12. kerület, Kissvábhegy

KÉREM NÉZZE MEG A VIDEÓT !

KISSVÁBHEGY, MADÁRCSICSERGŐS OTTHON,
3 KÜLÖN SZOBA, KERTKAPCSOLAT KÖNNYEN KIALAKÍTHATÓ!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a Kissvábhegy tetején, a kiserdő szomszédságában, csendes kis utcában, helyezkedik el. A környék kifejezetten biztonságos, kiemelt övezet, ahol friss a levegő, viszont a belváros mégis szinte karnyújtásnyira van. Pár perc sétával elérjük az Orbán teret, vagy az Istenhegyi utat, ahol közért, egyéb üzletek, bank, benzinkút, valamint több buszmegálló is található (112-es, 212-es, 21-es és 21A buszok). Ezekkel a buszokkal közvetlenül a Széll Kálmán térre, vagy a pesti belvárosba is könnyedén eljuthatunk. A közelben kiemelkedően magas színvonalú iskolák és óvodák találhatóak, és a természet kedvelői is sok kirándulóhely közül választhatnak. Többek között a Budakeszi erdő részekén a Jánoshegyi kilátó, valamint a Normafa áll rendelkezésre. Az utcában a kiserdő mellett körbekerített, jól felszerelt, panorámás játszótér is kínálkozik.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, jó állapotban lévő, téglaépítésű, lapostetős, 3 szintes társasház a 70-es években épült. Az épület és a lépcsőház karbantartott, az épületben található mind a 12 lakás a zárt lépcsőházból nyílik.
Lift nincs a házban.
Az épület zárt, gondozott, ősfás közös kertjét a lakók szabadon használhatják.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az 53nm-es (tulajdoni lapon 46), jó állapotban lévő összkomfortos lakás a társasház földszintjén található, a zárt lépcsőházból közelíthető meg. Az Otthon fekvésének köszönhetően világos, teljesen csendes, jó állapotú, korábbi években volt pár felújítás, korszerűsítés, így egy tisztasági festéssel használható is, de akár komolyabb átalakítást, modernizálást is lehet benne eszközölni.
Az erkélyről kertkapcsolat könnyen kivitelezhető, több szomszéd is megvalósította már.
3 Külön IS szoba kialakítható, kérem nézze meg az átalakítási javaslatot, melyet a képek között talál !
A bejárati ajtón belépve a közlekedőbe érkezünk. Innen balra nyílik a fürdőszoba és a Külön wc, jobbra pedig a csendes háló. Egyenesen haladva a konyhába tudunk belépni vagy az erkéllyel rendelkező, jó méretű nappaliba.
Az ingatlan tulajdonviszonya teljesen rendezett, tehermentes, birtokba vétele gyorsan megoldható.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 53 nm - 6nm erkély
- Nappali: 18 nm
- Háló: 12,5 nm
- Konyha: 8,9 nm
- Fürdő: 3,7 nm
- Közlekedő: 4,5 nm
- Kamra: 1,1 nm
- Wc: 1,1 nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtésről és meleg vízellátásról cirkó gondoskodik.
Amennyiben kicserélné a cirkót új készülékre,
a kéménybélelés összegét a ház kifizeti !

A nappaliban és a hálóban jó minőségű parketta, a többi helyiségben járólap burkolat van.
Saját vízóra van felszerelve.

KÖLTSÉGEK:
-Közös költség: 10.000 Ft, amely magában foglalja a felújítási alapot, háztakarítást, szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást a közös képviselet díjazását és a ház biztosítását is.
-Víz, Villany, Gáz: Egyéni fogyasztás alapján fizetendő.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 6 nm-es saját, száraz, ablakos, zárható tároló a pincében.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges, a környék ingyenes övezet.

Irányár: 48,8 MFt

Köszönöm, hogy megtekintette a hirdetést !
További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen telefonon !
—
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!