1. kerület, Krisztina körút

2019-BEN FELÚJÍTOTT, LUXUS MINŐSÉGŰ, BERENDEZETT LAKÁS!

VÉRMEZŐTŐL CSAK 100 MÉTERRE, BEL-BUDAI KÖRNYEZETBEN!

DIPLOMÁCIAI TESTÜLETI KÜLFÖLDI BÉRLŐVEL (800.USD+REZSI/HÓ)!

KÖRNYÉK:
Az I. kerület Budapest pezsgő életű turisztikai középpontja és történelmi magja, ugyanakkor különleges hangulatú lakókövezet. A környéket kiváló tömegközlekedés és a főbb közlekedési útvonalak közelsége jellemzi.

AZ ÉPÜLET:
Az eladó lakás egy földszint + 2 emeletes, lift nélküli, körfolyosós, romantikus hangulatú, 20 lakásos polgári lakóházban található. A társasház rendben működik, barátságos és csendes lakókkal, kisebb fejlesztések folyamatosan vannak.

A LAKÁS:
Az ingatlan 2019-ben történt teljes körű, generál felújítása során a belső terek optimális kialakítása is megtörtént, így a lakás sokkal modernebb, elegánsabb és tágasabb lett!

A kialakított 2 SZOBA + 1 BELSŐ HÁLÓFÜLKÉS alaprajzi elrendezés 2-3 fő részére kényelmes lakhatást biztosít. A KELETI fekvésű amerikai-konyhás nappaliból a szomszédos épületek közötti hangulatos, fás udvarra, míg a NYUGATI nézetű hálószobából romantikus hangulatú saját udvari kilátás nyílik.

A lakás tágasságát és térérzetet a 3.25 méteres belmagasság teszi még otthonosabbá.

Az ingatlan a tulajdoni lapon 62 m2 alapterület szerepel, míg a valós méret 64 m2!

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
teljesen felújított víz-, villany- és gáz hálózat(!),
új beépített mennyezeti led világítás és hangulat-világítás,
legkorszerűbb WOLF kondenzációs cirkó és lapradiátorok + törölköző szárítós radiátor,
új thermo-nyílászárók és redőnyök,
új biztonsági bejárati ajtó,
új I. osztályú csempeburkolatok és szaniterek (Villeroy & Boch),
új exkluzív szalagparketta,
új biztonsági riasztórendszer,
új gépesített exkluzív konyhabútor,
új AEG márkájú csúcskategóriájú konyhai gépek,
mozgás érzékelős hálószobai gardrób világítás,
új mobil-klíma, stb. kerültek beépítésre,

BÚTORZAT:
A fotókon látható teljesen új és modern bútorzat a vételár része !

KÖLTSÉGEK:
A rezsi költség nagyon kedvező! A közös-költség magában foglalja a felújítási alapot, az épület takarítást, a szemétszállítást, az épület karbantartását, a közös villanyfogyasztást és az épület biztosítást, közös-képviseleti díjat.

PARKOLÁS:
Parkolásra közterületen van lehetőség. Teremgarázs-beálló is bérelhető a szomszédos Pauler utcában; 100 EUR+ÁFA havi díjért. Az állandó bejelentett lakosok kedvezményes éves díjért kapnak matricát a helyi Önkormányzattól.

RENDEZETT HÁTTÉR, TEHER- ÉS BEJEGYZÉS MENTES TULAJDONI LAP!
---
További, az ingatlannal kapcsolatos kérdések ill. megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Irodánk az adásvételt teljes körűen bonyolítja; hitel + ügyvéd.