Elfelejtett jelszó

Budapest egyik legszebb részén Budán a Sas hegy BAH csomópont felőli részén csendes utcában 800 m2-es telken 1933-ban épült és 1998-ban átépített felújított modernizált villa, amely 3 önálló lakásnak kialakítva eladó.

Az ingatlan egészen kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, az öt perc sétára levő villamos és buszhálózattal 12 perc alatt a város központjába juthatunk.
Mintegy 5-7 perc alatt gépkocsival kijuthatunk az M7-M1 autópályára.

A telken 2 gépkocsi parkolása van kialakítva, amely bővíthető.
Az utcafronton parkolási helyek állnak rendelkezésre, itt nem fizetős.

A lakások fűtése cirko rendszerű, amely kiegészül napkollektoros(10m2) tavaszi-őszi időszakok közötti szinte kizárólagosan ebből keletkező melegvíz ellátással.
Az alsó közvetlen kertkapcsolatos lakás víztisztító berendezéssel , a ház vízrendszere túlnyomás elleni védelemmel van ellátva.

A földszinti lakás rendelkezik egy mintegy 35-40 m2-es szuterénnel és természetes megvilágítással kiegészülve, amely lakható fűtés stb.
Önálló kertkapcsolatos bejárattal.
Magassága 220 cm.A fűtött szuterénben helyezkedik el egy újszerű kiváló állapotú szauna, zuhanyozóval, mosdóval , WC-vel és önálló vízmelegítővel kiegészülve.

A szuterénnek önálló kertkapcsolatos kijárata is van. Ugyanitt áll rendelkezésre a mosóblokk is.

A kertből nyíló lépcsőházból megközelíthető tetőtéri lakások nagy műanyag nyílászárókkal rendelkeznek, világosak modernek, szép és igényes fürdőszobákkal és amerikai stílusú konyhákkal rendelkeznek és teljesen gépesítettek.

Az egyik lakás erkélye a nagy előkertre, a másiké a Gellért hegyre, a Várra és a Szabadság hegyre néz, örökpanorámával. A két lakás összenyitható, így 120m2-es körpanorámás lakás is kialakítható.

Jelen állapotukban albérletként is kiváló jövedelemtermelő képességgel rendelkeznek.

A lakások mindegyike kiváló betörésbiztos ajtórendszerrel rendelkezik. Van elektronikus védelem központi bekötéssel és ablakvédelem esztétikus rácsszerkezettel.

A ház igény szerint kisebb felújítást igényelhet, elsősorban festés, tapétázás, mázolás. Az eladási árban benne van az összes konyha, fürdőszoba berendezések és a mosógépek is.

A földszinti nagyméretű lakásban elsősorban a könyvtárszoba igényes polcrendszerének eladására is sor kerülhet, kiegészülve a nappali és hálórész egyes bútoraira is.

Az eladó kivitelező építész, aki igény esetén az esetleges felújítási igények kielégítésében közre tud működni. A telek parkosított , gyümölcsfákkal és örökzöldekkel ültetve, füvesítve.

A vevő ütemezve veheti birtokba a teljes ingatlant. A tetőtéri rész nagyon rövid időn belül, max. 3 hónap, a földszint kicsit később kb.4 hónap múlva kerülhet átadásra.
Lakások adatai:
1.lakás bruttó 120 m2.+ szuterén 35-40m2+10m2 terasz 3+1 félszoba
2.tetőtéri lakás 62m2+terasz 2 szoba, fürdőszoba WC-vel.
3.tetőtéri lakás 58m2+terasz 2szoba, fürdőszoba WC-vel.
4. Szuterén lakás 38m2 zuhanyozó, szauna, WC, külön bejárat

Eladási ár: 490 Millió Ft.