Esztergom, Szentgyörgymező

Eladó családi ház
Új építésű
Videó elérhető
Esztergom, Szentgyörgymező
Alapterület
300 m²
Telekterület
511 m²
Szobák
6 + 1 fél
Közvetítői azonosító: COM HZ526812
Azonosító: 31901698
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2020
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
megújuló energia, gáz (cirko)
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs
Parkolás
önálló garázs

Leírás

GYÖNYÖRŰ, ÚJ, MODERN HÁZ SZENTGYÖRGYMEZŐN!!!
Eladó Esztergomban, a Bazilika és a Duna közelében, Szentgyörgymezőn egy 300nm hasznos lakóterű, új építésű ház, 511 nm-es telken.
Az ingatlan három lakótérre van tagolva, de természetesen nagy helyigény esetén egyben is használható.
A földszinten találunk egy 103- és egy 60nm-es lakórészt, ami jelenleg az óriási közlekedő-gardróbon keresztül áll összeköttetésben.
Mindkét részben találunk amerikai konyhás nappalit, hálószobákat és fürdőszobát.
Az emeleti rész 124 nm-es, ahol jelenleg egy 63 nm-es hobby helyiség található, ami igény esetén könnyedén három szobára és egy konyhára osztható. Az átalakításhoz műszakilag minden elő van készítve, csak a falakat kell felhúzni.
A felső részen találunk még egy fürdőszobát, egy mosókonyha és wc előkészítest, valamint a gépészetet, és egy óriási tárolót.
A lakrészek külön mérőórákkal vannak felszerelve, külön klímával, kaputelefonnal és termosztáttal rendelkeznek.
A térburkolattal ellátott udvaron találunk egy 40 nm-es garázst, amiben egy külső wc is rendelkezésünkre áll.
Az ingatlan ékköve a kültéri, fűthető látványmedence, jakkuzzi lehetőséggel.
Műszaki tartalom:
Az épület 30-as Porotherm típusú ragasztott, habarcs nélküli téglából épült, ami kapott még 15 cm külső szigetelést is.
Az ablakok 3 rétegű biztonsági üvegezést kaptak, valamint redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
8 kw-os napelemek kerültek a tetőre, amik minimálisra csökkentik a fűtés és villany költségeket.
Hőszivattyú előkészítés megtörtént.
Az épület riasztó és kamera rendszerrel felszerelt.
A fűtés történhet gázzal, valamint hűtő-fűtő klímákkal, de kandalló is rendelkezésre áll.
A meleg vizet indirekt bojlerből kapjuk.
Az alsó szinten padlófűtés adja a meleget, fent radiátorok. A fenti fürdőben mindkettő.
A világítás ledlámpákkal megoldott, hideg-meleg színváltási és fényerő szabályzási lehetőséggel.
A tulajdonos kényelmét elektromos, távirányítós kapu és locsolórendszer is szolgálja.
A konyhák gépesített bútorral felszereltek, 5 Mft értékben.
A fürdőszobákban az intelligens, automatikus páraelszívókon kívül hővisszanyerő automatikus szellőztető is felszerelésre került.

Ajánlom mindenkinek, aki szeretne ebben a történelmi, Duna közeli környezetben élni, valamint vonzza a kényelem, és a magas műszaki tartalom.
Kérem hívjon, hogy Ön lehessen az első tulajdonosa ennek a gyönyörű, modern háznak.

VEVŐINKNEK MINDEN SZOLGÁLTATÁS INGYENES!
Díjmentes Hitel Centrumunk banksemleges tanácsadással, államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal és teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésükre térítésmentesen! A vásárláshoz Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) is igényelhető a megfelelő feltételekkel!
Jöjjön el egy díjmentes tanácsadásra.

139900000 Ft

Referencia szám: HZ526812