Eger, Legányi Ferenc utca

Eladó családi ház
Eger, Legányi Ferenc utca
Alapterület
395 m²
Telekterület
990 m²
Szobák
9
Közvetítői azonosító: COM HZ055593
Azonosító: 32067670
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Katrinák Zsombor
Referens összes hirdetése
Duna House Gyöngyös 5
Iroda összes hirdetése
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2001 és 2010 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
3
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
panorámás
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Egerben belvároshoz közeli, (8 perc gyalog a termálfürdő, valamint a
történelmi belváros is) kiemelkedő és egyedi lokációval, páratlan
természeti adottságokkal, örök panorámával, ligetes, erdősávra néző
kilátással rendelkező 2 lakásos ingatlan egyben eladó.

A telek területe
984 m2. Az ingatlanok külön bejáratúak, külön közművel, mérőórákkal
rendelkeznek. Igény esetén az ingatlanban egy harmadik lakás is
kialakítható. Összesen 9 szoba, 2 konyha + 1 konyha előkészítés, 5
fürdőszoba + 2 fürdő előkészítés, 4 állásos fűthető garázs, 6 egyéb
helység-tároló, 2 fedett terasz alkotják.

Az 1. lakás 2 szinten
helyezkedik el. Alapterülete 98,84 m2. A tetőtérben 2 fürdőszobás szoba,
előtér, a földszinten 1 fürdőszobás szoba, élőtér, konyha, lépcsőház,
mosókonyha találhatóak. Ez az ingatlanrész 11 fő elszállásolására
alkalmas szálláshelyként funkcionált, utcafronti kapcsolata miatt számos
vállalkozási tevékenység folytatható benne, teljes értékű lakóingatlan.
Idegenforgalmi szempontból önmagában ez a lakás jelentős
jövedelemtermelő képességgel rendelkezik

.
A 2. lakás alapterülete
296,06 m2, 3 szinten helyezkedik el. A legalsó szinten (4 állásos
fűthető garázs, csap, 380V, tároló-kazánház, közlekedő, 2 tároló,
mosókonyha-fürdőszoba, konyha előkészítés, 1 kertkapcsolatos szoba)
fedett teraszon át juthatunk a kertbe.
A középső szinten – 1
nappali-étkező-konyha, 1 szoba, 1 gardrób, előszoba, wc és 1 fürdőszoba
előkészítés található. A fedett teraszon keresztül lépcsőn közelíthető
meg a kert, illetve az alsó terasz.
A tetőtérben 3 szoba, 2 fürdőszoba, 1 gardrób, közlekedő található.

A teljes beépített alapterület 394,9 m2. Ezen felül a két terasz 67 m2.
Mindhárom szint Déli tájolású, a lakás minden helysége, a teraszok jól benapozottak, világosak.

A
kert teraszos kialakítású, az ingatlantól távolodva lejtős. A teraszos
kialakítás a társasági élet minden formájának megvalósítását kényelmesen
biztosítja. Az 1 m3-es föld alatti esővíz tárolóval gravitációs elven
valósítható meg a locsolás.
Az ingatlan 2009-ben épült, ytong
falazóelemből. Mindkét ingatlan fűtési költsége rendkívül alacsony
számlákkal évekre visszamenőleg igazolhatóan.

Ára 169MFt
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Katrinák Zsombor
Referens összes hirdetése
Duna House Gyöngyös 5
Iroda összes hirdetése