Bezárás

8. kerület, Józsefváros – Népszínháznegyed

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 84 m²
Szobák száma 3 + 2 fél
  • Térkép
Botlik Ildiko
06 70 771 ···
Glorex Media Trade Kft.

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota felújított
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet nincs megadva
Épület szintjei nincs megadva
Lift nincs megadva
Belmagasság nincs megadva
Fűtés egyéb
Légkondicionáló van
Rezsiköltség 50 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás nincs megadva
Kilátás utcai
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás utca, közterület
Az ingatlan eleve 2 bejárattal rendelkezett, ezért kettébontottuk: kb. 47 m2 és kb. 26 m2-es lakásokra (a helyrajzi szám 1 maradt).
Belmagasság: átlagosan 3,76 m.

Az ablakból kilátás nyílik a II. János Pál pápa térre (Vay Ádám utcára néznek az ablakok).
Bútorokkal berendezett.
Új műanyag nyílászárók.
Új burkolatok.
Felújított fa beltéri ajtók és paletták.

Teljes körű villanyszerelés, villanyhálózat felújítás, a kisebbik lakásban külön almérőt építettünk be.
2 külön vízóra van a 2 lakáshoz.
A kisebbik lakásban földgázas cserépkályha van, a nagyobbik klímával fűthető.



Nagyobbik lakás (NL): 47 m2
Kb. 47 m2 alapterület, plusz 6 m2 és 14 m2 galériák.
Előszoba mosdókkal 11,6 m2
Bejárattal szemben, üveges ajtó falú kisszoba 6 m2, tetején ,,pakolós” galériával 6 m2
Zuhany 1,5 m2
WC 1,5 m2
Konyha 4,3 m2
Nappali 22,2 m2, felette 14,2 m2 galéria

2 db 3,5 kW Polar klíma felszerelése, 1 a nappaliban, 1 a bejárati ajtó melletti falon. Kültéri egységek a lichthofban.

Kialakítottunk 2 galériát:
•egyet a nappaliban: 14,15 m2, galéria feletti belmagasság: 1,65m, galéria alatti belmagasság: 1,98m. A galéria 6 db 2 m magas lábon áll, szélessége 5,32m, hossza 3m, alapterületén 11 db 3 m-es 80x60x3-as zártszelvény van hosszában. 2 db lépcső vezet fel rá a nappali 2 oldalán, 60x40x3 zártszelvény (ha jól tudom, 6-6m), 20x20x3-as szögvas. OSB lap, parkettázott (Teknostep 8 mm). Szélén hajópadló borítás. Alján gipszkartonozott, spot lámpákkal. 2 db lépcső vezet fel rá a nappali 2 oldalán.
•és egyet a bejárattal szemben levő kisszoba tetején (ez egy üveges ajtóval leválasztott tér volt, melynek eredetileg nem volt teteje, mert az ajtó nem ért fel a plafonig): 6 m2. 4 db 2,55m-es lábon áll, szélessége 2,26 m, hosszúsága 2,65m, 6 db 2,65m hosszúságú 80x60x3-as zártszelvényből, OSB lapozott csak, nincs parketta és lépcső. Belmagasság galéria alatt: 2,52m, felett: kb 1m. Alján gipszkartonozott, spot lámpákkal.


Nappali: 22,2 m2
belmagasság: 3,76m, hossz: 5,13m, szél: 5,32m
galéria alatt mag: 1,98m, hossz:2,66m, szél: 3,5m
galéria felett mag:1,65m, hossz: 2,66m, szél: 5,32m
2 db ablakkeret mag:3,72m, szél: 1,56m
Az ablakkereteket, az ablakok alatti faburkolatot és a beforgatható palettákat lecsiszoltattuk és lefestettük barnára. 2 db ablakot (60x210) cseréltettünk.
2 falon tapétáztattunk: 8,8 m2 + 5,3 m2, virág- és növénymintás tapéták, minden mást fehérre festettek.
Nappali alapterület és galéria is parkettázott (Teknostep 8 mm)

Konyha: 4,3 m2
(eredetileg a fürdőszoba volt)
mag: 3,7m, hossz: 1,68m, szél:2,55m
2 db ajtónyílások: mag: 2,2m, szél:0,93m, az ajtókereteket lecsiszolták és barnára festették
1 db 60x90-es új ablak cseréje
Alapterület járólapozott, márványhatású járólappal.
Falon burkolat: (0,7 + 2,55 + 0,72 m) x 0,77m = 3,06 m2, óceánzöld és fehér mozaikcsempe.
Beszerelt konyhabútor, mosogatóval és főzőlappal.

