bezoek brengen aan omliggende plaatsen als Székesfehérvár, Szekszárd, Tamási en ook het Balatonmeer ligt op een afstand van zo’n 30 minuten rijden. De hoofdwegen in het dorp zijn de Malom utca en de Petöfi utca, langs deze wegen vindt u de winkels, cafés en restaurants.
De hoofd bezienswaardigheid van het dorp is ” De toren van Simon”, een donjon gebouwd in de 13de eeuw. Inmiddels is het gebouw zo vaak gerestaureerd dat het een puzzel van bouwstijlen is. In de zomermaanden kunt u het gebouw ook van binnen bezichtigen. In de bergen rond het dorp vindt u zogenaamde “woonkelders”. Kleine grotten waarin tegenwoordig vooral wijnkelders te vinden zijn maar waarin ook nog wel zigeuners wonen.
Restaurants en amusement : Er is een thermaalbad in Simontornya dat op maandag gesloten is. Bij dit zwembad vindt u ook een camping. Er zijn twee betaalbare hotels: Tó Étterem és Motel (ook restaurant) en Gála Panzió. In het dorp vindt u restaurants als Bonci Étterem és Pizzéria en Tulipán Étterem waar u tegen een redelijke prijs een heerlijke maaltijd kunt eten.
LET OP : In Simontornya kunt u tegen vergoeding vissen op karper.
Deze uniek gelegen woning is hoger gelegen op zo’n wijnberg en gaat u gegarandeerd het “WOW” gevoel geven! Het uitzicht over de “7 meren”‘ is werkelijk fenomenaal!
De woning is gerenoveerd en een groot gedeelte is helemaal opnieuw gebouwd en is van al het moderne comfort voorzien ondanks dat het op een wijnberg ligt. Het geheel is opgetrokken uit steen en is goed geïsoleerd. Met een bruikbaar woonoppervlak van ongeveer 374 m2 ( exclusief garage ) verdeeld over verschillende gebouwen kan met recht gesproken worden van een ruime woning.
De hoofdwoning. ( ongeveer 91 m2 + 91 m2 = 10 m2 = 192 m2)
Begane grond:
ruime hal ( staan nu de planten voor de overwintering )
ruime woonkamer met open keuken
badkamer met separaat toilet
aansluitende de slaapkamer
zeer ruim terras met een prachtig panoramisch uitzicht
1e verdieping:
ingang en opgang met een vaste trap naar de 1e verdieping.
ruime en hoge verdieping met een eigen in en opgang. Volledig geïsoleerd en afgetimmerd en voorzien van nieuwe kozijnen en ramen.
Wijnkelder en pershuis met appartement: ( ongeveer 48 m2 + 45 m2 + wijnkelder 19 m2 = 112 m2 )
Aangrenzend aan de hoofdwoning het pershuis met prachtige wijnkelder EN appartement. Geheel gerenoveerd en voorzien van al het gemak en geschikt voor feestjes en verhuur.
ruime open keuken
pershuis
in zeer goede staat verkende originele wijnkelder
badkamer met toilet
opgang naar het separaat appartement met balkon en een eigen ingang aan de achterzijde, dus privacy is gegarandeerd.


Zelfstandig gastenverblijf: ( ongeveer 35 m2 + 35 m2 = 70 m2 )

keuken/woon en eetkamer
badkamer met toilet
wijnkelder
slaapkamer op de 1e verdieping met eigen ingang
Garage: ( ongeveer 85 m2 )
Zeer ruime garage van maar liefst ongeveer 85 m2 met dubbele ingang
Op het ruime perceel van 13.191 m2 ( 1.3 ha ) staan nog veel druivenranken en fruitbomen. Aan de achterzijde en de ingang van het perceel is er ook een ruim privéparkeerplaats van ongeveer 50 m2. Het betreft hier een perceel in het buitengebied/wijngebied wat 100 % correct op naam staat. Voor alle bebouwingen zijn de juiste vergunningen aangevraagd en verleend!
Via een goed begaanbare betonweg is de woning zeer goed te bereiken.
Ook zeer geschikt om paarden te houden omdat het huis helemaal achter op het perceel gebouwd is en men een prachtig uitzicht heeft over het grondstuk met de grazende paarden. Op dit moment staan er nog veel wijnranken met een jaarproductie van ongeveer 3000 liter wijn. Inmiddels is het aantal wijnranken uitgedund en vervangen door gras maar toen alles er nog stond was er een productie van ongeveer 5000 liter.

Elektra, water en gas is aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank ( 3 stuks aanwezig). Als verwarming is er een CV en vloerverwarming op gas (eigen gastank) en een typisch Hongaarse tegelkachel. Internet en tv is aanwezig.
Het is zeer zeker geen “koopje” , maar geloof uniek ligging en het prachtige uitzicht en de staat van de woning is het iedere € meer dan waard!!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Simontornya, Tolna megye
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Tolna megye 183,18 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 254,86 ezer Ft/m²
Tolna megye 183,18 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 254,86 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 300 m² feletti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 351
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch