XIII. kerület, Kartács utca

Eladó lakóövezeti telek
XIII. kerület, Kartács utca
Hitelre van szükséged? Kalkulálj!
215 millió Ft621,24 ezer €
Telekterület
773 m²
Közvetítői azonosító: COM GDN-304016
Azonosító: 31749396
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó lakóövezeti telek

Beépíthetőség
nincs megadva
Szintterületi mutató
nincs megadva
Bruttó szintterület
nincs megadva
Villany
telken belül
Víz
telken belül
Gáz
telken belül
Csatorna
telken belül

Leírás

Angyalföld frekventált részén, jelenleg épülő és már elkészült új építésű társasházak vonzáskörzetében kínálok eladásra egy 773 nm alapterületű, összközműves, lakóövezeti-építési telket.

Az ingatlan a XIII. kerület legkedveltebb részén, a Honvéd Kórház és a Városliget között, a Kartács utcában található.

A telek paraméterei:

- 1139 Budapest, Kartács utca 7.
- Legmagasabb beépíthetőség: 70%
- Legkisebb zöldfelület: 30%
- Max. terepszint alatti beépítettség: 80%
- Beépítési magasság, párkánymagasság: 18,0m
- Telek besorolása: Vi-1/Z-21
- Telek beépítési módja : Z


A Főépítészi Irodával történt személyes egyeztetés alapján, a koncepcióterv szerint egy 22, de akár 26 lakásos társasház megépítésére nyílik lehetőség.
A parkolószinteken 22 gépkocsibeálló alakítható ki. Az engedélyezett párkánymagasság alapján a szintszám kialakítására két opció is megvalósítható:

A) Optimális belmagasságú szintek esetén a terepszint felett 5 általános szint + 2 felépítményi szint fér el. Ekként 22 lakás alakítható ki, az eladható lakások alapterülete 1.400 m2 + 320 m2 erkély (terasz).

B) Minimál belmagasságú szintekkel, 2,60 m belmagassággal kalkulálva hat emeletszint is kialakítható. Így akár 26 db lakás is építhető az ingatlanon. Ebben az esetben az eladható lakások alapterülete 1.650 m2 + 365 m2 erkély (terasz).

A lakóingatlan építésére alkalmas telek per,-teher és igénymentes, a hét bármelyik napján megtekinthető.

Vételár: 215.000.000 Ft + Áfa

További kérdés esetén keressen bizalommal!

K.A.