Bezárás

Dunaharaszti, Alsóváros

Eladó ikerház
Alapterület 130 m²
Telekterület 562 m²
Szobák száma 4
Ár 59 millió Ft
  • Térkép
Nacsa János
06 70 639 ···
Somogy-Home Ingatlaniroda
Üzenetet küldök

Eladó ikerház

Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2020
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei földszintes
Fűtés hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés
Légkondicionáló van
Rezsiköltség 10 000 Ft/hó
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás kertre néző
Tetőtér nem beépíthető
Pince 2
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
GARÁZSNÁL KAPCSOLÓDÓ MINIMÁL STÍLUSÚ PASSZÍV IKERHÁZAK ÉPÍTÉSE INDUL MÁJUS VÉGÉN SZINTE 0 FORINT REZSIKÖLTSÉGGEL!!

HŐSZIVATTYÚS rendszerű FŰTÉSSEL-HŰTÉSSEL, NAPELEM KIÉPÍTÉSSEL rendelkező EGYSZINTES IKERHÁZAK épülnek FALKAPCSOLAT nélkül Dunaharaszti alsó városrészén KEDVEZŐ ÁRON!

„1.” ingatlan –
Telek terület: 500 m2
Alapterület nettó: 125 m2 (101,89m2 a lakótér + 24m2 a garázs) + kb. 13m2 pergolás árnyékolással készült terasz
Elosztása: Tágas előszoba, garázs mely a lakásból is megközelíthető, ablakos külön mellékhelyiség, ablakos háztartási helyiség, közlekedő melyben végig beépíthető gardrób szekrény kialakítható, nappali + konyha-étkező és HÁROM NAGY méretű hálószoba, ablakos fürdőszoba.
Tájolása: DNY-i
KÉT ÁR KERÜLT KIALAKÍTÁSRA
Ára: 59.000.000.-Ft (napelemek nélküli ár)
Ára: 61.500.000.-Ft (napelemekkel 3,5KW-ig az árban)

„2” ingatlan -
Telek terület: 562 m2
Alapterület:nettó 127 m2
Elosztása: előszoba, garázs mely a lakásból is megközelíthető, ablakos külön mellékhelyiség, ablakos háztartási helyiség, közlekedő melyben végig beépíthető gardrób szekrény kialakítható, nappali + konyha-étkező és HÁROM NAGY méretű hálószoba, ablakos fürdőszoba.
Tájolása: DK-i
KÉT ÁR KERÜLT KIALAKÍTÁSRA
Ára: 59.500.000.-Ft (napelemek nélküli ár)
Ára: 62.000.000.-Ft (napelemekkel 3,5KW-ig az árban)

Ha szeret:
- nagyon minimális rezsit fizetve egy PASSZÍV házban élni
- ha mindig falkapcsolat nélküli, egyszintes garázsos házról álmodott
- és nagy kertről
- megbízható beruházótól ingatlant vásárolni és számtalan referenciáját megtekinteni
- a természetben sétálni
- tájvédelmi terület szélén lakhat
- a kis forgalmú utcákat
- állandó madárcsicsergésre ébredni,
- utcában lakók összefogását és barátságát
- ha a gyermekeik társaikkal felhőtlenül együtt játszhatnak
- ha gyermekét sétálva 8 perc alatt az általános iskolába kísérheti

Ha kompromisszum kész és elfogadja, hogy tökéletes otthon nincs akkor nem gond:
-Hogy ha nem autóval jár, akkor kibírja azt a 15-20 perc sétát a vonat állomásig, helyi járatig vagy volán busz megállói
-hogy ha néha a vonat hangját hallja
-hogyha hévvel akar menni, akkor egyszerűbb autóval a város két pontján kiépített P+R parkolóig menni (Dunaharaszti alsó hévmegálló és a Dunaharaszti felső vonatállomás

Most már csak egy dolga van, elkel jönnie hogy megmutassam élőben az új otthonát!

Műszaki paraméterek:
-körítő falazat 30cm Leier téglából készülnek
-belső válaszfalak 10cm-es Porotherm téglából készülnek
-kívülről 15 cm-es dryvit hőszigetelést kap a homlokzat
-2 rétegű fehér külső nyílászárók kerülnek beépítésre
-Fűtés: HŐSZIVATTYÚS rendszerszer fogja a meleg vizet és fűtést és hűtést : a padlóban (pl: nappaliban, fürdőkben, konyha) azon helyiségekben ahol a tervek szerint hidegburkolat kerül lerakásra és a mennyezetbe (pl: szobákban) ahol terv szerint meleg burkolat kerül lerakásra. Lapos tető szigetelése: legmodernebb PVC szigeteléssel készül
-Burkolatok: hidegburkolat 3.000.-Ft/m2-ig, a meleg burkolatot 3.000.-Ft/m2-ig (szegőléccel) állja a beruházó.
-belső ajtó: 35.000.-Ft-ig az árban
-szaniterek: mosdó 20.000.-ft-ig csappal együtt, kád: 35.000.-Ft-ig csappal együtt az árban
-a telek terep rendezve kerül átadásra, a gyalogos bejárat és a garázs előtti gépkocsibeálló viacolorral kerül kialakításra.
-utcafront felől zsalukőből épített kerítés vízszintes falécekkel, a telek elválasztó kerítés zártszelvény + drótháló, ahogy a terveken is látszik.
- A LAKÁS IGÉNY ESETÉN OKOS HÁZZÁ ALAKÍTHATÓ (MELYNEK KÖLTSÉGE KB. 400.000.-Ft) ÍGY OTTHONA TÁVBÓL KÖZPONTILAG VEZÉRELHETŐVÉ VÁLHAT.

Ha a napelem nélkül árat választja akkor is alacsony rezsivel számolhat a hőszivattyús rendszernek és az ELMŰ-nél megigényelhető H tarifájú KEDVEZMÉNYES áramdíjszabás igényelhető, mellyel sokat spórolhat a fűtési szezon alatt!

A terveken szereplő kialakítások igény szerint variálhatóak igény esetén 4. hálószoba is kialakítható!

A beruházó számtalan referenciával rendelkezik, jelenleg is egy hasonlót projekt kinti befejező munkálatit csinálja, így oda be is tudunk menni és meg tudjuk mutatni annak minőségét és hasonló kialakítását.

A projekttel kapcsolatos további kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal.
CSOK ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITEL IGÉNYELHETŐ!
Elvárandó önerő: 15M

Építkezés kezdése várhatóan: 2020. május - június
Átadás: 2020.év vége

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 120-149 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 639 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?