Érd, Fenyves-Parkváros

Eladó ikerház
Új építésű
Érd, Fenyves-Parkváros
Hitelre van szükséged? Kalkulálj!
64,9 millió Ft183,41 ezer €
Alapterület
85 m²
Telekterület
358 m²
Szobák
2 + 1 fél
Közvetítői azonosító: COM GDN-313286
Azonosító: 31967592
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
nem beépíthető
Pince
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Érd dinamikusan fejlődő városrészén kínáljuk eladásra ennek az ikerháznak az első lakását.

Felső-Parkváros Érd legkedveltebb környéke, hiszen itt minden megtalálható, ami egy család számára fontos: nyugodt környék, kis forgalmú utcák, természetvédelmi terület a közelben, fiatalos lakókörnyezet, új építésű házak, iskola és óvoda a közelben, M7-es autópálya pár perc autótávolságra.

Az infrastruktúra fejlesztése folyamatos, az utcák aszfaltozását idén megkezdik, tervben van a helyi buszjárat bevezetése is. Sétatávolságra épül az új köznevelési centrum uszodával, sportközponttal.

A ház céges kivitelezésben készül, az igazoltan nagy szakmai múlttal rendelkező kivitelező cég sok éve a környéken épít, elismert név a szakmában. Kizárólag minőségi anyagokkal és állandó csapattal dolgozik.

A bruttó 108 m2-es, nettó 85 m2-es, nappali + 2 hálószobás lakáshoz 358 m2-es saját kert tartozik.

Az ikerház két lakása a tárolóhelyiségeknél kapcsolódik egymáshoz, így a lakóterek teljesen különállóak. Ennek a megoldásnak köszönhetően gyakorlatilag önálló családi házként funkcionál a két ikerfél!

Helyiségfelosztása a következő:
- előszoba: 2,99 m2
- nappali-étkező: 23,45 m2
- konyha: 4,66 m2
- wc: 1,26 m2
- szoba1: 9,90 m2
- szoba2: 10,26 m2
- fürdő: 5,32 m2
- garázs: 15,00 m2
- terasz: 14,40 m2
- tároló: 5,00 m2

A garázs a későbbiekben könnyen átalakítható szobává, gyakorlatilag egy nyílászáró cseréjével.

A ház körben és a garázsfeljárón térkővel burkolt, a kert I. osztályú termőfölddel töltve, füvesítve kerül átadásra.

Főbb műszaki paraméterek:
- főfal: 30-as kerámia falazóblokk tégla,
- cserépfedés: kerámia tetőcserép barna színben,
- nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrával
- alumínium rejtett redőnytok
- Homlokzati szigetelés: 15 cm dryvit szigetelés
- külső falszín választható,
- fűtés: gáz cirkó kazán padlófűtéssel,
- hideg burkolatok: 4.500 Ft/m2-ig választhatók, a garázsban a greslapot a vételár tartalmazza,
- melegburkolatok: 4.500 Ft/m2-ig választhatók,
- beltéri ajtók: 30.000 Ft/db áron elérhetőek,
- műkő ablakpárkányok kívül-belül,
- riasztó mozgásérzékelőkkel kiépítve,
- kerítés zsalukő és WPC kerítéselemek felhasználásával,
- nagykapu motorizált úszókapuval, 2 db távirányítóval,
- térkövezett autóbeálló a garázs előtt
- teraszkorlát 100.000 Ft-ig

A ház jelenleg szerkezetkész, várható átadás 2021. április/május.

Ideális választás családok részére, akiknek fontos a természetközeliség, a csendes lakókörnyezet, ugyanakkor elengedhetetlen az autópálya gyors elérése.

Amennyiben hitelt is igénybe venne a finanszírozáshoz, figyelmébe ajánlom BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunkat, ahol szakképzett kollégáink 20 bank kínálatából megkeresik az Önnek legkedvezőbb konstrukciót, mindezt DÍJMENTESEN. Önnek nem kell a bankokat egyesével felkeresni, sorban állni, szempontrendszereket tanulmányozni, hitelkonstrukciókat elemezni, kollégáink elvégzik Ön helyett! Önnek nincs más dolga, mint fogadni hitelszakértőnk hívását, hogy igényeit és lehetőségeit felmérve a legoptimálisabb megoldást találjuk meg az Ön számára.