Bezárás

Nemesgulács, Veszprém megye

Eladó családi ház
Alapterület 315 m²
Telekterület 3 902 m²
Szobák száma 2
  • Térkép
Kiss Katalin
06 70 466 ···
LEGJOBB BALATONI AJÁNLATOK!
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981-2000 között
Komfort nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 3
Fűtés cserépkályha
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs
Örök balatoni és badacsonyi panorámás álom otthon
Eladásra kínálom ezt a páratlan panorámájú ingatlant, melyről rálátni a Balatonra, a Badacsonyra és Szigligetre is. A Nemesgulácson lévő 156 nm-es lakóterületű, tágas külső és belső terekkel rendelkező, nádfedeles ház 3902 nm-es, bekerített telken fekszik.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- A zártkerti ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik, aszfaltos és pár méteren murvás úton közelíthető meg.
- Az épület stabil, alápincézett, száraz, folyamatosan karbantartott, még a garázs is szigetelt.
- Az összesen 90 nm-es pincében 2 fatároló, háztartási helyiség, egy tágas tároló és egy borozó is megtalálható.
- A garázs 50 nm, két autóval is kényelmesen be lehet állni.
- A 66 nm-es bejárati szinten előszoba, 2 szoba, egy kádas fürdőszoba wc-vel található.
- A bruttó 66 nm-es emelet ad helyet a konyhának, étkezőnek, nappalinak és egy dolgozó saroknak, egy tágas légtérben, valamint egy spájznak.
- A telek teljes egészében D-i tájolású, gyönyörűen benapozott, a ház minden helyisége világos a reggeltől napnyugtáig házat érő napsugaraknak köszönhetően.
- A 24 nm-es télikert pár éve készült, körben műanyag nyilászárókkal, ahol egy napsütötte januári napon is kellemes hőmérsékletben borozhat, vagy csodálhatja a kilátást és a tájat.
- A 32 nm-es grillkerthez teljes felszereltség, grill, bogrács, elektromos főzőlap, kemence stb, és egy terasz is tartozik.
- A meleget jelenleg az egész házban egy csodás cserépkályhára kapcsolt rendszer áramoltatja, de gáz is van az utcában, az emeleten pedig egy kandalló. A melegvizért egy 200 l-es bojler felel.
- A házba be van vezetve a villany, vezetékes víz, de a forrás által táplált kút is elegendő vízmennyiséget adhat lakóinak.
- Hasznos alapterülete pincével, garázzsal, fedett grillkerttel együtt 328 nm.
- A kertet csodás örökzöldek és gyümölcsfák ékesítik, a telek többi része fűvel borított. A hegyoldali fekvésnek köszönhetően teraszos, rakott bazaltkő támfalak ékesítik a portát.
- A ház melletti teraszon egy fenyő árnyákában, az épület alatti teraszon medencében hűsölve gyönyörködhetünk a naplementében.

Nem kell szőlőműveléssel foglalkozni, sem a komfortról lemondani. Ez az ingatlan egy decens életteret nyújt csodás természeti környezetben, képzeletet felülmúló panorámával. A Balaton, Badacsony, Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A tanúhegyek, kirándulócélpontok, a Liliomkert piac vagy a balatonfelvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás.

A Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre lévő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulács a Tapolcai-medence déli részén, a Gulács nyugati tövében fekszik. A Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozó tájat ez a 393 méter magas bazaltvulkáni tanúhegy uralja, melyet neveznek cukorsüvegnek vagy magyar Fuzsijamának is. A település adottságai révén már a római időktől fogva virágzó szőlőtermesztés helyszíne, a világhírű badacsonyi borok jelentős részének termőhelye, sőt, a Gulács kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta.

Aki még nem járt itt, el sem tudja képzelni milyen az igazán lélegzetelállító panoráma. Nyaralónak is kiváló, de mivel minden évszakban élvezheti a déli nap sugarát a medencéből, vagy akár a télikertből, vidékre költözők, vagy hazatérők számára is ideális választás lehet ez a nem mindennapi ingatlan.

Ha felkeltettem érdeklődését e páratlan otthon iránt, keressen bizalommal! Kérésre további képeket tudok küldeni.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 466 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk