11. kerület, Sasad

KÉREM NÉZZE MEG A VIDEÓT !


KIVÁLÓ HELYEN - BELESZERETŐS OTTHON

INGATLAN HELYSZÍNE:
XI. kerület méltán közkedvelt, családi házas részén, Sasad és Gazdagrét határán található, közel az Eleven Center bevásárlóközponthoz a Higany utcában.
Az utca kertvárosias, kimondottan csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes.
Gépjárművel, tömegközlekedéssel (153, 139, 239-es buszok) egyaránt könnyen elérhető, továbbá a
4-es Metró közelsége nagy vonzerő lehet azok számára, akiknek fontos a nyugodt lakókörnyezet, mégis gyorsan szeretnék elérni a belvárost. A környék infrastrukturálisan kiválóan ellátott, ezeket akár gyalogosan is elérhetjük. 5 percnyi autóútra elérhető a Budaörsi bevásárlóközpont is.
Az itt élők kikapcsolódását számos park, játszótér szolgálja.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű ikerház a 80-as években 371nm-es telken épült, sátortetős,
földszint +1 emelet +tetőtér beépítéses. A házat néhány éve dryvit hőszigetelték, tető fa részeit javították, kerítést festették, így igazán kitűnő állapotú, karbantartott. Nagy hátsó kert tartozik hozzá, mely felosztásra került, és egy kb. 150 nm-es terület tartozik ehhez a lakáshoz. A kert jól használható, igény szerint medence is könnyen beépíthető.

OTTHON JELLEMZŐI:
A bruttó 164 nm-es, jó állapotban lévő, 6 szobás ikerház
3 szinten helyezkedik el, fekvésének köszönhetően világos, napsütötte.
Minden szinten beépített szekrények segítik a tárolást, a ház mindhárom fürdőszobájában wc is van.
A kertből a bejárati ajtón belépve a tágas, nagy ablakokkal rendelkező közlekedőbe érkezünk, innen jobbra található a háló, egyenesen pedig a nagyméretű, rendkívül praktikusan kialakított kamrás konyha van és a vendég fürdőszoba is itt áll rendelkezésre.
A konyhából lehetséges a terasz megközelítése, ahol a gyümölcsfás kedves kert is található.
Az első emeleten helyezkedik el a világos, sok ablakos nappali és a 2 háló + fürdő is.
A legfelső szinten kettő nagyméretű háló és fürdő
van, az egyik szoba
Panorámás erkéllyel büszkélkedik.
Alaprajzi elrendezése nagyon jó, könnyen áttekinthetőek, elérhetőek az egyes helyiségek.
Az ingatlan tulajdonviszonya teljesen rendezett , tehermentes, birtokba vétele gyorsan megoldható.
Ideális választás lehet családoknak akár több generáció együtt élésére vagy befektetésnek egyaránt kiváló elhelyezkedése miatt!

IKERHÁZ MÉRETEI:
Teljes méret: 164 nm

Földszint
-Konyha- étkező: 19,2 nm
-Háló: 14,7 nm
-Közlekedő: 11,9 nm
-Fürdő + wc: 3,1 nm
-Kamra: 1 nm
-Terasz: 12 nm

1. emelet
-Nappali: 21 nm
-Háló: 17,6 nm
-Háló: 5,9 nm
-Fürdő + wc: 3,8 nm
-Közlekedő: 3,7 nm
-Erkély: 2,5 nm

Tetőtér
-Háló: 20,2 nm
-Háló: 18,3 nm
-Fürdő + wc: 7,8 nm
-Közlekedő: 6 nm
-Erkély: 5,3 nm

Belmagasság: 2,5 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtésről cirkó gondoskodik radiátorokkal, a középső szinten padlófűtés van, a meleg vízellátást új villanybojler biztosítja.
Saját vízóra van.
Hang és hőszigetelt minőségi nyílászárókkal
Klímával és riasztóval felszerelt.

KÖLTSÉGEK:
-Közös költség: nincs
-Víz, Villany, Gáz: Egyéni fogyasztás alapján fizetendő.

TÁROLÓ:
A kertben kb. 8 nm-es tároló áll rendelkezésre jelenleg.

PARKOLÁS:
Igény szerint 4 autó részére is, elektromos kapu van.

Irányár: 109 MFt

Köszönöm, hogy megtekintette a hirdetést !
További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen telefonon !
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!