Bezárás

5. kerület, Károly körút 8.

Eladó tégla építésű lakás
Videó elérhető Virtuális séta
Alapterület 73 m²
Szobák száma 2
  • Térkép
Zsidek Cecília
06 20 403 ···
RE/MAX Central
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 4
Lift nincs
Belmagasság 3 m vagy magasabb
Fűtés egyéb, elektromos
Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC egy helyiségben
Tájolás dél
Kilátás udvari
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület
Szeretne egy magas színvonalon kivitelezett, igényes álomotthont a belvárosban?

Megvételre kínálunk Budapest V. kerületében, a Károly körúton az Astoriához közel egy szépen felújított lakást.

Az I. emeleti ingatlan 2015-ben teljeskörű, két éven át tartó átépítésen ment keresztül. Ennek köszönhetően az 59 nm-es alapterületen, két galéria kapott helyet, így összesen a hasznos terület 87 nm.

•17 nm-es nyitott galéria - jelenleg hálószobaként funkcionál
•11 nm-es vendégszoba, mely akár home-officeként is használható (az ajtó kialakításra került)

Mindkét galéria 1,9 m-es belmagassággal rendelkezik - acélgerendára helyezett, statikus véleménnyel ellátott.
A tulajdonos a lakást saját részre, minimalista stílusban újítatta fel, nagyon fontos volt számára a minőség, a tudatos tervezés és a funkcionalitás.
Így kapott helyet az amerikai konyha-nappali mellett, egy tágas gardróbszoba is, illetve a fürdőszobában kád és zuhanyzó is található. A kivitelezés és a beépített anyagok minősége abban is látható, hogy az ingatlan szinte újszerűnek mondható.
A lakás déli fekvésű, így tavasztól kora őszig napsütötte, udvari fekvésének köszönhetően nagyon csendes.

A nyílászárók - a ház műemlék jellege miatt az előírások szerint készültek, szinte teljesen azonosak az eredetivel, a belső ablakok hang-és hőszigetelőek, így szinte semmilyen zaj nem szűrődik be a körút forgatagából.
A fűtés a fából készült padlóba, betonszerkezetbe helyezett (elektromos) infrafűtés, mely nemcsak gazdaságos, de kevésbé szennyező. A lakás fűtése szabályozható, beállítható 3 érintőképernyős termosztaton keresztül vezérelhető. Kamera rendszer található a lakásban, illetve a riasztórendszer előkészített, emellett egy légtisztító berendezés is található, mely a lakás egyik különlegessége, hiszen a belváros levegőjét szinte teljesen megszűri. Mobil klíma hűti a lakást jelenleg, a megfelelő szigetelés miatt nem volt szükség légkondicionáló berendezés beépítésére, de elő van készítve.
Az ingatlan másik különlegessége, az egyedileg felhelyezett, struktúrált mészkőfal

A lakás felújításáról és a kivitelezési munkálatokról teljes dokumentáció (fotóval, statikus véleményezéssel) rendelkezésre áll.
Az ingóságok megvásárolhatóak, ártárgyalás részét képezi.

A társasház, mely Deutsch-bérházként ismert, közepes állapotú, szépen karbantartott. A jelenlegi eklektikus mivoltát 1863-ban kapta, az akkori tulajdonos, a bankár Deutsch József felkérésére, Hild József építész tervei szerint és cége kivitelezésében készült el. Ekkor került a ház udvarára a romantikus stílusú kút a Hermész szoborral, melyet 20 évvel ezelőtt rekonstruáltak.
A környék jólismert infrastruktúrájáról, pár lépésre található a metró lejárata.

A lakást kifejezetten olyan igényes érdeklődőknek ajánlom:
•aki szeretne időt és pénzt spórolni azzal, hogy nem szeretne felújítással illetve a megfelelő szakemberek keresésével foglalkozni
•aki értékeli a minőséget, amely a lakás minden szegletét jellemzi, a burkolattól kezdve a műszaki tartalomig
•aki egyedülállóként otthon dolgozik, mégis társasági életre vágyik – a kellően tágas terek, s vendégszoba erre lehetőséget adnak
•aki párjával költözne, de szükségük van egy külön szobára és egy nagyméretű gardróbra
•aki kedveli a loftjellegű lakásokat
•aki értékálló befektetést keres és ingatlanba fektetné a pénzét. A lakás kialakítása tökéletes bérbeadásra – akár hosszútávra külföldieknek, akik értékelik a belváros adta lehetőségeket
•aki bizonytalan a felújított lakások műszaki tartalmában / és nem ért hozzá (minden dokumentáció rendelkezésre áll)
•akinek fontos a csend és a tiszta levegő (teljes hangszigetelés és légtisztítóberendezés - baktérium, vírusölő és antiallergén)


Ez az attraktív, piaci értékkel bíró otthon egyedülálló lehetőség a mai átláthatatlan ingatlanpiaci, kínálati zajban, győződjon meg róla!
Ha szeretné megtekinteni és több információt a lakásról, keressen bizalommal!

















Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 403 ···
Üzenetet küldök