Sopron, Felsőlőverek

Eladó családi ház
Sopron, Felsőlőverek
Hitelre van szükséged? Kalkulálj!
340 millió Ft923,29 ezer €
Alapterület
214 m²
Telekterület
3600 m²
Szobák
5
Közvetítői azonosító: COM GDN-316425
Azonosító: 32086347
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2001 és 2010 között
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
3
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
nem beépíthető
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Sopronban, a Lővérek kristálytiszta levegőjű erdeihez közel, festői környezetben eladó egy 3600m2-es telekre, amerikai konyhás- nappali +4 hálószobás, teljesen alápincézett, 2009-ben épített luxus villa.
A képek magukért beszélnek, és jelenlegi tulajdonosának kifinomult stílusát dicséri, aki Itália eszenciáját álmodta meg, ebbe a csodálatos környezetbe. Az épület külső és belső megjelenése, tiszta harmóniát áraszt. Már az ősfás gyönyörű kert kialakítása is sejteti, hogy ez nem egy hétköznapi hely. Az épület bejárata előtt egy térkövezett beálló található, rejtve minden irányból a kíváncsi szemektől. Innen az épületbe a bejárati ajtón keresztül léphetünk be az előszobába, ahol már érezhető, hogy egy modern idők polgári világába csöppentünk. A földszinten, ami 139m2 hasznos alapterülettel bír, egy előszoba, közlekedő, két hálószoba, egy hatalmas elhúzható terszajtókkal ellátott amerikai konyhás- nappali, télikert, két gardrób, két külön wc, fürdőszoba, speiz és a lépcsőház található, ahonnan minden szint megközelíthető. A felső 75.3m2-es szinten mindkét hálószobához tartozik külön fürdőszoba, gardrób, teakonyha és az egyik szobához egy fedett teraszt is kialakítottak.
Az épület teljesen alápincézett, amelynek haznos alapterülete 164 m2, külön kerti bejárattal is rendelkezik, ahol fitness szoba szaunával, egy klimatizált borozó, gépészet-tároló, nyolc helyiség, közlekedő, lépcsőház és egy három beállós 70 m2-es garázs található.
Az ingatlan hasznos lakóterülete:214 m2. A telek mérete:3600m2, ami 3 HRSZ.számon nyilvántartott, ezér mint nyeles telek megosztható. A villa és lakói biztonságára, a nap 24 órájában egy biztonsági cég figyel, riasztó rendszerrel, külső kamerarendszerrel ellátott.

További extrák:
- klíma a nappaliban és a hálószobákban:
- padlófűtés és radiator fűtés
- Vaillant kondenzációs gázkazán+ faelgázosító kazán
- 6db. napkollektor a tetőn, ami a melegvizet tudja előállítani
- üvegajtós kandalló a nappaliban
- vízlányító
- infra szauna az edzőteremben
- távirányítós kertkapu és garázskapuk
- különleges természetes kőburkolat a homlokzaton
- magas minőségű belső burkolatok
- egyedi fa nyílászárók

KERT:
-öntözö rendszer
- saját kút
- esővíz gyűjtése a kútban

Árnyékolás:
- fa zsalugáterek utca fronton
- elektromos alu zsaluzia az udvari oldalon
- elektromos árnyékoló a teraszon

Sopron egy kb. 60 000 lakosú város, a nyugati határ szélén.
Ausztria határátkelő 8 km, Bécs 70 km, Schwechat repülőtér 67 km, Bratislava 76 km, Parndorf Outlet 49 km
távolságra vannak. Sopron város levegőjének tisztasága magasan az átlag feletti , az Alpokalja, a sok erdő, a Fertő tó
különleges klímát ad a településnek. A családi ház a város legelőkelőbb negyedében, a Lővérekben, az erdő mellett
fekszik, teniszpályák, futó pályák és egyéb sport tevékenységek közelében. Az aszfaltozott utcában közvilágítás van. A
buszmegálló 5perc sétával, a belváros 18 perc sétával elérhető.
A villa vételára nem tartalmazza a bútorokat, igény esetén az külön megegyezés tárgyát képezi.

Várom megtisztelő hívását!

GDN hitelcentrumunk, 32 bankot versenyeztet és lebonyolítja a teljes ügyintézést.
Számtalan variáció létezik, ezért kérje FÜGGETLEN szakértőnk személyre szabott, egyedi javaslatát!

Ich spreche Deutsch.
I speak English.