Bezárás

Nemesgulács, Veszprém megye

Eladó családi ház
Alapterület 95 m²
Telekterület 1 871 m²
Szobák száma 3
  • Térkép
Kiss Katalin
06 70 466 ···
LEGJOBB BALATONI AJÁNLATOK!
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota felújítandó
Építés éve 2001-2010 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 3
Fűtés gáz (cirko), vegyes tüzelésű kazán
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás önálló garázs
Belterületi panorámás nyaraló, kilátással a Szent György-hegyre

Eladásra kínálom a kivételes fekvésű Nemesgulácson lévő 95 nm-es családi házat 1871 nm-es panorámás telken.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- A falu csendes, panorámás utcájában található, kilátással a Szent György-hegyre és a Gulácsra. A telek felső részéről körpanoráma tárul elénk, és az összes tanúhegy látszik.
- A ház stabil alapokra épült, nagy belmagasság jellemzi, még a pincében is.
- A fő szinten 3 szoba, egy konyha, spájz, egy fürdőszoba és egy különálló wc található.
- A földszinti pincerész 4 helyiségből áll, a kocsibeálló akár 2 autó számára is elégséges, van háztartási helyiség, boros pince és egy tároló is.
- A padlás még nem beépített, de beépíthető, belső lépcső vezet fel.
- Az erkélyről a Szent György-hegyi Lengyel-kápolnában és a "bátor fenyőben", valamint a szőlőültetvények lankáiban gyönyörködhetünk, nyáron páratlan naplementével gazdagítva a látványt.
- A telek K-Ny tájolású, gyönyörűen benapozott, a ház minden helyisége világos a nagy ablakoknak köszönhetően.
- Az épület még felújításra szorul, de a munkák már elkezdődtek: a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a radiátorok fele új, a meleget jelenleg gázkazán biztosítja, de vegyes tüzelésű kazán is van a házban.
- A kertet csodás örökzöldek ékesítik, a telek többi része fűvel borított.
- A telek beépíthetősége 20%.

Az ingatlan csendes, de belterületi, vagyis kényelmesen megközelíthető, nem izolált, de mégis tágas tereket és lehetőségeket ad új tulajdonosának.
A Balaton, Badacsony, Szent György-hegy vagy Káptalantóti pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A tanúhegyek, kirándulócélpontok, a Liliomkert piac vagy a balatonfelvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás.

A Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre lévő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulács a Tapolcai-medence déli részén, a Gulács nyugati tövében fekszik. A tájat ez a 393 méter magas bazaltvulkáni tanúhegy uralja, melyet neveznek cukorsüvegnek vagy magyar Fuzsijamának is. A település adottságai révén már a római időktől fogva virágzó szőlőtermesztés helyszíne, a világhírű badacsonyi borok jelentős részének termőhelye, sőt, a Gulács kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta.

Nem kell a komfortot nélkülözni, sem a panorámáról lemondani, ha ezt az ingatlant választja! A felújítás során pedig saját ízlésére alakíthatja a borozót-szivarszobát vagy az emeleti lakrészt az új tulajdonos.

Ha felkeltettem érdeklődését az ingatlan iránt, keressen bizalommal!

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 466 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk