Bezárás

Győr, Újváros

Eladó családi ház
Csendes környék
Alapterület 79 m²
Telekterület 365 m²
Szobák száma 2 + 1 fél
  • Térkép
Szabó Ákos
06 20 376 ···

Eladó családi ház

Ingatlan állapota felújítandó
Építés éve 1950 előtt
Komfort komfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei földszintes
Fűtés gáz (konvektor), egyéb kazán
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás utcai
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Az eladásra kínált, lakóházzal beépített ingatlan Győr város északi részén Gorkijváros városrészén  található, amely ingatlan forgalmi szempontból értékes, falusias lakóterület. Az ingatlan két lakóút találkozásánál fekszik, könnyen megközelíthető. Üzletek, intézmények találhatóak a közvetlen közelben, a Belváros távolsága kb. 2 km.

Az ingatlan bekerített, lakóházzal, garázzsal, melléképületekkel beépített 365 m2 udvara zárt.



Lakóház: A meglévő családi lakóépület földszintes építésű, 1940-ben épült. Az épület tégla sávalappal és lábazattal készült. 38 cm vtg. külső - belső főfalak találhatók az első épületrészben hagyományos technológiával tégla falazattal. A hátsó szoba után 38 cm vtg. külső - belső főfalak és 12 cm vtg. válaszfalak találhatóak kisméretű téglából. Födémszerkezete borított fa gerendás fafödém. Ajtók és ablakok részben korabeli kapcsolt gerébtokos részben hőszigetelt műanyag. Tetőszerkezete szelemenes fedélszék cserép fedéssel. Külső falfelületeken meszelt simított vakolat található. A lakóház elosztása: ,1 előtér, 1 közlekedő, 2 (egymásból nyíló ) szoba, 1 különálló szoba, 1 padlásfeljáró, 2 fürdő, 2 WC, 2 étkező konyha, 1 kamra helyiség található. A padlóburkolatok a szobákban párna fára fektetett lécparketta padlóból, többi helyiség kerámiával burkolt. A fürdő, WC helyiségben és a konyhában csempe falburkolat készült. Fűtését gázkonvektor és szilárd tüzelésű kályha, melegvízellátást villanybojler üzemelteti.  Összességében felújítandó műszaki és átlagos esztétika jellemzi.



Telek: Összközműves, minden oldalról kerített, szabályos kocka alakú. 

Győr település Szabályozási Terve (GYÉSZ) szerint az ingatlan falusias lakóövezetbe tartozik. Az övezet telkein a telek-kihasználtsági maximális beépíthetőség 50%, a maximális építménymagasság 7.0. m , amely 2 szintet tartalmazhat.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 376 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk