Győr, Belváros

Eladó tégla lakás
Új építésű
Győr, Belváros
Alapterület
42 m²
Szobák
1
Közvetítői azonosító: COM 994064
Azonosító: 32075664
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
3
Épület szintjei
4
Lift
nincs megadva
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
egyéb
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
egy helyiségben
Tájolás
nincs megadva
Kilátás
udvari
Erkély mérete
9 m²
Kertkapcsolatos
nem
Tetőtér
nincs megadva
Parkolás
utca, közterület - fizetős övezet

Leírás

Győr Belvárosában kínálom eladásra ezt a 9 lakásos társasház 3. emeletén elhelyezkedő tetőtéri, erkélyes kis lakást.

A 42,33 m2 -es (netto: 35,73 m2) lakás helyiségei: előtér-konyha-étkező, erkély, gardrób, fürdő wc-vel, szoba.

Az ár emeltszintű fűtéskész alapszerelt készültséget tartalmaz 5%-os Áfával.

Várható átadás: 2022. február 28

FŰTÉS SZERKEZETKÉSZ ÁR: 23.990.000.-Ft

Igény esetén a kivitelező 2022 április 30-ig vállalja a kulcsra kész befejezést is.

Műszaki tartalom:
- főfalak:
30 cm vastagságú,
- válaszfalak:
a lakáselválasztó falak 20 cm vtg Silka hanggátló falazóelemekből rakottak,
egyéb belső válaszfalak 10 cm vtg szerelt gipszkartonból készülnek, Rigips.
A vizes helyiségekben 2,10 m-ig hálóban rakott, színes fúgával fugázott csempeburkolattal ellátott, fölötte diszperzit
festés készül.
- ajtók:
fa szerkezetűek, lazur pácoltak, általában küszöb nélküliek, kivéve az előszoba ajtaját
- ablakok:
függőleges helyzetűek, műanyag szerkezetű, hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű, fehér színben,
U=0,8 W/m2K
- padozatok:
A szobában parketta, az egyéb helyeken kerámia.
- mennyezetek:
fehérre festettek
- erkély:
fagyálló, csúszásmentes kerámia burkolat
- vízszigetelések:
Minden vizes helyiségben az igénybevételnek megfelelően kent szigetelés készül a padozatra,
illetve a függőleges falakra.
- hőszigetelések:
padozatban 10 cm vtg lépésálló Austrotherm hőszigetelés,
vízszintes födémekben 24 cm vtg Rockwool kőzetgyapot hőszigetelés
külső falakra 15 cm vtg Rockwool tűzgátló, vakolható kőzetgyapot
erkély lábazatra 15 cm vtg Austrotherm Expert

- A fűtés- hűtési rendszer lakásonként padló- és födém- vagy falfűtési rendszerrel kerül kiépítésre.
A fűtési és hűtési vizet központi levegő-vizes HŐSZIVATTYÚ biztosítja, emiatt nincs szükség klímára a hűtésnél.
A hőérzet sokkal jobb mint klíma esetén és egészségesebb is.
- .A használati meleg víz készítést lakásonként villanybojler biztosítja.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon és beszéljük át a részleteket!
Ragadja meg az alkalmat és éljen ezzel a páratlan lehetőséggel!

Hívjon akár hétvégén is!


Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom, irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független hitelügyintézéssel áll rendelkezésükre.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.) n
A(z) Városi Ingatlaniroda weboldala