Bezárás

6. kerület, Külső-Terézváros – Diplomatanegyed

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 108 m²
Szobák száma 3
  • Térkép
Dávid Gábor
06 70 395 ···
Városi Ingatlaniroda
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 3
Lift nincs megadva
Belmagasság 3 m vagy magasabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás nincs megadva
Kilátás utcai
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nincs megadva
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Stílusos!Teljes körűen felújított! Belső építész által tervezett!

Megvételre kínálom ezt a 110m2-es, első emeleti,2020-ban minőségi anyagokkal teljeskörűen felújított (elektromos hálózat, víz vezetékek cserélve), lakást a Hősök tere közvetlen közelében.

Az ingatlan egy 2 emeletes, jó lakóközösségű, rendezett társasházban található ami folyamatosan karbantartott.

A lakás egyedisége több szempontból is indokolt, hatalmas terek, körbenapozottság jellemzi.
2020-ban, a felújítás során tégláig visszabontásra került és onnan prémium minőségű anyagokból lett átépítve. A gondosan megtervezett kialakítás garantálja az élettér maximális kihasználást.

Áll egy nagyméretű elegáns nappaliból biokandallóval, étkezőből, hálószobából saját gardróbbal és fürdővel, valamint még egy szobából, külön fürdőszobából infraszaunával illetve mosókonyhából wc-vel.
Az előszobában, közlekedőben, egyedileg készített beépített szekrény biztosítja a pakolási lehetőséget.
- Burkolatok Olaszországból importált, felső kategóriájúak.
- Csillárok, lámpák szintén Olaszországból importált prémium minőségűek.
- Két szoba és a gardrób parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
- Nyílászárók több rétegű üvegezésű, műanyagok.
- Fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik, a teljes lakásban padlófűtés található
- Nappaliban és a nagyobbik szobában klíma került felszerelésre.

Minden fogyasztás alapján fizetendő. A több rétegű üvegezésű műanyag nyílászáróknak, egyedi mérésű fűtésnek és a lakás méretéhez képest kedvező közös költségnek ( 21.000 Ft/hó) köszönhetően a lakás fenntartási költsége rendkívül alacsony.

A lakás elhelyezkedése kiváló, remek közlekedési adottságokkal rendelkezik. A Városliget és a Hősök tere közvetlen közelében található.

Az elhelyezkedésből adódóan kiválóan alkalmas irodának, befektetésnek is.
A környékbeli hasonló alapterületű lakásokat megközelítőleg 700.000 Ft + rezsi/hó bérleti díjért lehet kiadni. Ennek éves hozama elérheti a 8.400.000 Ft-ot!!!

Az ingatlan 1/1 tulajdonú és tehermentes.

Amennyiben hitelt szeretne felvenni, bankfüggetlen hitelcentrumunk készséggel áll a rendelkezésére!
Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.) \n Stylish, completely renovated! Designed by an interior architect!

I am offering for sale this 110m2, first floor apartment, completely renovated in 2020 with quality materials (electrical network, water pipes replaced), in the immediate vicinity of Heroes' Square.

The property is located in a 2-storey, well-maintained, tidy condominium that is constantly maintained.

The uniqueness of the apartment is justified in several respects, it is characterized by huge spaces and sun exposure.
In 2020, during the renovation, it was demolished to brick and rebuilt from there into premium quality materials. The carefully designed design guarantees maximum use of living space.

It consists of a large elegant living room with a bio fireplace, a dining room, a bedroom with its own wardrobe and a bathroom, and another room with a separate bathroom with a sauna and a laundry room with a toilet.
In the hall, in the hallway, a custom-made built-in closet provides the possibility of packing.
- Covers are top grade imported from Italy.
- Chandeliers and lamps are also of premium quality imported from Italy.
- Two rooms and a wardrobe with parquet, the other rooms are tiled.
- Doors and windows with multi-layer glazing, plastics.
- It is heated by a condensing gas boiler, the whole apartment has underfloor heating
- Air conditioning in the living room and larger room.


It is payable on the basis of all consumption. Thanks to the multi-layer glazed plastic doors and windows, the individually measured heating and the favorable common cost (HUF 21,000 / month) compared to the size of the apartment, the maintenance cost of the apartment is extremely low.

The location of the apartment is excellent, it has excellent transport facilities. It is located in the immediate vicinity of the City Park and Heroes' Square.

Due to the location, it is also excellent for offices and investments.
Flats with a similar floor area in the area can be rented for approximately HUF 700,000 + utilities / month rent. Its annual yield can reach HUF 8,400,000 !!!

The property is 1/1 owned and unencumbered.

If you want to take a loan, our bank-independent credit center is at your disposal!
The property can only be viewed at a pre-arranged time.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 80-119 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 395 ···
Üzenetet küldök