XII. kerület, Normafa út

Eladó tégla lakás
XII. kerület, Normafa út
Alapterület
80 m²
Szobák
3
Azonosító: 32062384
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
2
Épület szintjei
3
Lift
nincs megadva
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön helyiségben
Tájolás
nyugat
Kilátás
panorámás
Erkély mérete
16 m²
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

Amennyiben Ön egy kívül belül tökéletes otthonban szereti élni ,megtalálta a tökéletes választást!
 
INGATLAN HELYSZÍNE:
A Normafán, a XII. kerület egyik legzöldebb ((madarak, mókusok, jó levegő)) , legcsöndesebb, legszebb részén, varázslatos természetvédelmi terület szomszédságában van az ingatlan. A Széll Kálmán tér a sűrűn közlekedő 21 ill. 21A busszal 10-15 perc alatt elérhető, akár éjszaka is, a 212 busszal Buda külső részei, továbbá a pesti oldal is könnyedén elérhető. Séta távolságra található élelmiszerbolt, éttermek, iskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta. A MOM PARK  bevásárlóközpont pedig a 212 busz megállójában további bevásárlási, szórakozási lehetőséget kínál.
ÉPÜLET JELLEMZŐI: 
Az 1984-ben átadott 6 lakásos társasház  2020 m2-es ősfás telken helyezkedik el. Folyamatosan karbantartott, így nagyon jó  állapotú, néhány évvel ezelőtt hőszigeteléssel egybekötött  felújításon esett át. A társasház lakói összetartó, tisztaság- és rendszerető, barátágos emberek. 
LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eltolt szintű épület legfelső szintjét uraló, nettó 68 nm-es, a 3 erkély felével bruttó 74 nm-es, csupa ablak lakást reggeltől estig körbejárja a nap, ugyanis csak alatta van lakás. Az eredetileg 3 szobás és plusz szobánként egy-egy (8.4 nm, 4 nm, 3.4 nm) erkélyes,  eltolt szinten lévő lakásban belsőépítész varázsolt izgalmas, rendhagyó tereket, de az eredeti terv alapján könnyedén visszaállítható  3 szobássá. A tágas amerikai konyhás nappali ablakai pedig páratlan, lenyűgöző örök panorámát nyújtanak az év minden napján. Jelenleg a lakásban 2 külön szoba (háló és nappali) található a konyhán és a  2 vizeshelységen kívül. A lakás egyedi tervezés alapján teljes felújításon esett át, és egy infra szauna is helyet kapott. Továbbá 6 db, kisebb- nagyobb beépített szekrény ad helyet a holmiknak
Az ingatlanhoz tartozik egy különálló 14nm-s ablakos mosókonyha a földszinten, ahol kialakítható akár egy fitnesz helyiség, ahova szauna is levihető. Jelenleg saját zuhanyzóval, mosdóval, fűtéssel  rendelkezik. 

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a melegvízet egy bélelt kéményű, korszerű kondenzációs gáz cirkó  biztosítja, a hűtésről pedig egy saját split klíma gondoskodik. Az ablakok-ajtók redőnyösek, szúnyoghálósak. A szobákat egységes, modern parkettpanellal, a vizes helyiségeket GRES-járólappal burkolták. A gáz- és villanyfogyasztás egyedi mérésű, tehát a fogyasztás arányában fizetendő. A közös vízhasználat személyre szabottan kerül elszámolásra, továbbá a szemétszállítás, kert gondozást tartozik a 10-15.000 ft-os közös költségbe, valamint évente egy összegben fizetendő a házfölújítási alap.

PARKOLÁS:
Telken belül igény szerint kialakítható.

VARÁZSLATOS HELY ÉS LAKÁS IGÉNYESEKNEK
Amennyiben kérdése lenne, vagy felkeltette érdeklődését várom hívását!

Az alaprajz tájékoztató jellegű.