XXIII. kerület, Vecsés út

Eladó családi ház
XXIII. kerület, Vecsés út
Alapterület
460 m²
Telekterület
994 m²
Szobák
7
Azonosító: 31832138
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
közepes állapotú
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
3
Fűtés
gázkazán, egyéb
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
panorámás
Tetőtér
beépíthető
Pince
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Különleges hangulatú helyen, a Dunához közel elhelyezkedő, bármire alkalmas, nagy alapterületű (443 m2 +46 m2 terasz), háromszintes családiház 994 m2 telken eladó.

Az épület földszintjén és emeletén egy nappali + 5 hálószobás, két fürdőszobás, nagy konyhás, kényelmes lakás található, jól használható teraszokkal. A kertben egy szerkezetkész medence és különálló szaunaház is helyet kapott. A padlásrész további igény esetén beépíthető.

Az alsó szinten egy több célra is kiválóan használható, vállalkozásra, ill. önálló bérbeadásra is alkalmas helyiségcsoport helyezkedik el mintegy 208 nm alapterületen. (Hat gépkocsi egyidejű beállására megfelelő, szerelőaknás műhely, ipari áram, iroda, ill. külön bejáratú műhely céljára is alkalmas további helyiségek, vizesblokk, stb.) További parkolási lehetőség telken belül megoldható legalább négy gépkocsi számára, közvetlen utcafronti beállással. A ház előtt, illetve a Duna parton pedig korlátlan a parkolási lehetőség.

Az épület vasbeton sávalapra, a nyolcvanas évek első felében téglából épült, masszív, hagyományos szerkezetekkel, de koránál fogva jelenleg részben felújításra és korszerűsítésre szorul. A kertben részben már kialakított, szerkezetkész medence befejezhető vagy akár más funkcióra átalakítható.

Az ingatlan fajlagos négyzetméterára az épület paramétereit figyelembe véve kifejezetten kedvező.

Az ingatlanban ma megtalálható, bekötött közművek:

-vezetékes víz és csatorna (kertben további külön fúrt kút)
-elektromos hálózat, ipari árammal
-gáz
-telefon, internet kábel TV

Ingatlanban jelenleg kialakított helyiségek:

Garázs, illetve utcaszinten:

- 80 m2 műhely (vagy 6 férőhelyes, szerelőaknás zárt garázs)
- 60 m2 műhely gazdasági tevékenységre, raktároztásra stb.
- 2 előtér, zárt belső lépcsőház
- 18 m2 szoba
- kazán helyiség
- mosókonyha
- külön fürdőszoba
- külön WC
- külön kamra

Földszinten, kert szinten lévő területek:

-32 m2 nappali
-20 m2 étkező terület nappalival egy légtérben
-12 m2 szoba
-16 m2 télikert
-közlekedő
-fürdő
-gardrob
-konyha
-kamra
-26 m2 terasz

Emeleten lévő területek:

-4 szoba (30+17+22+13 m2)
-közlekedő, belső lépcsőház
-fürdő
-terasz
-tároló

Az ingatlan fűtése jelenleg központi gázkazánnal, radiátoros fűtési rendszerrel és egy alternatív, illetve kiegészítő fűtés biztosító fatüzelésű kandallóval megoldott.

A családi ház emeletéről, illetve az esetleges tetőtérbeépítéssel kialakított további lakóterületről egyedülálló panoráma nyílik a Ráckevei Duna ágra, illetve a Molnár sziget gyönyörű zöld területére.

Az ingatlan közvetlen közelében elérhető tehát a nagyon szép és hangulatos Duna ág, a Molnár sziget, komplehetőséggel a csepeli Királyerdő oldalára, rengeteg szabadidős, sportolási és kirándulási lehetőséggel.

A horgászást, vizes sportokat és csónakázást kedvelők itt helyben találhatják meg erre a kiváló lehetőségeket. A biciklizés szerelmeseinek pedig a karnyújtásnyira található, nagyon szépen kiépített,
Budapest belvárosába is bevezető kerékpárút nyújt biztonságos és kényelmes lehetőséget a kirándulásra, közlekedésre vagy éppen az egészséges munkába járásra.

Jó szívvel ajánljuk az ingatlant fiatal pároknak, kisgyermekeseknek, vagy többgenerációs együttélést keresőknek. Ugyanakkor kiváló lehetőséget nyújthat azoknak, akik üzleti, kereskedelmi vállalkozásukat és lakóhelyüket egy helyen szeretnék megoldani és hatékonyan üzemeltetni egy különlegesen szép természeti környezet szomszédságában.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon és megmutatom!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel