Bezárás

14. kerület, Kiszugló

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 51 m²
Szobák száma 1 + 2 fél
  • Térkép
Kristó Csaba
06 20 261 ···
BudaHaus Ingatlaniroda
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001-2010 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 5
Épület szintjei 7
Lift van
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés házközponti egyedi méréssel
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és WC egy helyiségben
Tájolás kelet
Kilátás utcai
Erkély 5 m²
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely - bérelhető
Parkolóhely ára 20 000 Ft/hó
Please call me for English presentation as well!
———
Miért javaslom a személyes megtekintést?
Ez az 51 m² alapterületű lakás úgy van átgondolva, hogy sokkal nagyobbnak hat, mint amekkora és a kihasználás szempontjából sem kell kompromisszumokat kötni! Gondolok itt az erkélyre, a két oldali pultos konyha megoldásra, külön HOME OFFICE dolgozószobára, olvasósarokra, reggeliző sarok vagy akár pultos megoldásra, a gardróbszekrényekben a pakolási lehetőségekre, a fürdőszobában lévő kádra és akár az elöltöltős mosógépre! A társasház saját, kulturált SZAUNA, EDZŐTEREM használata korlátlan. Ez a lakás sokkal többet kínál, mint aminek látszik!

Alap adatok:
Zuglóban, eladó egy fiatalos, jó hangulatú, NAPFÉNYES, REMEK ELRENDEZÉSŰ, ERKÉLYES,
5. emeleti, 2003-ban épült 51m²-es (1+2 félszoba), lakás. Gondozott, kulturált lakóközösségű, tégla építésű társasházban 24 órás portaszolgálat, SZAUNA és EDZŐTEREM található.
Ennek ellenére a közösköltség kedvező!

Lakás:
A lakás nagyon átgondolt a lehető legjobb kihasználhatóság szempontjából, ami ekkora alapterületnél kincs!
Az előszobába (3 m²) lépve kényelmes pakolásra alkalmas (mozdítható) gardrób szekrény található.
Innen egy tágas és napfényes (Észak keleti tájolású) amerikai konyhás nappali tárul elénk. A konyha beépített szagelszívóval, elektromos főzőlappal, légkeveréses sütővel és újonnan beszerelt mosogatógéppel van felszerelve.
Az egymással szemben lévő pultos megoldással a főzés kényelmessé válik.

A lakás a nappaliból (18,5 m²) és hálószobából is megközelíthető szélcsendes erkélyt (5 m²) ölel körül. Ez olyan érzést ad, mintha lenne egy privát, "belső kertecskéje", ami megnyitja a teret. A nappaliból nyíló hálószobában (10,5 m²) kényelmesen elfér egy újabb pakolásra alkalmas gardróbszekrény sor úgy, hogy az ágy mellett is kényelmesen el lehet férni.

A nappali másik oldalából nyílik a jelenleg gyerekszobának használt (8,03 m²) félszoba, ami szintén napfényes, világos jellege miatt, akár dolgozó szobának is kialakítható. A másik ajtón belépve a kádas fürdőszoba és WC helyiséget (3,8 m²) találjuk, ahova egy nagyobb típusú, akár elöltöltős mosógép is elfér!

A lakás légkondi berendezéssel, műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel és szúnyoghálóval van felszerelve.
A fűtésről és a melegvíz ellátásról házközponti fűtés (gáz) gondoskodik, mi egyedi mérővel van ellátva.
Nagyon jó állapotban lévő szaniterek, burkolatok konyhai gépek és a tulajdonos is lehetővé teszi az azonnali beköltözést. Az ingatlan per és tehermentes.

A ház:
A 2003-ban épült, 7 emeletes, liftes, 131 lakásos társasház, kulturált egyetértésben - közösségként - tart fent a házat körül ölelő parkosított kertet játszótérrel, 24 órás portaszolgálatot, kamerarendszert, szaunát és edzőtermet. A közös képviselet szigorúan veszi feladatát, így munkájuk visszatükröződik a társasház újszerű állapotán.

A környék:
A Hungária körútról egyenesen haladva, 4 perces úton (autóval megközelítve) megannyi bevásárlási lehetőséggel, étteremmel, óvodával, postával találkozunk.
Az utcán a parkolás ingyenes, de az épületben lévő mélygarázsban parkolóhely bérelhető. Tömegközlekedéssel a 3-as vagy 62-es villamossal, 32-es busszal vagy a 77-es troli busszal lehet megközelíteni.

Költségek:
13 500 Ft-os havi közös költség magába foglalja a portaszolgálatot, a szauna és konditerem használatát is.
Átlag 3 500 Ft-os havi fűtési költség jellemzi, még a hideg időszakokban is.

Az irányár részét képezi a tároló (4m²), konyhabútor a beépített gépekkel. A gardróbszekrény megbeszélés alapján megvásárolható.

Irányár: 40 900 000 Ft.

Keressen telefonon és kérdezzen bátran! Akár hétvégén is!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 261 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk