III. kerület, Rómaifürdő

Eladó családi házban iroda
III. kerület, Rómaifürdő
Alapterület
146 m²
Szobák
6
Közvetítői azonosító: COM 21061-527
Azonosító: 31925701
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi házban iroda

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1981 és 2000 között
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Légkondicionáló
van
Parkolóhelyek száma
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs

Leírás

Rómaifürdőn ELADÓ egy CÉGKÖZPONTNAK alkalmas - egy 6 szobás, 2 generációs 160 nm, garázsos CSALÁDI HÁZ 873 nm TELKEN, amelyhez még egy 170 nm belső kétszintes HÁZ is tartozik, összesen 320 nm-en!

Eladásra kínálom a CSALÁDI INGATLAN CENTRUM palettájáról a 3. kerületben RÓMAIFÜRDŐN IRODA vagy CÉGKÖZPONT vagy MAGÁNKLINIKA vagy OKTATÓKÖZPONTNAK stb. alkalmas HÁZAKAT egy telken.

Jelenleg egy 2-lakásos, szép állapotú, 146 nm-es (+12 nm +7 nm teraszokkal) rendelkező felújított állapotú hangulatos házat találunk a telken, melyhez egy nagy méretű, IRODÁNAK vagy egyéb célra alkalmas, 120+50 nm-es műhely besorolású HÁZ tartozik.

A ház egy hangulatos 873 nm-es KERTBEN helyezkedik el, ahol a házon kívül még egy 15 nm-es saját GARÁZS is helyet kapott, illetve a nagy ház mellett egy kétállásos külön garázs is van.
Amennyiben igény van rá, a telken 6-8 autónak alkalmas újabb parkolóhely alakítható ki, a meglévő 2+1 lehetőség mellett.

Beosztása szerint a ház áll: a földszinten egy 56 nm-es, átlagos állapotú, kisebb lakásból, mely áll előszobából, a két egymásba nyíló (16,17 nm-es szobákból, mely egy fal kivételével kényelmesen összeköthető), ezen kívül konyhából, fürdőszobából, kamrából és WC-ből. A lakásba egy 12 nm-es nyitott verandán át jutunk be.

A nagyobb lakás a földszinten egy előtérből, lépcsőházból nyílik. Itt találjuk a mosdót és a pincébe való lejáratot is, ahol egyéb tárolót és a kazánházat találjuk. A nagyobb, teljesen felújított lakás az emeleten 90 nm-en egy amerikai konyhás nappaliból, 7 nm-es erkéllyel, 3 hálószobából (13,14,10 nm) és két tágas fürdőszobából áll.

A kertben egy műhely besorolású, tágas kétszintes IRODA vagy MŰHELY vagy egyéb célú ház áll, amely a földszinten két bejárattal rendelkezik. A földszinten (120 nm) egy nagy terem, egy szoba, egy lépcsőház, egy konyha és egy WC található. Az emeleten egy légtér van 50 nm-en.

A ház 1991-ben épült fel a mai formájában és 2005-2007-ben lett szigetelve és külsőleg felújítva, új 3-rétegű nyílászárókkal ellátva. A fűtés gázkazánnal működik, mely a kis lakásban és a műhelyben radiátorral, a nagy lakásban padlófűtéssel és fan-coil rendszerrel van ellátva. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

További extrák:
• Az egész ház nagyon világos, napsütéses a nagy méretű ablakoknak és az erkélyeknek köszönhetően, a nappali és az erkélyek déli tájolásúak
• 2005-07-ben hőszigetelték és újították fel a házat és azóta is rendszeresen karban van tartva
• Riasztó és kamerás kaputelefon
• Biztonsági bejárati ajtó
• Automata garázsajtó és kapu
• Zuhanyzós és kádas fürdőszobák
• Légkondicionáló a nappaliban (nagy lakás)
• Beépített konyhabútor gépekkel
• A terasz napellenzővel árnyékolható
• Hővédő roló és napfényroló, illetve árnyékoló van kiépítve
• A két lakás igény szerint összenyitható
• Automata öntözőrendszer van kiépítve a kertben, ami fúrt kútról működtethető
• Amennyiben nincs szükség a műhelyre, igény szerint elbontható.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Könnyű sétatávolságra található busz (106, 34) - és HÉV megálló, a Római strandfürdő, óvoda, iskola, étterem, cukrászda, fagyizó, boltok, fodrász stb. Szintén hasonló távolságban a Római part is elérhető, ami kiválóan alkalmas sétálásra és kutyasétáltatásra.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, hogy forduljon hozzám bizalommal, várom hívását, akár hétvégén is! Teljeskörű ügyvédi háttérrel és banksemleges, ingyenes hiteltanácsadással is állunk az Önök rendelkezésére!


További ingatlanokért látogasson el weboldalunkra!
A(z) Családi Ingatlan weboldala
Lépj kapcsolatba a hirdetővel