II. kerület, Rózsadomb

Eladó tégla lakás
II. kerület, Rózsadomb
Alapterület
46 m²
Szobák
2
Azonosító: 32137389
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
közepes állapotú
Építés éve
1950 előtt
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
földszint
Épület szintjei
4
Lift
van
Belmagasság
3 m-nél magasabb
Fűtés
gáz (konvektor)
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Tájolás
nyugat
Kilátás
udvari
Erkély mérete
nincs megadva
Kertkapcsolatos
nem
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
utca, közterület

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerületben, a Rózsadomb alján a Mechwart liget és a Margit híd közelében helyezkedik el. Tömegközlekedés kiváló, a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni a fonódó villamos hálózattal: 17,19. 4-es 6-os villamosok. HÉV, Margit híd budai hídfő, illetve villamossal megközelítve 2 megálló a Széll Kálmán tér, ahol már az M2 metró is elérhető. Autóval is egyszerű a közlekedés, mind a budai mind a pesti oldal irányába. A ház mellett illetve a párhuzamos mellékutcában is vannak közterületen parkolóhelyek. A parkolás elméletileg fizetős övezetben van, de a leendő tulajdonos amennyiben kérvényezi az önkormányzattól a parkolási engedélyt, akkor díjmentesen parkolhat. A közelben bank,posta, ABC sőt még patika, fogászat és kórház is megtalálható. Közel van a Mammut bevásárló központ és a Millenáris park is. Családosok és kutyatartók figyelmébe ajánlom a házhoz tartozó kertet, amit a ház 2 épületegyüttesének földszintjén érhetünk el ez a közös a Mecset utcai kert. A Mechwart Ligetben - Margit utcai parkban játszótér is elérhető. A természet kedvelőknek kiváló célpont lehet a Gül Baba Türbéje illetve a, Margit sziget a környék számtalan sportolási lehetőséggel is bír.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A földszint + 3 emeletes, téglaépítésű sátortetős társasház az 1940-es években épült. A házban 27 lakás található. Az első épületben egy zárt, csendes udvar található, a második épületet viszont egy nyitott zöld kert veszi körbe a Mecset utca felől. A ház rendezett, felújítási munkálatok voltak a tetőn és a pincében és továbbiak is vannak tervbe véve, ezeknek időpontja még nem ismeretes. A ház anyagi téren rendezett.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 46 nm alapterületű és 31 nm-es galériázott összesen így 77 nm-es, tulajdonos által jól karban tartott összkomfortos kétszintes lakás a társasház földszintjén található, Amit fontos megemlíteni, hogy a lakás nem a főutca felől a lépcsőházból, hanem a belső udvarról megközelíthető, így a forgalom nem zavarja a pihenést. A lakás nyugati fekvésének köszönhetően világos. Nagyon praktikus, hogy a terek nagyok és jól berendezhetőek. A földszinten található a konyha bútorozottan – melyet a tulajdonos át is ad-, fürdő és nappali. A galériát a tulajdonos úgy alakította ki, hogy a hálószoba le van szeparálva, külön wc – dupla wc egy ilyen méretű lakásban kuriózum- és gardróbszoba is kialakításra kerül, mely a komfortérzetünket nagyban emeli. A lakásban 2019-ben munkálatok folytak: vízzáró a szigetelés és tisztasági festést is végeztek, Gázkonvektor biztosítja a meleget. A meleg vizet bojler biztosítja.
A vételár tartalmazza a konyhabútort. Továbbá felhívnám a leendő vevők figyelmét arra, hogy a lakásbejáratával szemben egy saját tároló található kb. 7 nm, mely nagyon praktikus a pakoláshoz és kerékpár tárolására, ez is a vételár részét képezi.
Az ingatlan öröklakás, 1/1, tehermentes, a vételár kifizetése után pár nappal szinte azonnal birtokba vehető. Az épület gondozott, közös kertjét a lakók szabadon használhatják.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 46 nm + 31 nm galéria
- Előszoba: 2 nm
- Konyha: 11 nm
- Fürdő+ wc a földszinten: 4 nm
- Nappali: 29 nm
- Dolgozó és pihenő tér a galérián: 16,4 nm
- Hálószoba a galérián: 12 nm
- WC a galérián:1 nm
- Gardrób a galérián 1,6 nm
Teljes Belmagasság: 3,7 m
-Konyha belmagasság: 2,3 m
-Nappali galéria alatt 1,85 m
-Galéria magasság: 1,9 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet bojler biztosítja. A fűtés, víz, villany a felszerelt egyedi mérők szerint, fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 10.000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.
A fűtés költsége a téli hónapokban átlagosan 8.000 Ft.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 7 nm-es saját tároló a szemben lévő épület földszintjén, ami a lakás - és a vételár részét képezi.

PARKOLÁS:
A lakáshoz a ház előtti közterületen, biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. A környék fizető övezet, viszont a kerületi lakosok ingyen parkolhatnak engedélykikérése után.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt befektetésnek is kiváló!

Irányár: 44.8 MFt

Lotus House azonosító: 1033

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!