Érd, Fenyves-Parkváros

Eladó családi ház
Új építésű
Érd, Fenyves-Parkváros
Hitelre van szükséged? Kalkulálj!
139,9 millió Ft395,37 ezer €
Alapterület
146 m²
Telekterület
714 m²
Szobák
4
Közvetítői azonosító: COM GDN-313047
Azonosító: 31967593
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
megújuló energia
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
nem beépíthető
Pince
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Felső-Parkváros egyik legkedveltebb, aszfaltos utcájában kínáljuk eladásra ezt az önálló családi házat.

A nettó 146 nm-es ház egy teljesen sík, 714 nm nagyságú telken helyezkedik el.

Helyiségei tágasak, méretei és elrendezése egy többfős család igényeihez szabottak, külön figyelmet érdemel a 3 teljes értékű, nagy lakószoba.

Helyiségek:
- előszoba: 6,48 nm
- fürdőszoba: 7,20 nm
- konyha/étkező: 15,68 nm
- nappali: 37,09 nm
- közlekedő: 3,30 nm
- szoba: 12,95 nm
- szoba: 13,37 nm
- szoba: 13,86 nm
- mosókonyha/wc: 3,60 nm
- garázs: 17,50 nm

A garázs a későbbiekben könnyen átalakítható szobává, gyakorlatilag egy nyílászáró cseréjével egy hatalmas, 17 nm-es szobával nő a lakótér.

A ház körben és a garázsfeljárón térkővel burkolt, a kert I. osztályú termőfölddel töltve, füvesítve kerül átadásra.

A ház céges kivitelezésben készül, az igazoltan nagy szakmai múlttal rendelkező kivitelező cég sok éve a környéken épít, elismert név a szakmában. Kizárólag minőségi anyagokkal és állandó csapattal dolgozik.

Főbb műszaki paraméterek:
- főfal: 30-as kerámia falazóblokk tégla,
- cserépfedés: Terran kerámia tetőcserép sötétbarna színben,
- nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrával, barna színben
- ALUMÍNIUM redőny és szúnyogháló MOTORRAL, TÁVIRÁNYÍTÓVAL
- Homlokzati szigetelés: 15 cm dryvit szigetelés
- külső falszín választható,
- padlófűtés az egész házban
- Gree Versati 3 HŐSZIVATTYÚ
- Gree Comfort X Inverter 5,3 KW KLÍMA
- hideg/meleg BURKOLAT: 10.000 Ft/m2-ig választhatók
- fürdőszobában a SZANITEREK egyenként 100.000 Ft-ig választhatóak (mosdó+szekrény, kád, zuhany)
- minőségi, fóliázott beltéri ajtók: 34.000 Ft/db áron elérhetőek,
- műkő ablakpárkányok kívül-belül,
- RIASZTÓ mozgásérzékelőkkel KIÉPÍTVE,
- kerítés zsalukő és WPC kerítéselemek felhasználásával,
- nagykapu MOTORIZÁLT ÚSZÓKAPU, 2 db távirányítóval,
- 15*15 cm-es térkő 7.000 Ft/nm

A ház jelenleg szerkezetkész, várható átadás 2021. június 30.

Érd legkeresettebb városrésze Felső-Parkváros, melyet az M7-es autópálya közelsége, de egyben a csendes, kertvárosias környezet, igényes lakóközösség tesz igazán vonzóvá. Itt mindent megtalál, ha csendre, jó levegőre, természetvédelmi területre, kedves szomszédokra és gyors városba jutási lehetőségekre vágyik.

Az infrastruktúra fejlesztése folyamatos, tervben van a helyi buszjárat bevezetése is. Sétatávolságra épül az új köznevelési centrum uszodával, sportközponttal.
Ideális választás családok részére, akiknek fontos a természetközeliség, a csendes lakókörnyezet, ugyanakkor elengedhetetlen az autópálya gyors elérése.

Amennyiben hitelt is igénybe venne a finanszírozáshoz, figyelmébe ajánlom BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunkat, ahol szakképzett kollégáink 20 bank kínálatából megkeresik az Önnek legkedvezőbb konstrukciót, mindezt DÍJMENTESEN. Önnek nem kell a bankokat egyesével felkeresni, sorban állni, szempontrendszereket tanulmányozni, hitelkonstrukciókat elemezni, kollégáink elvégzik Ön helyett! Önnek nincs más dolga, mint fogadni hitelszakértőnk hívását, hogy igényeit és lehetőségeit felmérve a legoptimálisabb megoldást találjuk meg az Ön számára.