Érd, Fenyves-Parkváros

Eladó ikerház
Új építésű
Érd, Fenyves-Parkváros
Hitelre van szükséged? Kalkulálj!
94,9 millió Ft261,56 ezer €
Alapterület
150 m²
Telekterület
510 m²
Szobák
4
Közvetítői azonosító: COM GDN-310329
Azonosító: 32024946
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
panorámás
Tetőtér
beépíthető
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Fenyves-Parkváros legjobb részén, aszfaltos utcában kínáljuk eladásra ezt a panorámás ikerházat.

A környéket kiváló infrastruktúra, nyugodt, igényes kertvárosi környezet jellemzi. Minden megtalálható pár perc séta, illetve autótávolságra: iskola, óvoda, buszmegálló, bevásárlóközpont, autópálya és természetvédelmi terület is.

Az építkezés céges kivitelezés keretein belül zajlik, CSOK igénybe vehető, a támogatások elérhetőek.

Az igényes anyagokból kivitelezett, élhető belső terekkel kialakított épület egy kiváló referenciákkal bíró, helyi kivitelező munkáját dicséri.

Az ikerház egyenként 150 m2-es, mindkét ikerfélhez 510 m2 telek tartozik, a lakások között speciális hanggátló téglából készült fal gondoskodik a hangszigetelésről, melyről a kivitelező bizonylattal rendelkezik.

A telek adottságai lehetővé tették, hogy egy félszuterénnel bővüljön az ingatlan, így mindkét lakás alatt 50-50 m2-es helyiséget alakítottak ki vízkiállással, szauna kiállással, fűtéssel, melyet a lakásból is és a kertből is meg lehet közelíteni. Ennek köszönhetően bármire használható ez a helyiség, legyen szó önálló lakrészről, vagy nyári konyháról, raktárról, sport/hobbi tevékenységről...

Földszinti helyiségek méretei (m2-ben):
-előterasz: 5,12
- előtér: 5,90
- wc: 1,76
- kamra: 1,54
- nappali/étkező/konyha: 35,53
- szoba1: 12,00
- szoba2: 13,24
- szoba3: 13,24
- fürdő: 8,40
- lépcsőház: 5,64
- garázs: 16,50

Félszuterén helyiségek méretei (m2-ben):
- helyiség1: 17,10
- helyiség2: 22,00
- közlekedő: 11,00

Az építkezés jelenlegi fázisában lehetőség van egyéni igények szerinti módosításokra. Ennek köszönhetően például a félszuterén helyiségeinek kialakítása már az Ön elképzelései szerint fejeződhet be.

Főbb műszaki paraméterek:
- B30-as külső falazó blokk tégla
- 15 cm-es nikecell szigetelés
- 3 rétegű Aluplast nyílászárók kívül barna színben
- kondenzációs gázkazán padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal
- hőszivattyús rendszernek kiállás kiépítése
- monolit vasbeton födémrendszer mindkét szinten
- betoncserép fedés barna színben
- Porotherm hanggátló téglafal a lakások között
- klíma kiállás előkészítés
- riasztórendszer kiépítés, beüzemelés
- fűtött garázs kézmosóval
- motoros kapuhoz kiállás előkészítés
- hideg/meleg burkolatok 4.000 Ft/m2 árig
- Geberit wc, Mofém csaptelepek, Alföldi szaniterek
- térkövezett járda és autóbeálló

Várható befejezés: 2021. II. negyedév vége.

Az ikerház frekventált helyen, mégis nyugodt, kertvárosi környezetben található. A közelben iskola, óvoda, bevásárlóközpont, posta, buszállomás található sétálótávolságra, az M7-es autópálya pár perc alatt két irányból is elérhető. Tökéletes választás családok részére, ahol igény van a különböző közlekedési lehetőségekre, de emellett szeretnének természetvédelmi övezet közvetlen közelében élni.


Amennyiben hitelt is igénybe venne a finanszírozáshoz, figyelmébe ajánlom BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunkat, ahol szakképzett kollégáink 20 bank kínálatából megkeresik az Önnek legkedvezőbb konstrukciót, mindezt DÍJMENTESEN. Önnek nem kell a bankokat egyesével felkeresni, sorban állni, szempontrendszereket tanulmányozni, hitelkonstrukciókat elemezni, kollégáink elvégzik Ön helyett! Önnek nincs más dolga, mint fogadni szakértőnk hívását, hogy igényeit és lehetőségeit felmérhessük.