22. kerület, Nagytétény – Óhegy

KÉT FELÚJÍTANDÓ HÁZ, JÓ FEKVÉSŰ ÉPÍTÉSI TELKEN, ÓHEGY FREKVENTÁLT RÉSZÉN!

Budapest dinamikusan fejlődő városrészben a 22-dik kerületben Nagytétényben eladó,1275 nm-es telken 2 ház(50+70)nm....59.9 M Ft-ért.

A (20X64)m-es, részben aszfaltútról megközelíthető déli tájolású ingatlan, melyre a könnyed megközelítés jellemző, az Óhegyen a Barackos út szomszédságában helyezkedik el, abszolút kertvárosias, családi házas övezetben.

A főútvonal közelsége ellenére, mely pár percre található, csend és nyugalom jellemzi a környéket, és ennek köszönhetően több új építésű ingatlan is található a közvetlen környezetben, tehát egyre népszerűbb ez az óhegyi lokáció.

Övezeti besorolás: LKe-5
Beépíthetősége f.felett: 30%
Közmű: villany, víz, gáz, csatorna.

Méretéből, besorolásából adódóan több lehetőséget is tartogat magában az ingatlan,akár felújítása, bővítése vagy a 30%-os beépíthetőségének köszönhetően ... akár megálmodhatja itt,új otthonát.

A telek közepén jelenleg 2 felújítandó ingatlan található...
(50)nm+(70)nm, mely külön bejárattal rendelkezik, de igény esetén egybenyitható.

Az 1970-es éveiben épült, 70 nm-es felújítandó ingatlanban,melyben két szoba, egy nappali, konyha és egy fürdőszoba lett kialakítva, egy kisebb terasz fokozza a komfortérzetünket.
Az ingatlan hőellátásáról, vegyes tüzelés gondoskodik.

Az 50 nm-es utólag hozzáépített ingatlan, kisebb mérete ellenére, és praktikus beosztásának köszönhetően, élhető terekkel rendelkezik.
Egy kellemes méretű nappali, fedett terasz kapcsolattal, továbbá egy konyha,és egy igényesen felújított fürdőszoba wc-vel, és két kisebb méretű hálószoba került az ingatlanban, kialakításra.

Az ingatlanok elhelyezkedésének köszönhetően,felújítása után, akár összeköltözők esetében is, több generáció együtt élésére is kiváló lehetőség lehet, akár a kert méretéből adódóan, külön kertrész kialakításával... (együtt, de mégis külön).

Az utcafront felőli részen több autó beállására parkolási lehetőség biztosított jelenleg, a kert többi részén pedig számtalan gyümölcsfa és dísznövény színesíti a telket, mindez köszönhető a kiváló méretű teleknek és az ingatlanok elhelyezkedésének.

Közlekedése, infrastruktúrája kiváló, mivel pár percre található a Barackos út, Bartók Béla út, ahonnan több buszjáratnak köszönhetően a város különböző pontjaira érhetünk, továbbá a Balatoni út (70-es) irányából a 20 percre található Kelenföldi pu. (4-es) metró lehet nagy segítségünkre, illetve a városból kivezető (M0, M1, M7) autópályák szintén gyorsan elérhetőek

Bevásárlási lehetőség a közelben, továbbá a közeli Campona, ÚjBuda Center,Aldi, Lidl és a közeli budaörsi bevásárlóközpontok lehetnek segítségünkre, illetve orvosi rendelő, óvoda, iskola,étterem, játszótér, minden amire szüksége lehet a családnak, mindössze pár perces sétára található.

Amennyiben távol a város zajától, de mégis a fővárosban kellemes kertvárosias közegben szeretne élni, építkezni akár befektetni...íme a kiváló alkalom.

Lássa meg benne a lehetőséget, és további információkkal kapcsolatban, állok rendelkezésére bármikor!