WC: 1,5 m2
szél: 1,03m, hossz: 1,54m
ajtónyílás: mag: 2,2m, szél:0,93m, az ajtókeretet lecsiszolták és barnára festették
1 db 50x50-es új ablak cseréje
Alapterületen csúszásmentes járólap.
Falon burkolat: mag: 1,73m, szél: (1,54 + 1,0)= 4,55m -> 7,87 m2, óceánzöld és fehér mozaikcsempe
új monoblokkos WC
új bojler

Zuhany: 1,5 m2
szél: 0,98m, hossz: 1,54m
ajtónyílás: mag: 2,2m, szél:0,93m, az ajtókeretet lecsiszolták és barnára festették
1 db 50x50-es új ablak cseréje
Falon burkolat: mag: 2,16m, szél: (0,98 + 1,54 +1,54) -> 8,8 m2, óceánzöld és fehér mozaikcsempe.
Króm színű kézi zuhanyfej és esőztető zuhany.
Alapterület csúszásmentes járólap.

Bejárattal szemben levő kisszoba: 6 m2
adatai a galériánál
1 db 60x120-as új ablak cseréje
üvegezett ajtónyílás: mag: 2,5m, szél: 1,76m, az ajtókeretet lecsiszolták és barnára festették
6,7 m2 tapétázott, virág- és növénymintájú tapéta, többi fehérre festett
Alapterülete parkettázott (Teknostep 8 mm)

Előszoba: 11,6 m2
Alapterülete parkettázott (Teknostep 8 mm)
Fehérre festett
A KL konyhájával szomszédos falon mosdó tartó szekrénynek kialakított hely, 2 db bambusz hatású design csaptelepekkel és mosdókagylókkal, 2x3 fiókos szekrénnyel.
138x208 műanyag bejárati ajtó, chinchilla üveges oldalbevilágítóval + 138x80 felső bevilágító





Kisebbik lakás (KL): 26 m2

Kb. 26 m2 alapterület, 9 m2 galériával.
Nappali: 18 m2
Konyha és előszoba: 5,3 m2
Fürdő: 2,75 m2


Nappali: 18 m2 alapterületű,
belmag.: 3,76m, hossz: 5,14m, szél: 3,56m
galéria alatt mag: 1,98m
galéria felett mag:1,65m, hossz: 2,54m, szél: 3,56m
1 db ablakkeret mag:3,72m, szél: 1,56m
Az ablakkeretet, az ablak alatti faburkolatot és a beforgatható palettákat lecsiszoltattuk és lefestettük barnára. 1 db ablakot (60x210) cseréltettünk.
2 falon tapétáztattunk: 5,8 m2 + 4,2 m2, virág- és növénymintás tapéták, minden mást fehérre festettek.
Nappali alapterület és galéria is parkettázott (Teknostep 8 mm)

Kialakítottunk 1 galériát a nappaliban: 9m2. Belmagasság galéria alatt: 1,98m, felett: 1,64m. 4 db 2m magas lábon áll, szélessége: 3,56m, hosszúsága: 2,77m, hosszában 6 db 2,77m-es 80x60x3-as zártszelvénnyel. Szélén hajópadló borítás. OSB lap, parkettázott (Teknostep 8 mm) 1 db lépcső vezet fel rá a nappali fala mellett, 60x40x3 zártszelvény (ha jól tudom, 6m), 20x20x3-as szögvas. Alján gipszkartonozott, spot lámpákkal.


Előszoba/Konyha: 5,3 m2
98x208 műanyag bejárati ajtó chinchilla díszüveggel + 98x80 felső bevilágító ablak
szél: 1,95m, hossz: 4,6m és 1,4m
Falon burkolat: bejárati ajtón belépve balra: (0,55 + 1,31) x 0,82 = 1,53 m2, jobbra: (0,56 + 1,4 + 0,57) x 0,93 = 2,35 m2, óceánzöld és fehér metrocsempe
Alapterületen márvány hatású járólap.
Fehérre festett
Új bojler
Beszerelt konyhabútor, mosogatóval és főzőlappal.


Fürdőszoba: 2,75 m2
mag: 3,7m szél: 1m hossz: 2,75m
Falon burkolat: mag: 2,21m, szél: (1 +1 + 2,75 +2,75-ajtónyílás) -> 13 m2, óceánzöld és fehér metrocsempe
ajtónyílás: mag: 2,15m, szél:0,75m, fehér ajtóval
Króm színű kézi zuhanyfej és esőztető zuhany.
Bambusz hatású design csaptelep és mosdókagyló, falra szerelt szekrénnyel
Alapterületen csúszásmentes járólap
Új monoblokkos WC

Folyosó:
hossz: 4,97m, szél: 1,3 – 0,73 – 2,04m, mag: 3,72 m és 1,98 m a NL galéria alatt
gipszkartonból, egy részének teteje a NL galériájának az alja
Parkettázott (Teknostep 8 mm)
Fehérre festett
A konyhából vezet a KL nappalijába, egy kis megpihenő sarok is található.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 80-119 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 771 ···