III. kerület, Óbuda – Filatorigát

Eladó tégla lakás
III. kerület, Óbuda – Filatorigát
Alapterület
107 m²
Szobák
4 + 1 fél
Közvetítői azonosító: COM P3834-03
Azonosító: 32001260
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
nincs megadva
Komfort
nincs megadva
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
1
Épület szintjei
4
Lift
van
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
házközponti egyedi méréssel
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Tájolás
délnyugat
Kilátás
nincs megadva
Erkély mérete
12.9 m²
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
udvari beálló - megvásárolható
Parkolóhely ára
3 000 000 Ft

Leírás

Óbuda közkedvelt részén nyugodt zöld környezetben épülő kis lakásszámú társasház lakásai már elérhetőek előértékesítésben.
Az építkezés megkezdődött, a várható átadás 2022. április

Kiváló lokáció a közelben minden szolgáltatás.
Séta távolságra a Flórián Üzletközpont és az Óbudai Piac.
5 percre található a Stop Shop és az Eurocenter bevásárlóközpont, ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, gocart, edzőtermek fodrászat, telefonos szolgáltatók, mozi, színház), de a közelben találunk Mcdonalds-t, KFC-t és Praktikert is.
10 percre a Margit Kórház
illetve elérhető távolságon belül a Margit-sziget és a Hajógyári-sziget.

Tömeg közlekedés
1, 17, 19, 41 villamosok, illetve 9, 109-es, 160, 260,260 /A buszjáratok könnyen elérhetőek.

Az épületről:
A lakásokat kiváló kialakítás, élhető terek, magas műszaki tartalom és kivételes minőségű anyaghasználat jellemzi.
Az óriás, tágas fürdőszobák álomszerűek!
A lakóépület földszint+4 emelet kialakítású, a lift a garázsszintről egészen a legfelső szintig közlekedik.
A tartószerkezet pillérvázas szerkezetű vázkitöltő falakkal az ytong és vasbetonelemek legmodernebb ötvözetével.
A hanggátló válaszfalak és a födémenként kialakított lépés és hanggátló szigetelés garantálja a lakások és azok szobáinak intimitását.

Műszaki felszereltség
A páratlan műszaki felszereltséget a 5 oldalban összegző műszaki leírás tartalmazza, azonban néhány dolgot mindenképp érdemes megemlíteni:
Az épület az energiatakarékosság jegyében készült és a lakások új tulajdonosainak a luxust nem kell nélkülözniük.
Az egyedi gyártású thermo üvegezéssel ellátott műanyag háromrétegű nyílászárók a piacon elérhető legjobb K értékkel rendelkező nyílászárók, valamint az EPS és kőzetgyapot hőszigetelőrendszer kombinációja kerül kialakításra az elérhető legalacsonyabb rezsi költség jegyében.
A legtöbb projekttel ellentétben a lakás alapfelszereltsége a beépített redőnyszekrények a hőszigetelő alumínium lamellával.
Jelenleg a tervezett válaszfalak a beruházóval történő egyeztetést követően még mozgathatók! Álmodja meg most otthonát, válasszon a magas minőségű elérhető burkolat és szaniterlistából, belső ajtókból (a vételár részét képezi) vagy akár kérjen külön Smart home rendszert.

Az épületben felszíni és fedett gépkocsibeállók létesülnek az előbbiek vételára 3 millió Ft, a fedett beálló pedig a kezdőakció részeként 4,5 millió Ft-os áron érhető el.
Tárolók is rendelkezésre állnak korlátozott számban 1 MFt-os vételáron.

A helyszíni megtekintéssel, illetve a részletes műszaki leírással kapcsolatban, kérem hívjon!
Az alaprajz tájékoztató jellegű, az építésszel történő egyeztetést követően a válaszfalak módosítására van lehetőség!

Igény esetén hitel/banki finanszírozásban is segítséget nyújtunk! Bankfüggetlen hitelszakértőnk a legjobb piaci csomagot választja ki Önnek, minden egyéb lehetőséget (CSOK, babaváró hitel, áfa és illeték visszaigénylési lehetőségekről teljeskörű tájékoztatás).

Ingatlanának értékesítése szükséges a lakásvásárláshoz? Ebben is segít Önnek a főváros legnagyobb és legsikeresebb ingatlanhálózata, a legmagasabb vételáron értékesítjük lakását már árgaranciával!
Várom megtisztelő hívását!