Bezárás

Új lakás vásárlásán gondolkodsz?

Az otthonod már épül!

Add meg nekünk az email címed, és mi értesítünk az új lakóparkokról, és hasznos tanácsokkal látunk el a témában.

Bezárás

13. kerület, Zsinór 43

Új építésű lakás lakóparkban
Új építésű
Alapterület 80 m²
Szobák száma 4
  • Térkép
Jónás Sándor Rajmund
06 20 321 ···
Jónás Sándor Rajmund

Új építésű lakás lakóparkban

Lakópark neve Zsinór 43
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2021
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 4
Épület szintjei 5
Lift van
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés mennyezeti hűtés-fűtés, hőszivattyú
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC nincs megadva
Tájolás észak
Kilátás nincs megadva
Erkély 50.09 m²
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás teremgarázs hely - megvásárolható
Parkolóhely ára 3.5 M Ft

Zsinór 43 részletei

Zsinór 43
Átadás: 2021. jún.
Lakások száma: 35 db
Szobák száma: 1-4 db
Ár: 35-103 millió Ft
Alapterület: 38-83 m²
Megnézem a lakópark honlapját
A környék LEGJOBBAN FELSZERELT ,LEGMAGASABB EXTRÁKKAL megépített újépítésű lakásait kiváló
ár/érték arányban kínáljuk,38nm-es garzonlakásoktól a 95nm -es Penthause -ig!

A lakások a XIII. kerületben, Angyalföldön AA energetikai besorolású épületben épülnek, a legkorszerűbb technológiák segítségével hőszivattyúval, mely megoldja a lakás hűtését és fűtését is egyaránt, hőmennyiség mérővel ellátva. Nem szennyezi a környezetet, ez által 40%-ot megtakaríthatunk az energia költségekben. Hővisszanyerő szellőztetés biztosítja a lakások folyamatos légcseréjét. A használati meleg víz előállítását gázkazán állítja elő. Lakásomként hideg víz mérő ,és meleg víz mérő beépítésével, hogy mindenki annyit fizessen amennyit fogyaszt.


Okos otthon rendszer beépítésre kerül. Melynek segítségével napszaknak és élethelyzetnek megfelelően
távolról vezérelheti illetve előre programozhatja motoros alumínium redőnyeit. Továbbá a HELYSÉGENKÉNTI hűtés-fűtés IGÉNY SZERINT szabályozható, akár előre programozva. De tovább bővíthető a világítás, melynek az előkészítése kiépítésre került. CHAMELEON okosotthon rendszer.
Az első emeleti 10db minta lakás, változatos minőségi burkolatokkal ,beltéri ajtókkal meg tekinthetők, 2021.év negyedére elkészülnek.

Felszereltség:

- Motoros alumínium redőnnyel felszerelve

-REHAU mennyezeti hűtés-fűtés, / lakáson kenti hőmennyiség mérővel/

-Megvásárolhatok fszt. és a teremgarázsban parkolok , amelyek között 9 db elektromos autó töltővel, hiteles egyedi villany mérővel lesz ellátva .Továbbá fszt. és a teremgarázsban, tárolok is értékesítésre kerülnek.

- Hővisszanyerő szellőztetés biztosítja a lakások folyamatos légcseréjét, az egészséges életkörülmények
biztosítására. MINIMÁLIS üzemeltetési költséggel a közös költség terhére.

- Minőségi anyagfelhasználás az építés során

- Parkosított közös kert

- Jó tömegközlekedési lehetőség

- Több mint 20 éves múlttal, referenciával rendelkező beruházó

- Kedvező 10-90% fizetési ütemezés

- Színvonalas tervezés

Az épületben az 4.em.03. szám alatt helyezkedik el, a lakás 80,11 m2 es, nappali + 2 szobás. A lakás utcai sarki kilátással rendelkezik, észak-keleti fekvésű.

Várható átadás: 2021
A további részletekért várom hívását egész nap, hétvégén is!

