22. kerület, Budafok

Megvételre kínálunk Budapest XXII. kerületében, Budafok központjában egy jelenleg 2 különbejáratú lakásból álló de könnyen egybenyitható, duplakomfortos, kétszintes családi házat.

A 2019-ben teljeskörűen felújított ingatlan Budafok abszolút központjában, egy csendes kis utcában található és azonnal költözhető!

Műszaki jellemzők:

- masszív beton alap
- tégla falazat
- 5 illetve 10 cm dryvit szigetelés a külső falakon
- új, duplaüveges thermo fa és műanyag ablakok
- 2019-ben újra cserélt villany-, víz- és gáz vezetékek és szerelvények
- Beretta kombi gázcirkóról, radiátoros hőleadással működő fűtés
- melegvízellátás a földszinten villanybojlerről, az emeleten gázcirkóról történik
- új hideg- és melegburkolatok
- mindkét szinten beépített konyhabútor
- kiépített riasztórendszer

Helyiséglista:

Földszint (50.7 m2 lakótér + 32 m2 terasz):

hálószoba: 16 m2
nappali+étkező: 16 m2
konyha: 9,8 m2
fürdő+wc: 6,7 m2
kamra: 2,2 m2
fedett terasz: 32 m2

Emelet (71.1 m2 lakótér):

hálószoba 1: 18,2 m2
hálószoba 2: 7,5 m2
nappali+étkező: 35 m2
konyha: 6,5 m2
fürdő+wc: 3,7 m2

Az ingatlanra a bejárati kapun belépve az emeleti lakáshoz érkezünk meg először. A bejárati ajtó elől, kívül indul a földszintre vezető lépcsősor. Az egyedi tervezésű és elosztású ingatlan nagyon hangulatos terekből áll, világos a tetőablakoknak és nagy oldalfali ablakoknak köszönhetően.

A kert:

az ingatlanhoz egy 300 m2-es telek/kert tartozik, mely kialakításának köszönhetően igazán intim és hangulatos. A ház tövében kialakításra került egy 32 m2-es fedett terasz is, ahol jólesik a nyáresti baráti vacsora vagy a meghitt családi ebéd is a hűs árnyékot kínáló két nagy diófa árnyékában.

A környék:

a ház Budafok központjától 5 percnyi gyalogtávolságra, egy madárcsicsergős, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában található. Autóra sincs szükség hisz minden, ami a hétköznapokhoz szükséges, gyalogosan könnyedén elérhető. Élelmiszerüzletek, iskola, óvoda, bankok, játszótér, stb…mind pár percnyire. A közlekedés is kiváló: a Budapest irányába közlekedő több villamos és számos autóbuszjárat megállója szintén pár percnyire van. Amennyiben mégis autóval közlekedne, az M0-s és 6-os autóutak is könnyen elérhetők.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes! Azonnal költözhető!

Amennyiben szép tágas és jó elosztású otthont keres vagy két generáció költözne össze de mégis külön, ezt az ingatlant ne hagyja ki!

Kiváló elhelyezkedés, ideális méretű, hangulatos kert, felújított lakóépület!



Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását a hét minden napján, hétvégén is!