Halásztelek, Pest megye

95 m2-es nappali+3 hálós, első emeleti erkélyes lakások Halásztelek

Halásztelek újépítésű részén, a Szenderffy lakóparkban, kertkapcsolatos, újépítésű, 3 gyermekes CSOK-nak is megfelelő földszinti lakások várják új tulajdonosaikat, egy 3 szintes, 6 lakásos 780 m2-es telken található társasházban. A lépcsőházban minden szinten két lakás található, így oldalfali találkozás, áthallás, nincs a lakások között.
A lakótömb a 2021-es energiaszabályoknak is megfelel, megújuló energiás, energiatakarékos lakásokkal.Átadás 2020 december!

EMELETI SZINT :

3-as lakás nettó lakás területe : 95,42 m2

- előtér 5,28 m2 - kerámia burkolat
- közlekedő 4,50 m2 - kerámia burkolat
- nappali 33,60 m2 - kerámia burkolat
- konyha 6,00 m2 - kerámia burkolat
- szoba 10,24 m2 - laminált parketta
- szoba 10.24 m2 - laminált parketta
- szoba 10,56 m2 - laminált parketta
- gardrób 5,76 m2 - laminált parketta
- fürdő 4,18 m2 - kerámia burkolat
- WC. 1,98 m2 - kerámia burkolat
- háztart. 3,08 m2 - kerámia burkolat
A lakás nettó alapterülete összesen: 95,42 m2
- ebből szobák területe: 64,64 m2
+ erkély 3,60 m2 - fagyálló burkolat
Az ingatlan vételára 38.999.000 Ft.

.EMELETI SZINT:

4-es lakás nettó lakás területe : 95,32 m2

- előtér 6,80 m2 - kerámia burkolat
- közlekedő 4,48 m2 - kerámia burkolat
- nappali 28,56 m2 - kerámia burkolat
- konyha 6,00 m2 - kerámia burkolat
- szoba 11,20 m2 - laminált parketta
- szoba 9,60 m2 - laminált parketta
- szoba 9,30 m2 - laminált parketta
- szoba 9,30 m2 - laminált parketta
- fürdő 5,42 m2 - kerámia burkolat
- WC: 1,30 m2 - kerámia burkolat
- háztart. 3,36 m2 - kerámia burkolat
A lakás nettó alapterülete összesen: 95,32 m2
- ebből szobák területe: 67,96 m2
- erkély 3,60 m2 - fagyálló burkolat
Az ingatlan vételára 38.999.000 Ft.

A lakások közlekedőjéből a lakás összes helyisége közvetlen elérhető.

A lakás melegéről és hűtéséről a legkorszerűbb hybrid kondenzációs kazán hőszivattyúval kombinálva gondoskodik padlófűtéses hőleadással, a fürdőszobában törölközőszárítóval.

Az ablakok 6 légkamrás, tripla üvegezésű műanyag nyílászárók, vakolható bújtatott alumínium görgős szerkezetű redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve.
A bejárati ajtó 5 kamrás, 5 ponton záródó, mágneszáras.
A lakótömb vasbeton sávalapra, Leier 30-as vázkerámia külső falazattal épült mely 10 cm-es grafitos dryvit szigetelést kapott. A válaszfalak 10 cm-es ytong téglából épültek.
Az emelet és a tetőtér között a felső szint beépítés miatt vasbeton gerendás födém készült.

A lakásokhoz tartozó 780 m2-es osztatlan közös telek körbekerített, lakásonként egy kocsibeállóval az udvaron belül. További autókkal, a ház előtt lehet parkolni.

A ház új kialakítású utcában, új építésű ingatlanok szomszédságában található. Budapest közelében maradna, de fiatalos környékre vágyik, ahol gyermekei is jól érzik magukat a szomszéd gyerekek társaságában? Kisváros a városban, ez talán a legjobb kifejezés erre a városrészre, hisz a gombamód szaporodó új építésű ingatlanok a kisgyermekes fiatal párok ideális otthona.
Ajánlom az ingatlant fészekrakó fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de földszintes elrendezése miatt az idősebb korosztály számára is ideális otthon.
Az ingatlan fő út közelében, de csendes, átmenő forgalom mentes utcában található.
Halásztelken nagyszerű bölcsőde, óvoda iskola és gimnázium várja a gyermekeket.
Orvos, boltok, pékség, hentes, éttermek, zöldséges, gyógyszertár és minden ami a mindennapok könnyed menetéhez szükséges a közelben megtalálható.
Budapest közelsége, jó közlekedés, csendes utca, saját kert, minőségi anyagokból készült modern otthon, jó infrastruktúra, mind, mind amellett szól, hogy itt találja meg jövendő otthonát.

Várjuk hívását akár hétvégén is.

Keressen bennünket bizalommal akkor is ha eladó ingatlanát szeretné értékesíteni. Tapasztalt, hatékony, csapatunk örömmel áll a rendelkezésére.
A Classingatlan NEM használ kizárólagos szerződést, mert nálunk kizárólagosság nélkül is kiemelt ügyfél minden ingatlan tulajdonos. Csak abban az esetben jár a tiszteletdíjunk, ha mi adjuk el az ingatlant.
Nem tartunk a konkurenciától, akkor is szívesen vállaljuk az értékesítést, ha már bízott meg más ingatlanértékesítőt is.

Energiatanúsítványra van gyorsan szüksége vagy hivatalos értékbecslést szeretne? Ebben is állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen munkatársunk ingyen segít megtalálni Önnek a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót.
Ügyvédi hátteret biztosítunk.

10 M Ft babaváró hitel, 10 M Ft 3 gyermek után járó CSOK és 15 M Ft kedvezményes hitel igénybe vehető.