Épületgépészet: Az épületek teljesítik a 7/2006. TNM rendelet közel nulla energiaigényű épületekre
vonatkozó követelményeit. Az épület hűtés-fűtését egy modern és korszerű Panasonic levegő-víz
hőszivattyús rendszer látja el, mely a működéséhez szükséges energia nagy részét a természetből
nyeri közvetlenül. A használati melegvíz készítését pedig a jelenleg legmodernebb kondenzációs
gázkazánok állítják elő. A lakások hűtés-fűtését a monolit vasbeton födémbe telepített mennyezet
hűtő-fűtő rendszer látja el, mely kellemes közérzetet biztosít, mivel a hőt sugárzás által közvetíti,
ezáltal elkerülve a másfajta rendszerek okozta kellemetlen komfortot, egyéb panaszokat okozó
nagymértékű légmozgást. Ezt kiegészítve a fürdőszobákba elektromos törölközőszárítók is
elhelyezésre kerülnek.
A hűtés-fűtés lakásonként és azon belül helyiségenként szabályozható, akár előre programozott
módon, táveléréssel kiegészítve. A hűtési-fűtési üzemmódok közötti átváltás központilag történik.
Az épület különlegessége az, hogy telepítésre került egy központi hővisszanyerős szellőző rendszer.
Ennek a rendszernek számos, fontos előnye van. Folyamatos légcserét biztosít a lakásokban, így az
elhasznált levegő távozik és friss levegő kerül a helyére, ezáltal szükségtelenné válik a gyakori
ablaknyitás, mely egy energiatakarékos épület esetében óriási pazarlást jelentene. További előnye,
hogy szabályozott és különböző poroktól és pollenektől mentes levegőt kapunk, mely fontos
szempont napjainkban, ahol a felsőlégúti megbetegedések komoly problémát jelentenek.
Megjegyzendő, hogy nyáron amikor a rendszer hűtés üzemmódban funkcionál, akkor veszélyt
jelenthetne a párakicsapódás a külső páratartalom magas értéke miatt, mivel a hideg felületen
lecsapódhat a nedvesség. A szellőző rendszer erre is megoldást nyújt, mivel nyáron a rendszer
csökkenti a befúvott levegő páratartalmát ezáltal megelőzve az előbb említett kellemetlen
folyamatok létrejöttét.

A tervezett épület 1 pinceszint, földszint + 3 emeleti, egy tetőszinti kialakítású. A lakóépület alaprajzi tömege az utcákat követő L alak, igazodva a telek beépítési lehetőségeihez, valamint a közelmúlt fejlesztéseinek magasságához.

A társasház 35 db lakása az 1 - 3. emeleteken + penthouse szinten (10-10-10-5) került elhelyezésre. A lakásokban szobaszám tekintetében, pedig 1-től 4 szobásig minden típus megtalálható benne.

A lakásokban a fürdőszobák és a wc-helyiségek nagyobb része belső, homlokzati csatlakozás nélküli kialakításúak. Valamennyi lakásban a konyha a nappalival egy légtérben, annak bővületeként lett kialakítva oly módon, hogy a nappali alapterülete minden esetben eléri vagy meghaladja a 20 m2-t. A konyhák szabályozott légcseréjét hővisszanyerő szellőztető biztosítja.

A lakóépület pinceszintjén és földszintjén található teremgarázsokban került elhelyezésre a 35 parkoló. Ebből a -1 szinti mélygarázsban 21 db került elhelyezésre, melyhez a lejutást a Szent László utcáról nyíló, épület alatt található rámpa biztosítja.

A lakóépület földszintjén található a gyalogos bejáraton keresztül feltáruló lépcsőházi előtér, valamint a hulladéktárolók, a kerékpártárolók, gépészeti helyiségek, illetve egy 14 állásos teremgarázs is. A garázsba a Zsinór utca felől, egy behajtón keresztül biztosított a bejutás. Az előterek méretét alapvetően meghatározta a tervezési program, miszerint mesterséges elszívás nélkül kialakítandó előtér tűzvédelmi szempontból.

Az épületben való függőleges közlekedést 1 kétkarú lépcső és 1 db bútorszállításra alkalmas felvonó biztosítja. A folyosók természetes megvilágításának biztosítására a töréspontban egy átriumot terveztünk kialakítani, mely a tetőn üveg felülvilágítóval kerül kialakításra.

A tervezett lakóépület minden szempontból megfelel a kerületi szabályzatban előírt beépítési paramétereknek.

A tervezési terület a Zsinór utcának a Szent László utca és a Fáy köz közé eső szakaszán található telek, közterületi csatlakozással a Zsinór utca és a Szent László utca felé is. A beépítési szabályozás értelmében a Zsinór utca felől és a Szent László utca felől is telekhatárra épül.

A szomszéd utcákban igényes épületeket találunk. A Zsinór utca átellenes oldalán egy önkormányzati fejlesztésű, a tervezett épületnél egy szinttel nagyobb magasságú, igényesen megtervezett és kivitelezett épület található. A Zsinór utcai térfalat zártsorúan folytatja a tervezett épület.

A gyalogos beközlekedés a Szent László utca felőli járdáról történik, míg a gépkocsi megközelítés szét lett választva: a földszinti parkoló elérése a Zsinór utcából történik, míg a pinceszinti teremgarázst feltáró rámpa a Szent László utcáról nyílik.

A lakások összetétele a tervezési programnak megfelelően változatos. A területük felfelé növekszik. Nagyobb alapterületű lakásokat a sarkokon, illetve a penthouse szinten találunk, míg a kisebbek a belső udvarra tájoltak, vagy a köztes mezőkben helyezkednek el.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 80-119 m2 közötti, új építésű, újszerű eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 321 ···
Üzenetet küldök