13. kerület, Teve utca

DUNÁTÓL 700 méterre (Dagály strand, Margit-sziget!), az Angyalföldi Lakásépítő zRt beruházásában épült 'Teve-Ház' lakóparkban eladó utca felé néző, IIi. emeleti, 58 m2-es, 2 szoba + amerikai-konyhás, külön fürdőszobás, külön wc-s, 2-3 főnek ideális, világos társasházi lakás!

INGATLAN HELYSZÍNE:
A 2002-ben átadott lakópark a Teve utca-Gömb utca-Pap Károly utca-Petneházy utca által határolt területen épült. A lakópark épületei passzázs átjárókon megközelíthető csendes, parkosított belső udvart , illetve csak az itt lakók által használható játszóteret fognak körbe.

Az épület a városközponttól és a metrótól 5 perces sétára, mégis csendesebb utcarészen helyezkedik el. Erre a környékre kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra jellemző, a közeli 1-es villamos és a 3-as metró segítségével Budapest bármely pontjára könnyen eljuthatunk. A környéken elérhető: AGORA Iroda- és Üzletház, SPAR market, ALDI, CBA, BENU gyógyszertár, Pizzeria, MOL benzinkút, Pékség, Dohánybolt, fodrászat, szolárium..Duna Plaza kocsival 3 percre..

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lakópark épületei 6-9 emeletesek, a belső közlekedés a (pince-) garázs szinttől induló központi lépcsőházakon keresztül csendes hidraulikus lifteken ill. gyalogosan történik. A lépcsőházak és a közös területek kifejezetten szépen karbantartottak és takarítottak, a lakópark kiváló üzemeltető által rendben üzemel!

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az Árpád-híd felé néző lakás alapterülete 58 m2, a nappali NYUGATI nézetű francia-erkélyes ablakainak és a hálószoba méretes ablakainak köszönhetően délután kifejezetten napfényes, de egész nap világos! Az elsősorban 2-3 személynek otthonos lakásban az amerikai-konyhás nappali alapterülete; 31 m2 , a hálószoba; 18 m2, az előszoba és a konyha egyaránt; 4-4 m2, míg a külön wc: 1,5 m2.

A lakás értékét és használhatóságát növeli a nappaliban kialakított faltól-falig kialakítású, mintegy 1.000.000 Ft értékű, egyedi tolóajtós beépített szekrény, mely polcos, fiókos, akasztós és igényes kivitelű!

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az egyedileg szabályozható és mérhető fűtést és a meleg-vizet a ház saját központi kazánja látja el. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízórák is felszerelésre kerültek. A korszerű porotherm falazat, a thermo-nyílászárók, a hőszigetelések és az egyedi fűtésszabályozás miatt kedvező rezsivel fenttartható ingatlan.

REZSI KÖLTSÉGEK:
A közös-költség: fix 11.040- Ft/hó, az egyedi mérős (és biztonságos!) házközponti fűtés és meleg-víz éves átalányban; 9.500 Ft/hó + hideg-víz; ~4.000- Ft/hó + villany; 4.000 Ft/hó. A közös-költség tartalmazza; közös-képviseleti díjat, a felújítási alapot, az épület takarítást, a szemétdíjat, a lift működtetését, a közös villanyt és az épületbiztosítást, belső park/játszótér gondozását.

PARKOLÁS:
A lakáshoz az új építésű társasházak kényelmére jellemző pinceszinti teremgarázs-beálló is tartozik, melyet 4 M Ft-ért kötelező jelleggel meg kell vásárolni, illetve további beálló vásárolható 3 M Ft-ért! A ház előtti közterületen is biztonságos parkolási lehetőség nyílik, az itt lakók kedvezményes díjért parkolhatnak.

TÁROLÓ:
Az épület bejáratánál közös használatú gyermekkocsi tároló található.

Megtekintésért és további információkért kérem hívjon bizalommal!
---
Irodánk az adásvételi ügyletet teljes körűen lebonyolítja; bankfüggetlen hitelközvetítés, profi ingatlanos ügyvéd, igény esetén a bérbeadásban is közreműködünk!