Bezárás

16. kerület, Sashalom – Nagyiccetelep

Eladó családi ház
Alapterület 200 m²
Telekterület 480 m²
Szobák száma 5 + 1 fél
  • Térkép
Földényi Tamás
06 30 639 ···
Földényi Ingatlan Kft.
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001-2010 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gázkazán
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön helyiségben
Kilátás kertre néző
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás önálló garázs
Tisztelt Érdeklődő!

A ház a 16. kerület szélén Zuglóhoz közel eső részén helyezkedik el, az Örs Vezér terétől autóval kb 8 percen belül tömegközlekedéssel kb 15 percen belül megközelíthető.

Az elhelyezkedéséből adódóan, mindenben ami az életet megkönnyítéséhez (vagy éppen annak alapjainak ellátásához) szükséges megfelelő infrastruktúrával kitűnően ellátott.

A ház körüli telek annak szabályos elrendezése miatt "nagyobbnak tűnik", mint azt pusztán a négyzetméteréből gondolni lehetne és számos pluszt kínál :

- 2014-ben épített feszített víztükrű, kivilágított, fedett medence ( 3,5 x5 x1,6 m) szakszerűen kiépített gépészettel ( 2019-ben medence fólia frissítve)

- a medence mellett cseréptetővel fedett kb 10 nm-es 4 oldalról nyitott "kiülő"

- 1 autónak fedett kocsibeálló

- a kocsibeálló és a garázs beálló előtt 1-1 db távirányítással működtethető kapu

- kovácsolt vas kerítés

- autómata öntöző és csöpögtető rendszer

- a teljes portán vakondháló lett lefektetve

-gyűrűs ásott kút van, jelenleg lefedve, de akár öntözni is lehetne róla

- kb 10 nm-es 2 helyiséges tégla épület kukatárolónak+ tárolónak


A lakó épület nagyon jól átgondolt a kényelmes lakhatáson kívül a home office számára is kivánlóan alkalmas.

Az erős, körbejárható 2005-ben épült, hőszigetelt ház legfelső födéme is betonból épült (tehát mindkét szint fölött ez igen ritka!), mely lehetővé teszi az emelet feletti "padlástér" további hasznosítását is akár lakás, hobby vagy szabadidős tevékenységek részére is.

A ház mindkét emelete teljes lakószintet képvisel.


Az otthon természetesen a falakon belül is rejt számos pluszt:

- az emeleti nagy teraszon egy kb 6 nm-es sófallal épített szauna került kivitelezésre

- 1-1 erős klíma van az emelet közlekedőjében és a földszinti nappaliban továbbá 1-1 kisebb teljesítményű az emeleti szülői hálóban és a földszinti szobákban.

- padlófűtés minden szinten (kivéve a szobákat)

-műanyag redőnyök + szúnyogháló minden ablakon

- riasztó rendszer

- 2012-ben a teljes emelet új burkolatokat kapott, mellyel egyidejűleg a teljes házban az álmennyezet is kialakításra került


Az ingatlan helyiségei:

Pince (19 nm): 2 helyiséges, lent található a gáz kazán is, biztonságos távolságra a lakó területektől

Földszint ( 100 nm): Fedett, nyitott árkádról ( 18 nm) lehet belépni az előtérbe. Közlekedő ( 12 nm), amerikai konyha (40 nm-es, melyről a konyha étkezőt egy tolóajtóval vagy falhúzással igény szerint könnyedén le lehet választani)+ fedett terasz ( 12 nm), kamra, szoba ( 11.88 nm), fürdőszoba külön toilet, lépcsőház, garázs ( 19,8 nm)

Emelet (100 nm): Közlekedő tér ( 15 nm), 4 szoba, fürdőszoba külön toilet.

Két szobának ( 19,47 és a 16.67 nm-esek) közös teraszra ( 4,2 nm) van külön- külön kijáratuk míg a másik 2 szobának ( 12,43 nm-es ( melyben egy gardrób szoba is kialakításra került) és 6,6 nm-esnek közös nagy teraszra (13,86 nm) van külön- külön kijáratuk. Itt a teraszon találjuk a sófalas szaunát is.



A megtekintést rugalmasan meg tudjuk oldani.

Amennyibe hitere is szüksége van díjmenetesen tudunk az ország egyik legnagyobb bankjánál ebben segédkezni.

Várom megkeresését!

Üdvözlettel

Földényi Tamás

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 639 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk