Bezárás

16. kerület, Mátyásföld – Petőfikert

Eladó ikerház
Alapterület 140 m²
Telekterület 399 m²
Szobák száma 5
  • Térkép
Földényi Tamás
06 30 639 ···
Földényi Ingatlan Kft.
Üzenetet küldök

Eladó ikerház

Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2020
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés hőszivattyú
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs
Parkolás nincs megadva
Tisztelt Érdeklődő!

A rendhagyó kialakítások miatt először az ÚJ ÉPÍTÉSES ház térnagyságait emelem ki az Ön számára:
- valós 140,35 nm nettó ( hasznos) élettér, lakótér
- a lakótéren kívül +emeleti erkély ( 3,52 m2) és + a nappaliból nyíló terasz ( 13,4 m2)
- plusz 24 nm-es részben fedett gépkocsi beálló

A magas presztizsű Szőlőliget Ökopark néven egyre inkább ismert rész a XVI. kerület közvetlen szomszédságában a Mátyásföldről induló Bökényföldi út "másik végében" helyezkedik el a XVII. kerületben a szépen kiépített Naplás tó közvetlen vonzáskörzetében!
Az új parcellázású részen gáz nincsen bevezetve, többek között ezzel is "rászolgálva" az Öko park megnevezésre!

Ez a nemrég kialakított hatalmas területen ( mintegy 38 Ha) fekvő "új városrész" kifejezetten azzal a céllal jött létre, hogy Ön, mint a családjával itt lakó egy különleges életstílust és minőséget kínáló barátságos környezetben lakhasson.

Az új parkot "saját tó", bölcsőde, óvoda, gyermek- és felnőttorvos és egyéb magán egészségügyi létesítmények továbbá étterem, 1250 méteres kerékpárút, 3 elektromos töltőállomás, teszik igazán élhetővé, különlegessé és vonzóvá, mindezt tájvédelmi körzet közelében és a Naplás tó szomszédságában.

A területet szükség szerint tömeg közlekedési eszközökkel is gyorsan megközelíthetik, az Örs Vezér tere 20 perc távolságra található.

A jelen hirdetésben szereplő ingatlan igazából jobban megfelel a családi ház megnevezésnek, mert számos adottsága és átgondolt tervezése inkább ezt az életérzést kínálja.

Az "ikerház" olyan előnyökkel lesz megépítve, hogy szinte teljes egészében különálló szerkezetű házakról beszélhetünk.

Óriási komfort előnye, hogy semmilyen hangot, zajt, nem fog hallani az iker szomszédból és Önöket sem fogják viszont hallani.

A jobb szeparáltságot, megközelíthetőséget, tájolást a sarok telkes adottsága is elősegíti!

Az élhető és élvezhető lakó terek kialakítása a tekintélyes méretű nettó terület kínál megfelelő alapokat.

A Családnak nagy központi helyre van szüksége ahol kényelmesen jut hely mindenki számára, ezt a tágas mintegy "lakás méretű" 40 m2-es nappali- amerikai konyhás lakótér szolgálja.

Az előszoba nem csak nevében hordja ezen megnevezést, hanem valóságában is ezért, ha egyszerre ér haza a család vagy hirtelen egy időben érnek Önökhöz a vendégek mindenkinek jut elegendő hely a ruhák levetéséhez a másik zavarása nélkül.

A ház földszintén egy háló vagy a home office-hoz kiválóan használható szoba lesz kialakítva.

Az emeleti részen,- mely teljes nettó lakóterület ferde síkok nélkül- igazi "rezidencia" szolgálja a szülők számára az intim lakhatást azzal, hogy a háló szobából közvetlenül nyílik egy toilettes fürdőszoba. Ezen kívül természetesen még ezen a szinten még egy vizes helyiség szolgálja a többi családtag kényelmét is.

Az egész épületben 3 toilettes fürdőszoba található.

A házban 2 terasz is kialakításra kerül egy emeleti ( 3,54 m2-es) és egy a nappaliból nyíló ( 13,5 m2-es).

Az család minden tagjának az egészsége is biztonságban van a házban, mert a fűtést és a meleg víz előállítását egyaránt gáz mentes berendezés látja el.

A fűtés és a hűtést illetve a használati meleg víz előállítását a legkorszerűbb levegő- vizes hőszivattyús technológia biztosítja.

Opcionálisan Önnek lehetősége van arra, hogy korszerű hővisszanyerős szellőztetés kiépítését és napelemek felszerelését kérje.

A legkorszerűbb építési technológiának köszönhetően a ház AA+ kiemelten magas energia hatékonyságú besorolást kapja.

A műszaki tartalom megnyugtatóan magas minőségű, a részleteket tudjuk egyeztetni!

Az épület 2021 tavaszára szerkezet készen fog állni, amely az év második felében akár költözhető is lesz.

Természetesen a házakat (egy régi megbízható) cég építi ezért csokot+ támogatott hitelt tud igényelni, amelyben díjmentesen tudok Önnek segíteni az ország egyik legnagyobb bankjánál.

A területet, terveket rugalmas időben tudom Önnek megmutatni!

A gépkocsit egy részben fedett gépkocsi tárolóban lehet elhelyezni, azonban a terület lehetővé teszi még több autó beállását is a kert részbe.

(A másik ház szintén 140 nm-es, azonban nagyobb mintegy 650 nm-es telekkel eladó. Iá: 112,8 Mft)

Várom érdeklődését.

Tisztelettel

Földényi Tamás

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 120-149 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 639 ···
Üzenetet küldök