Bezárás

Gödöllő, Alvég

Eladó tanya
Alapterület 448 m²
Telekterület 30 432 m²
Ár 168 millió Ft
  • Térkép
Erdélyi Tiborné Márti
06 20 976 ···
Magyartölgy Mérnöki és Ingatlaniroda
Üzenetet küldök

Eladó tanya

Ingatlan állapota nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Tulajdonostól eladó a képen látható 16 bokszos istállóval rendelkező lovas tanya. A tanya Gödöllő külterületén a Kis-rákos völgyében található, az M 31-s autópályáról is jól megközelíthető helyen. A terület főúttól kb. 900 m-re helyezkedik el. Teljesen elszeparált, közvetlen szomszédságában szántók legelők és erdők vannak. Teljes csend, béke és nyugalom van. Legközelebbi szomszéd 500 m-re van. Gödöllő belvárosa 4-5 perc alatt elérhető.

A tanya teljes területe 30.432 m2. A ház lakórésze 207 m2-es, melléképületében egy exkluzív 16 bokszos istálló (241 m2) került kiépítésre (önitatóval és profi karámrendszerrel).
Az épületnek egy szárnya családi okok miatt nem épült meg (alapozása kész), az építéshez a komplett terv dokumentáció rendelkezésre áll. A tanya tovább építési terve befektetők számára is tartalmaz lehetőségeket. A tanya és az épületek kialakításakor alapvető szempont volt, hogy exkluzív feltételt teremtsen a lótartáshoz és a tanyán élő család életéhez is.

Az ivóvíz ellátás a városi ivóvíz rendszerről történik, a kerti locsolás saját ásott kútról van biztosítva. Az esővíz felszín alatti csatorna rendszerben kerül elvezetésre a tanya területén lévő vízgyűjtő árokba.

Az elektromos ellátást 3 Kw-os szigetszerű napelemes rendszer biztosítja (igény esetén könnyen bővíthető).

Az épületnek többféle fűtési lehetősége van. Radiátoros központi fűtés, gáz (kazán), illetve fatüzelésű tartalék kazánnal van építve. A gáz ellátása földbe süllyesztett PB tartállyal van megoldva (minősítve).

További kerti építmények:
-fa szénatároló
-zárt beton trágyatároló (istállóhoz tartozik)
-fatároló (biztonságos tűzifa tárolásához)
-fedett kerti sütögető, kemencével
-zöldségtároló pince (a lovak téli takarmány kiegészítőjének tárolásához)
-füstölő (füstölt termékek készítéséhez)

Az ingatlan Gödöllő városhoz való közelsége, megközelíthetősége alkalmas lehet rendezvényeknek. A tanya 16 bokszos exkluzívan kialakított istállója kiválóan alkalmas bértartásra, túra lovak elszállásolására is.

A tanya ingatlana további fejlesztés nélkül is alkalmas kiemelt körű vendéglátásra. Minimális befektetéssel pedig, akár 100 fős rendezvények befogadására alkalmas lehet. Szintén minimális befektetéssel tanyasi szálláshely is kialakítható rajta (külön lépcsőházból nyíló szerkezetkész emeleti részben).
Az ingatlan megtekintése előzetes időpont egyeztetés után lehetséges.

Features
City: Godollo
Category: farm
Ownership
Size: 3 ha (30 000 m2)
Description
Horse farm with 16 boxes stable is for sale, right from the owner. It is located outside of Godollo, in Kis-Rákos valley, you can easily approach from M31 highway, it’s about 900 m far.
The farm is totally separated, nearby you can find grasslands, arables and forests, as well as, it is always a silent, peaceful place to live. (The closest neighbour is about 500 m). Also, the city centre of Godollo is about 4-5 minutes by car.
The full size of the farm is 30.432 m2 (3 ha). The living area is about 207 m2, in the part building there’s an exclusive stable with 16 boxes (241 m2) with automatic drinking system and with professional pen system. One side of the building hasn’t been finished due to family reasons, only the groundwork is done. However, the complete plan documentation is available, so it contains further opportunities for investitures’ as well. It was a main point of view during the building, to create exclusive conditions for horse keepers, as well as for the family, living in the farm.

Drinking water supplement is from the cities drinking water system, for garden watering, you can use the well. Also, the rainwater through an underground water system is collected.

A 3 Kw solar cell system provides the supply of electricity (it is extendable)
The building has more types of heating possibilities. Radiator central heating, gas boiler, and standby wood burning boiler. For gas heating, there’s a PB container sunk in the ground.

Further buildings
Wood hay container
Closed concrete manure container
Fire wood container
Covered garden place for grill, also with furnace
Container for vegetables (for winter feeding)
Smoke house
The property can be suited for events (without any further development) for all inclusive catering, due to closeness to Godollo. With a little investments it can be suitable for even 100 man events.
The exclusive 16 boxes stable is also perfect for leasehold and tour horses. Also, with little investment an accommodation can be performed (there’s a separated stairway)

Kapcsolat a hirdetővel

Erdélyi Tiborné Márti
A referens összes hirdetése
Magyartölgy Mérnöki és Ingatlaniroda
Az iroda összes hirdetése
06 20 976 ···
Üzenetet küldök