III. kerület, Kaszásdűlő - Filatorigát

Eladó tégla lakás
Új építésű
III. kerület, Kaszásdűlő - Filatorigát
Alapterület
79 m²
Szobák
3
Közvetítői azonosító: COM 21061-615
Azonosító: 32091600
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
2
Épület szintjei
3
Lift
nincs megadva
Belmagasság
nincs megadva
Fűtés
gázkazán, padlófűtés
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Tájolás
nincs megadva
Kilátás
kertre néz
Erkély mérete
141 m²
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Parkolás
teremgarázs hely - megvásárolható
Parkolóhely ára
4 000 000 Ft

Leírás

Eladásra kínálok a 3. kerületben, Óbudán egy PENTHOUSE ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 79 nm+141 nm teraszos, 3 szobás, 2. emeleti lakást teremgarázs-hellyel és tárolóval.

Eladó a 3. kerületben egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, nappali + 2 egész szobás, 2. emeleti, nagy teraszos, PENTHOUSE lakás a Krúdy angol-magyar iskola közelében, családi házas övezetben. A lakást körbeöleli a hatalmas terasz, melyről nagyon szép PANORÁMA tárul elénk.
A lakás egy 6-lakásos társasházban lesz, ahol a földszinten 2 lakás (67 és 86 nm-sek), az 1. emeleten 3 lakás (39 és 60 és 73 nm-sek) és a 2. emeleten egy 79 nm-es lakás készül el, erkélyekkel vagy terasszal, minden lakáshoz saját teremgarázs-hellyel és tárolóval készülnek el, melyek megvásárlása opcionális.
A lakás egy 6 lakásos társasházban, minőségi kivitelezéssel, 2021. III. negyedéves átadással fog elkészülni a látványtervek szerinti kialakítással. Amennyiben lakásaink közül választ, még igényeinek megfelelően választhatja meg a belső burkolatokat és a szanitereket a lakásához. Kérésére részletes műszaki dokumentációt küldünk.

A ház a Bécsi út – Vörösvári út – Filatorigát közelében épül, így minden infrastruktúra a rendelkezésünkre áll, iskolák, óvodák, boltok, játszóterek, parkok sétatávolságra vannak, a közlekedés kiváló!

Jogi segítségnyújtással és ingyenes hitelügyintézéssel is állunk az Önök rendelkezésére. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, várom hívását akár hétvégén is!

A lakások mérete és árai:
- 1. lakás, fszt. : 67,32 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 15.25 m2 1 + 2 háló 74.95 M Ft
- 2. lakás, fszt. : 86,43 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 20.90 m2 1+ 3 háló 96.7 M Ft
- 3. lakás, 1 em. : 73,14 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 20.90 m2 1+ 3 háló 83.6 M Ft
- 4. lakás, 1 em. : 39,31 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 3.80 m2 1+ 1 háló 41.2 M Ft
- 5. lakás, 1 em. : 60,46 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 16.91 m2 1 + 2 háló 68.9 M Ft
- 6. lakás, 2 em. : 79,30 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 141.16 m2, körbe teraszos kialakítású, 1 + 2 háló 126.5 M Ft

A lakásokhoz a pinceszinten GARÁZS és TÁROLÓ, valamint felszíni PARKOLÓ is épül, melyek opcionálisan megvásárolhatóak. A kényelmet közös kerékpártároló is szolgálja.
GARÁZS: 4 M Ft, TÁROLÓ: 1.6-2.7 M Ft, FELSZÍNI PARKOLÓ: 2 M Ft

MŰSZAKI LEÍRÁS
FELMENŐ FALSZERKEZETEK:
- KÜLSŐ FALAK : Porotherm, 30-as klíma falazóblokk Dryfix ragasztóhabarcs
- BELSŐ FŐFALAK : Silca 30 hanggátló falazórendszer
- VÁLASZFALAK : Porotherm 10 cm NF vastag falazóblokk tömör hanggátló
- FÖDÉMEK : Monolit vasbeton,

TETŐSZERKEZET :
- egyenes rétegrendű, monolit vasbeton, zárófödémre épített, párazárás -réteg, hőszigetelés -réteg,
és vízszigetelő réteg – melyen kavics leterhelő réteg
- porfestett ALUMINIUM függőeresz csatornák.
NYÍLÁSZÁROK :
- 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók – KÍVÜL ANTRACIT, belül FEHÉR színben,
- LAKÁS BEJÁRATI AJTÓ acél (Mabisz által jóváhagyott) biztonsági ajtó

- Kaputelefon
- Garázskapu : KLING szekcionált, távirányítással nyitható
- TV-, telefon-, riasztó védőcsövezés kiépítése
- Klíma elektromos alapszereléssel
- Terasz-, lépcsőház-, garázs-, szabadtéri beállókban-, világítás (lámpákkal szerelve).
- LAKÁSONKÉNT EGYEDI MÉRÉS: Gáz, Villany, Víz.

A vevő igényei szerint:
- BELSŐ AJTÓK: utólag beépíthető MDF ajtók 50.000 Ft + ÁFA értékben,
CPL laminálttal van bevonva, amely MAGAS MINŐSÉGET és TARTÓSSÁGOT kölcsönöz.
- VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK:
- terasz : gresslap burkolat, bruttó 5.000 Ft/m2
- Fürdőszoba : hidegburkolat bruttó 7.000 Ft / m2
- Nappali és Hálószobák: laminált parketta bruttó 5.000 Ft / m2
- 1 db kád bruttó 50.000.- Ft árban
- 1 db kád csaptelep 35.000.- Ft.
- 1 db csapteleppel, automata leeresztővel bruttó 25.000 Ft
- 1 db SAUNIER Duval típusú, kombinált hőfokszabályozóval ellátott cirkó
- GEBERIT WC (fali beép.) panel bruttó 50.000 Ft/db
- fali WC bruttó 20.000 Ft
1 db sarok- vagy fali mosdó, csapteleppel bruttó 20.000 Ft.

Lehetőség van a saját igény szerinti választásra:
- redőny (ajánlat kérhető)
- konyhabútor (ajánlat kérhető)
- klíma (ajánlat kérhető)
- belső ajtók egyedi választása
- konyhai, gépészeti, elektromos kiálláshelyek megválasztása
- szaniterek, fajanszok helyének megválasztása


További ingatlanokért látogasson el weboldalunkra!
A(z) Családi Ingatlan weboldala
Lépj kapcsolatba a hirdetővel