Bezárás

11. kerület, Villányi út

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 121 m²
Szobák száma 5 + 1 fél
  • Térkép
Dávid Gábor
06 70 395 ···
Városi Ingatlaniroda
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950-1980 között
Komfort luxus
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 4
Lift van
Belmagasság 3 m vagy magasabb
Fűtés házközponti egyedi méréssel
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás nincs megadva
Kilátás udvari
Erkély 30 m²
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nincs megadva
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Stílusos!Teljes körűen felújított!
Éljen ott ön is ahol az ország egyik leghíresebb építésze, Makovecz Imre élt!

Megvételre kínálom ezt a 121m2-es, 6m2 erkéllyel és 24m2 terasszal rendelkező, 2013-ben minőségi anyagokkal teljeskörűen felújított (elektromos hálózat, víz vezetékek cserélve), lakást a Villányi úton.

Az ingatlan egy 4 emeletes, lifttel rendelkező, jó lakóközösségű, rendezett társasházban található ami folyamatosan karbantartott.
2017-ben a tető cseréje valósult meg.

A lakás egyedisége több szempontból is indokolt, hatalmas terek, körbenapozottság jellemzi. Két szoba ablaka a villányi útra és a Szent Margit Gimnáziumra néz, két szobáé pedig a csendes belső udvarra.
2013-ban, a felújítás során tégláig visszabontásra került és onnan prémium minőségű anyagokból lett átépítve. A gondosan megtervezett kialakítás garantálja az élettér maximális kihasználást.
Az előszobában, közlekedőben, Franciaországból rendelt alapanyagokból egyedileg készített beépített, a nappaliban szintén beépített tolóajtós szekrény biztosítja a pakolási lehetőséget.
A nyílászárók műanyagok, elektromos redőnnyel ellátottak.
Az erkély, konyha és fürdőszoba járólappal, a többi helyiség parkettával burkolt.
2017-ben a parketta felcsiszolva és lakkozva lett.
A fürdőszobában fürdőkád és zuhanyzó is kialakításra került.

A több rétegű üvegezésű műanyag nyílászáróknak, egyedi mérésű fűtésnek és a lakás méretéhez képest kedvező közös költségnek ( 33.000 Ft/hó amelyben a korlátlan vízfogyasztás is benne van) köszönhetően a lakás fenntartási költsége rendkívül alacsony.

A lakás elhelyezkedése kiváló, remek közlekedési adottságokkal rendelkezik. A közelben egyetemek (Szent István, Edutus, BME, Corvinus, ELTE) és kikapcsolódási lehetőségek (Gellért hegy, Feneketlen tó, Budai Arborétum, Bartók Béla út, Allee, Kopaszi-gát stb.) találhatók. Szolgáltatásokkal is kiválóan ellátott a környék, önkormányzati hivatal, piac, boltok, orvosi rendelő, bölcsődék, óvodák, iskolák, játszóterek mind a lakás közvetlen környezetében elérhetők..

Az elhelyezkedésből adódóan kiválóan alkalmas irodának, befektetésnek is.
A környékbeli hasonló alapterületű lakásokat megközelítőleg 500.000 Ft + rezsi/hó bérleti díjért lehet kiadni. Ennek éves hozama elérheti a 6.000.000 Ft-ot!!!

Az ingatlan 1/1 tulajdonú és tehermentes.

Amennyiben hitelt szeretne felvenni, bankfüggetlen hitelcentrumunk készséggel áll a rendelkezésére!
Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.) \n Stylish, completely renovated!

I am offering for sale this first floor, 121m2 apartment with a 6m2 balcony and a 24m2 terrace, completely renovated in 2013 with quality materials (electrical network, water pipes replaced), on Villányi út.

The property is located in a 4-storey, well-maintained, tidy condominium with a lift, which is constantly maintained.
In 2017, the roof was replaced.

The uniqueness of the apartment is justified in several respects, it is characterized by huge spaces and sunshine. Two rooms have windows overlooking Villány Road and St. Margaret's Grammar School, and two rooms overlook the quiet inner courtyard.
In 2013, during the renovation, it was demolished to brick and rebuilt from there into premium quality materials. The carefully designed design guarantees maximum use of living space.
In the anteroom, in the corridor, a built-in sliding door cabinet, made of materials ordered from France, is also built in the living room.
The doors and windows are made of plastic and have electric shutters.
The balcony, kitchen and bathroom are tiled, the other rooms have parquet floors.
In 2017, the parquet was sanded and varnished.
The bathroom has a bath and shower.

The location of the apartment is excellent, it has excellent transport facilities. Nearby there are universities (Szent István, Edutus, BME, Corvinus, ELTE) and recreational opportunities (Gellért Hill, Bottomless Lake, Buda Arboretum, Bartók Béla út, Allee, Kopaszi Dam, etc.). The area is also well-equipped, the municipal office, market, shops, doctor's office, nurseries, kindergartens, schools, playgrounds are all available in the immediate vicinity of the apartment.

Due to the location, it is also excellent for offices and investments.
Flats with a similar floor area in the area can be rented for approximately HUF 500,000 + utilities / month. Its annual yield can reach HUF 6,000,000 !!!

The property is 1/1 owned and unencumbered.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 120-149 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 395 ···
Üzenetet küldök