14. kerület, Szuglói Körvasút sor
Eladó tégla építésű lakás
Megnyitom a galériát
Virtuális séta
14. kerület, Szuglói Körvasút sor
48,9 millió Ft 93 m² 3 + 2 fél szoba
-
-
-
-
- +24 fotó
- Térkép
Azonosító: 31793265
Eladó tégla építésű lakás
| Ingatlan állapota | felújított |
| Építés éve | 1981-2000 között |
| Komfort | duplakomfortos |
| Energiatanúsítvány | nincs megadva |
| Emelet | 1 |
| Épület szintjei | 2 |
| Lift | nincs |
| Belmagasság | 3 m-nél alacsonyabb |
| Fűtés | gáz (cirko) |
| Légkondicionáló | nincs |
| Akadálymentesített | nem |
| Fürdő és WC | egy helyiségben |
| Tájolás | délkelet |
| Kilátás | kertre néző |
| Kertkapcsolatos | nincs megadva |
| Tetőtér | nincs megadva |
| Parkolás | utca, közterület - ingyenes |
Zugló csendes, alacsony autóforgalmú utcájában fedezze fel ezt a körbenapozott szépséget!
A nappali ideális délkeleti tájolású, de a konyha, az étkező is ablakos, az emeleti hálók dupla ablakosak, fény tehát van bőven. (Ha erről a sok fényről a napelemek jutnak eszébe, nem jár rossz helyen: a tető délkeleti tájolása ezt is lehetővé teszi.)
De haladjunk csak kívülről befelé. A 9 lakásos társasház a Szuglói körvasút soron található. 2 lépcsőházból áll. Az érintett lépcsőházból 4 lakás nyílik összesen. Az eladó lakás az utcától és így a vasúttól is távolabbi lépcsőházban helyezkedik el. Tégla épület, jó vastag 40 centis falakkal. A tető zsindely fedésű.
Az első emeletről nyílik a belső kétszintes lakás alsó szintje: itt egy nagy 27 m2 nappali, egy kádas fürdőszoba, étkező és konyha található. A dolgozósarok a nappaliban kapott helyet. (Ha amerikai konyhát szeretne, a konyha étkező egy plusz szobává alakítható.)
A nappaliból falépcsőn lehet felmenni a felső szintre, ahol két nagy hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba van, valamint a még beépíthető padlástérbe lehet feljutni.
A hosszadalmas és drága felújítási munkákat az eladók pár éve elvégezték: a konyhához és fürdőszobákhoz már nem kell nyúlni. Igény szerint egy tisztasági festés, esetleg az ablakok cseréje után a lakás beköltözhető.
A sok ablak miatt a szobák igény szerint oszthatók. Jelenleg nappali + 2 nagy hálószoba van (lásd jelenlegi alaprajzok), de kialakítható nappali + 3 élhető méretű háló vagy akár 4-5 kis háló is a beépíthető padlástéren felül, a család méretétől és igényeitől függően. Erre vonatkozó, átalakítási ötletadó rajzokat is töltöttem fel a képek közé.
Az utcán ingyenes a parkolás és bőven van hely, mivel zsákutca és csak az egyik oldalon vannak házak. A kertbe 3 autó állhat be megegyezéses alapon és időnként eladó garázshely is van, most például árul egyet egy másik tulajdonos.
A lakáshoz tartozik egy 6,5 négyzetméteres pincei tároló, amely 1,3 millió forintért vásárolandó meg a lakással együtt.
A közös költség hihetetlen alacsony, havi 5600 Ft.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, tekintse meg a virtuális sétát a fenti linken, amely garantáltan vírusmentes és a teljes lakás bejárható vele, bármely sarokba bekukkanthat.
A padlásra és a pincébe sajnos nem lehet betekinteni virtuálisan, ezt a komoly érdeklődőknek személyesen tesszük lehetővé.
Várom megtisztelő hívását. A járvány időszakban maszkot viselek és Öntől is ezt kérem.
A nappali ideális délkeleti tájolású, de a konyha, az étkező is ablakos, az emeleti hálók dupla ablakosak, fény tehát van bőven. (Ha erről a sok fényről a napelemek jutnak eszébe, nem jár rossz helyen: a tető délkeleti tájolása ezt is lehetővé teszi.)
De haladjunk csak kívülről befelé. A 9 lakásos társasház a Szuglói körvasút soron található. 2 lépcsőházból áll. Az érintett lépcsőházból 4 lakás nyílik összesen. Az eladó lakás az utcától és így a vasúttól is távolabbi lépcsőházban helyezkedik el. Tégla épület, jó vastag 40 centis falakkal. A tető zsindely fedésű.
Az első emeletről nyílik a belső kétszintes lakás alsó szintje: itt egy nagy 27 m2 nappali, egy kádas fürdőszoba, étkező és konyha található. A dolgozósarok a nappaliban kapott helyet. (Ha amerikai konyhát szeretne, a konyha étkező egy plusz szobává alakítható.)
A nappaliból falépcsőn lehet felmenni a felső szintre, ahol két nagy hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba van, valamint a még beépíthető padlástérbe lehet feljutni.
A hosszadalmas és drága felújítási munkákat az eladók pár éve elvégezték: a konyhához és fürdőszobákhoz már nem kell nyúlni. Igény szerint egy tisztasági festés, esetleg az ablakok cseréje után a lakás beköltözhető.
A sok ablak miatt a szobák igény szerint oszthatók. Jelenleg nappali + 2 nagy hálószoba van (lásd jelenlegi alaprajzok), de kialakítható nappali + 3 élhető méretű háló vagy akár 4-5 kis háló is a beépíthető padlástéren felül, a család méretétől és igényeitől függően. Erre vonatkozó, átalakítási ötletadó rajzokat is töltöttem fel a képek közé.
Az utcán ingyenes a parkolás és bőven van hely, mivel zsákutca és csak az egyik oldalon vannak házak. A kertbe 3 autó állhat be megegyezéses alapon és időnként eladó garázshely is van, most például árul egyet egy másik tulajdonos.
A lakáshoz tartozik egy 6,5 négyzetméteres pincei tároló, amely 1,3 millió forintért vásárolandó meg a lakással együtt.
A közös költség hihetetlen alacsony, havi 5600 Ft.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, tekintse meg a virtuális sétát a fenti linken, amely garantáltan vírusmentes és a teljes lakás bejárható vele, bármely sarokba bekukkanthat.
A padlásra és a pincébe sajnos nem lehet betekinteni virtuálisan, ezt a komoly érdeklődőknek személyesen tesszük lehetővé.
Várom megtisztelő hívását. A járvány időszakban maszkot viselek és Öntől is ezt kérem.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Az átlagárat a 80-119 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
Kapcsolat a hirdetővel
Principium Ingatlan Zrt
A referens összes hirdetése Principium Ingatlan Zrt
Az iroda összes hirdetése Neked ajánljuk