16. kerület, Vadruca utca

Árpádföld ősfás utcájában eladó egy 117 m2 hasznos alapterületű, dupla összkomfortos, földszintes, privát kerttel rendelkező társasházi lakás. A lakás egy 2017-ben elkészült társasház alsó szintjén található, fölötte mindössze két lakás kapott helyet, melyek külön lépcsőházból közelíthetők meg, így a lakás teljesen önálló, dupla lépcsős feljáróról érhető el. A lakóközösség rendkívül összetartó és rendet kedvelő, ezért is ajánljuk otthonunkat olyan pároknak, gyermekes családoknak, akiknek fontos a barátságos környék, az igényes lakókörnyezet és a jó infrastruktúra (bolt, posta, gyógyszertár, játszótér, buszmegálló, orvosi rendelő, bölcsőde és óvoda kb. 5 perc, általános iskola kb.10 perc sétával érhető el.)
A lakás rendkívül jó elosztású, nagy, világos terekkel büszkélkedik, bármely ablakon kitekintve fák veszik körül. Az előtérből indulva balra egy kis méretű, épített zuhanyzóval, wc-vel és mosdóval felszerelt fürdőszoba fogad, az üvegezett térválasztó ajtón belépve pedig az étkezőbe és a vidéki-modern stílusú, konyhaszigettel kiépített konyhába érkezünk. A konyhából nyílik egy polcozott spájz is, a nagy üvegajtón át pedig egy tetővel fedett kávézó teraszra léphetünk ki.
3 lépcsőnyi szinteltolással lejjebb található a 30 m2-es, tágas nappali, ahonnan kis folyosó vezet a 3 szobába, valamint a szintén pár lépcsővel elérhető nagy méretű, kádas fürdőszobába. A hálószobához tartozik még egy külön gardrób helyiség is, mely plafonig polcozott, valamint innen és még egy szobából közelíthető meg az óriási fákkal körülvett, gondozott kert és terasz. Az ingatlanhoz tartozik még egy saját pincetároló és egy fedett gépkocsibeálló is.
Technikai paraméterek:
Kondenzációs gázkazán szolgáltatja a meleg vizet és a fűtést, utóbbit minden helyiségben radiátorok biztosítják, a nappali és a szobák esetében pedig padlófűtés egészíti ki. A nappaliban és két szobában inverteres klímák lettek felszerelve, melyekkel fűteni is lehet; a harmadik szobában pedig klíma előkészítés áll rendelkezésre. Az egész lakásban riasztórendszer üzemel, minden helyiségben gyerekbiztos, Legrand márkájú villanykapcsolók és konnektorok lettek beszerelve. A beépített konyhai gépek a vételár részét képezik: gyerekzárral ellátott gorenje indukciós főzőlap, felette nagy teljesítményű elszívóval; digitális, szintén gyerekbiztos gorenje sütő és egy 16 terítékes gorenje mosogatógép, mely a fehér gránit mosogatótál mellett kapott helyet.
A lakás fenntartásának havi költségei: A közös költség 10ezer forint/hó, mely magában foglalja a szemétszállítási díjat is; rezsi költség: átlagosan 30ezer forint/hó.
Otthonunkat építkezés miatt kívánjuk értékesíteni, 6 hónap határozott idejű visszabérléssel, melynek összegéről külön egyezünk meg a vevővel. Az ingatlan befektetésnek is kiváló, mivel a környéken ritka adottságokkal rendelkezik a kiadható lakások piacán.
A lakást a tulajdonos árulja, de ingatlanközvetítő a családban bármikor a rendelkezésünkre áll, így kérjük, hogy INGATLANOSOK NE keressenek!