Pécel, Vasúton túli terület

Eladó lakóövezeti telek
Pécel, Vasúton túli terület
Hitelre van szükséged? Kalkulálj!
26,5 millió Ft72,73 ezer €
Telekterület
630 m²
Közvetítői azonosító: COM GDN-316932
Azonosító: 32101858
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (GDN Ingatlanhálózat) összes hirdetéséhez
Fenyvesi Marianna
GDN Ingatlanhálózat
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó lakóövezeti telek

Beépíthetőség
nincs megadva
Szintterületi mutató
nincs megadva
Bruttó szintterület
nincs megadva
Villany
utcában
Víz
telken belül
Gáz
utcában
Csatorna
utcában

Leírás

Pécel, Vasúton túli területén, 630 m² -es ÉPÍTÉSI TELEK eladó !

Jelenleg:

HÉSZ 56. § alapján az Lf-O/2 jelű építési övezetben a következő előírásokat kell betartani:

a) a telken egy lakóépület és legfeljebb két lakás helyezhető el,
b) a telek oldalhatáron álló módon építhető be,
c) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 800 m2
d) a beépítettség legfeljebb 30 % lehet,
e) a szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 0,5 lehet,
f) a telek legalább 50 %-át zöldfelületként kell kialakítani,
g) az épületmagasság legfeljebb 6 méter,
h) az előkert mérete 5 méter.


A helyi építési szabályzat felülvizsgálata folyamatban van!

A tervezet szerint a fent említett ingatlanra Vi-1/1 övezet van előirányozva.

A tervezet az alábbi linken érhető el:



A HÉSZ tervezet szerint a Vi-1/1 övezetben az alábbi előírásokat kell betartani:

Vi építési övezetekben intézmény területen elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál.

(2) Az intézmény területen elhelyezhető épület – az (1) bekezdésben foglaltakon túl -:

a) iroda,
b) kulturális, közösségi szórakoztató
c) az épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló 1 db lakás, rendeltetés is létesíthető, amely legfeljebb nettó 100 m2 lehet, de nem haladhatja meg a tényleges beépítés nettó területének 30 %-át.

(3) Az intézmény területen nem helyezhető el

a) üzemanyagtöltő állomás,
b) állattartó épület.

(4) A védett településmagban köz- és egyházi intézményekhez az általános szabály szerint számított parkolószám felét kell biztosítani.
Az intézményi vegyes területek (Vi) építési övezeteinek részletes előírásai

45. § (1) Vi-1/1 építési övezet területén önálló lakás, lakóépület nem helyezhető el. Egy lakás a tényleges beépítés nettó szintterületének 10%-án helyezhető el.


A telekre a víz be van vezetve. A villany, gáz, csatorna az utcában van.


Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút.

A vasútállomás séta távolságra van.
A gyalogos közlekedés: az 1 számú helyi buszjárat 2 perc séta, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet.A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.


A GDN HitelCentrum díjmentesen versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

Ha kérdése lenne, forduljon hozzám bizalommal, várom megtisztelő hívását!

F.M.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (GDN Ingatlanhálózat) összes hirdetéséhez
Fenyvesi Marianna
GDN Ingatlanhálózat