13. kerület, Balzac utca

XIII.kerület Újlipótváros egyik legkedveltebb utcájában, rendezett házban, eladó egy 70 nm-es, első emeleti, nappali+amerikai konyhás, két hálószobás cirkó fűtéses ingatlan.

A hálószobák, egy közlekedőből nyílnak és külön bejáratúak.
Az egyik szobában egy épített felső szint került kialakításra, amely elsősorban tároló, de alvó, vagy dolgozó részként is szolgálhat. Ez a megoldás további 5 nm-el növeli a lakás hasznos területét.
Az ingatlan tájolás tekintetében, udvarra és kertre néző, K-i és Ny-i fekvéssel.
A nappali kertre néző, keleti, a hálószobák udvarra nézőek nyugati tájolással.
A hálószobák ablakai előtt a folyósó már nem folytatódik ezért nincs eljáró forgalom sem

A házon belüli elhelyezkedéséből adódóan, a lakás elötti folyósórész saját erkélyként is szolgálhat és akár ez a folyósó szakasz, le is zárható.
Az ingatlan eredetileg két bejáratos, jelenleg a konyha felöli bejárat, ablakra lett cserélve.

Közös költség: 13.000 Ft/hó
A vízfogyasztást vízórák mérik.

A kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra miatt, az ingatlan alkalmas lehet, akár befektetési célra is.
A Westend üzletközpont, a Duna-part, a Szent István park, pár perc sétával elérhető és a Margitsziget gyalogos elérése sem igényel 15-20 percnél többet.

Az ingatlan tehermentes, szerződés után, azonnal birtokba vehető.