Bezárás

Győrújbarát, Győr-Moson-Sopron megye

Eladó családi ház
Alapterület 164 m²
Telekterület 2 200 m²
Szobák száma 4
  • Térkép
Takács Adél
06 70 907 ···
Panoráma Ingatlan Iroda
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001-2010 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Körpanorámás ház álmodozóknak!
Győrújbarát különleges részén, ott ahol ritka ha eladó telek vagy ingatlan található, most eladásra kínálunk egy 2004-ben épült, 2200 nm-es telken fekvő, szabadon álló, körpanorámás, bruttó 163,5 nm-es, kétszintes családi házat.
Az ingatlan örök panorámás, tiszta időben látni a Rax-Alpokat és a Schneeberget, illetve a teljes Kisalföldet, a Somló hegytől Pozsonyig. Nincs fényszennyezés, megfigyelhető a teljes csillagos égbolt, a nyugatról közelítő viharok, ahogy végig söpörnek a "terepasztalon", a szomszédos nem beépíthető telkeken pedig gyakran megjelennek az őzikék, nyuszik, rókák és fácánok.
A nettó 145,5 nm-es lakóterű családi ház gondos tervezését tökéletes kivitelezés követte. A telek szabad beépítésű, így mind a négy oldalán teljes értékű ablakokon árad be a természetes fény. A tudatos tájolás, az alacsony parapetek és a korszerű szigetelés miatt a legmelegebb nyári napokon is kellemesen hűvös marad a ház. A külső falazat 38-as Porotherm, északon plusz 5 cm-es Baumit vakolattal. A tetőtérbe Dörken páraáteresztő fólia került. A nyílászárók magas hő- és hangszigetelésű Jankó fa ablakok és ajtók. A fűtésről Saunier Duval zárt rendszerű gázkazán gondoskodik, Schiedel kombinált kéménnyel. A hőleadók a földszinten padlófűtés és radiátorok, az emeleten radiátorok.
A ház elrendezése: a földszinten összesen 100,42 nm a lakótér + 25,22 nm a terasz, széles párkánya napozó illetve üldögélő hely. A nagy dolgozószoba akár külön lakrésznek is átalakítható, a vizesblokk előkészítése az építkezéskor megtörtént. A leendő fürdőhöz saját teljes ablak is tartozna. A földszinti nagy fürdőszoba az eredeti elképzelések szerint jakuzzis hálószoba lett volna, bármikor átalakítható a terveknek megfelelően. A galériás nappali falára projektoros vetítéssel moziélmény varázsolható, a lépcső rendkívül kényelmes lépésmagasságú, franciásan könnyed, ülőhelyként is funkcionál. Csak természetes tölgy és bükk padlóburkolatok. A konyha-étkezőt a ház szívében épített, nyílt tűzterű, de sütésre is alkalmas modern kemence köti össze a nappalival, előtte felnőtteket elbíró ülőhinta-ággyal. Az egybevasalt Leier födém miatt a tetőtérben a falak szabadon mozgathatóak, a szobák száma variálható.
A tetőtér bruttó 62,05 nm, nettó 44,71 nm + a keleti hálóból egy fedett loggiára léphetünk ki, mely 10,82 nm-ével akár nyári dolgozóvá álmodható. Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba és galéria kapott helyet.
A kertben minden bokor és fa különleges, a rózsák Angliából érkeztek, a felnőtt növényzet védi a csendet és a magánélet nyugalmát. A hatalmas előkertben a fedett beállóba két autó fér el, de a helyére akár egy másik ház is építhető, mivel a ház hátra van tolva a domb pereméig. Az előkertbe vagy a hátsó kertbe egy különleges panorámás úszómedence is beleálmodható. Az ingatlan vételára: 96 M Ft.
Ha kíváncsivá tette ez a varázslatos otthon, nézze meg és álmodja tovább Ön és a családja az igényeiknek megfelelően.
(azonosító:5319)

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 150-199 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 907 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk