Bezárás

Új lakás vásárlásán gondolkodsz?

Az otthonod már épül!

Add meg nekünk az email címed, és mi értesítünk az új lakóparkokról, és hasznos tanácsokkal látunk el a témában.

Bezárás

Szada, Szőlőhegy

Eladó tégla építésű lakás
Új építésű
Alapterület 115 m²
Szobák száma 3
Ár 48,8 millió Ft
  • Térkép
Hanyu Zsolt
06 30 604 ···
Residence Real Estate
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2021
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 3
Lift nincs megadva
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés hőszivattyú
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC egy helyiségben
Tájolás nincs megadva
Kilátás panorámás
Erkély 20.27 m²
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás nincs megadva
ÖRÖKPANORÁMÁS LUXUSLAKÁSOK SZADÁN A SZŐLŐHEGYEN
EGY HAT LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN

Budapesttől 20 percre Szadán, eladó LUXUXLAKÁSOK egy 6 lakásos Társasházban Örök panorámás kilátással.

Nyugalomra, jó levegőre vágyik, de mégis közel maradna Budapesthez? A legjobb döntés, Szadára költözni. Itt még kisvárosi az élet, mindenkinek van egy két jó szava a másikhoz és nem kell félni a gyereket az utcára engedni, mert nincs száguldás és mindenki előzékeny.

Az eladásra kínált lakások is egy ilyen festői környezetben van, amely a hegyekre néz, kínálva nyugodt kikapcsolódást szemnek és léleknek.

Átadás időpontja: 2021. augusztus

Lakások ára: 52 - 55 Millió Ft

Lakások alapterülete: 84,77 – 103,05 m2

Lakások száma: 6 darab

Szintek száma: 3

Szobák száma: 3 darab

Épületek száma: 1

Terasz mérete: 11,4 – 33,05 m2

A tervezett építmény rendeltetése, koncepció, az épület ismertetése

A Szőlőhegyen épülő háromszintes, magastetős társasházban hat lakás kerül kialakításra, mely tökéletesen illeszkedik a környezetbe és gyönyörű panorámája van, egészen a budai hegyekig láthatunk el.

Az épület lépcsőházas társasház, melynek lakásai jellemzően délnyugat felé tájoltak, napkeltétől napnyugtáig bevilágítva az egész lakást. Az épület mögött egy védelmi erdőterület helyezkedik el, mely nyugalmat biztosít a környék lakóinak.

Vertikális tagoltságát illetően pince + földszint + 1 emeletre tagolható az épület. A lépcsőházba délnyugati (utca felől) és északkeleti (udvar felől) irányból is bejuthatunk. Az utca felőli udvarrészről – ahol helyet kap 4 db parkolóállás – juthatunk az épületbe, annak „főbejáratán” keresztül.

Földszinten a lakások alapterületei: 103,05 - 104,77 m2, az emeleten 84,77 – 94,65 m2 nagyságúak, mindegyik 3 szobával. A lakások elrendezését tekintve a két hálószoba, egy légtérben lévő konyhanappali- étkező, közlekedőből nyíló fürdőszoba és külön kézmosóval ellátott WC, illetve külön háztartási helyiség lesz kialakítva. A lakásoknál figyeltek arra, hogy a kedvező tájolás felé forduljanak, és külön bejáratú szobákkal tették lehetővé a magánszférák megőrzését, így mindenkinek saját bejáratú szobája lesz, a gyerekektől a felnőttekig mindenkinek. A tervezők arra is gondoltak, hogy a szomszédok ne zavarják egymást és úgy alakították ki a teraszokat, hogy gátolják a lakások között intimitást zavaró átlátást.

A pincehelyiségben garázsok, tárolók, szauna, kondi terem, szolárium, öltöző és egy jakuzzi is kialakításra kerül, annak érdekében, hogy az itt lakók maximális kényelmet és luxust élvezhessék.

Minden lakáshoz tároló, nyitott parkolóval, vagy egy nagy méretű, önálló garázs tartozik.

AZ ELSŐ 2 JELENTKEZŐ INGYEN KAPJA MEG A GARÁZST!

A hátsó kertrészben egy közös 250 m2-es kert létesül, ahol a gyerekek biztonságosan, együtt játszhatnak az elkerített játszótéren, miközben a felnőttek grillezhetnek.

A ház fűtéséről napkollektor és hőszivattyú gondoskodik, mellyel szinte nullára csökkenthetjük a villany és a fűtés számlát.

Mivel még a kivitelezési fázis elején tartunk, így lehetősége van Önnek, hogy nyomon kövesse új otthona kivitelezését, és alakítsa ki saját igényei szerint! A burkolatok és szaniterek választhatóak a megadott értéken belül. A válaszfalak is még módosíthatóak igény szerint.

Az építő megbízható, több évtizedes múltra visszatekintő, megfelelő referenciákkal bíró építőipari cég. A feltüntetett ár a teljes kulcsrakész árat tartalmazza, valamint a hatályos előírásoknak és jogszabályoknak megfelelően az építő 1 év garanciát vállal minden beépített anyagra és szerkezetre.

A lakások vásárlására CSOK igényelhető, mely ügyintézésében hitelügyintéző kollégáink készséggel segítenek.

Bármelyik lakás keltette fel az érdeklődését, keressen bizalommal!

Befektetőknek is kiváló, közel van Gödöllőhöz és Budapesthez is. Egyedülálló és az első társasház Szadán.

2. számú lakás adatai:

•Előtér kerámia 5,63 m2
•WC kerámia 1,62 m2
•Konyha+Étkező+Nappali kerámia 45,62 m2
•Közlekedő kerámia 5,12 m2
•Háztartási helyiség kerámia 3,66 m2
•Fürdő kerámia 7,12 m2
•Szoba parketta 18,00 m2
•Szoba parketta 18,00 m2

Lakóterület összesen: 104,77 m2
•Terasz fagyálló kerámia: 20,27 m2
Hasznos alapterület:114,91 m2

Vételár: 48,8 Millió Ft

A lakások belső tartalma:

1.nyílászárók:
•A homlokzati nyílászárók külső megjelenésüket tekintve dió színű lazúrral kezelt, hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók.
•A belső nyílászárók műanyagok, a lakásbejárati ajtó biztonsági zárszerkezettel felszerelt.
•A garázskapu szekcionált garázskapu az ablakok színével azonos színnel.

2.hőszigetelés: Az alacsony energiafelhasználás és a kis környezeti terhelés érdekében a hőszigetelést az épület minden külső határoló szerkezetén közel egyenértékűre lesz építve.

3.homlokzatok:
•A homlokzati vakolat simított nemesvakolat törtfehér színben készül.
•A téglaburkolat a hőszigetelésre kerül ragasztással. A színe natúr tégla színű.
•A faburkolatok Trespa burkolólapokból készülnek.

4.burkolatok: I. osztályú burkolatok lettek kiválasztva.
•A szobákban parketta, egyéb helyeken kerámiapadló készül.
•A vizes helyiségek lábazat burkolata a padló burkolat anyagából készül.
•A kültéri burkolat beton térkő. A burkolatok, a munkálatok elkezdéséig tetszés szerint választhatóak: 3.500 Ft/m2-es árban a kerámia: 3.000 Ft/m2-es árban pedig a parketta, illetve ráfizetéssel.

5.felületképzések:
•A falakon fehér színben diszperziós festés készül.
•A fürdőszoba helyiségében körben 1,7 m magasságig csempeburkolat készül.
•A konyha helyiségében a konyhaszekrény mögött-felett 4 sor / 60 cm / magasan csempeburkolat készül.

6.Fűtés: A lakások fűtése elektromos felületfűtéssel és elektromos radiátorokkal történik, lakásonkénti mérőórával. A pince nem fűtött.

7.Hűtés: A lakások hűtését split légkondicionáló berendezésekkel oldjuk meg.

8.Szaniterek: Fehér színű félporcelán kézmosók, mosdók és WC csészék, krómozott keverő csaptelepekkel, akryl kádakkal a fürdőszobákban és WC-kben.

9.Elektromosság
•A lakások vételára 7,5 kW (1x32A) teljesítményű elektromos áram kiépítését foglalja magában. Többlet teljesítmény igényelhető az ELMŰ által meghatározott többlet költség ellenében.
•Az elektromos mérőórák a folyosói gyűjtő szekrényekben szintenként, vagy a földszinti elektromos helyiségben kerülnek elhelyezésre.
•A mérőórák felszerelésének és hálózatba csatlakoztatásának költségei Eladót terhelik.
•A világítótestek nem tartozékai a lakásnak, de külön térítés ellenében rendelhető.

10.Gyengeáramú rendszerek
•Kábel TV hálózat kiépítése csatlakozási pontokkal minden lakásban (szolgáltatás nem tartalmazza)
•Internet csatlakozási lehetőség kiépítése (előfizetés nélkül)

Belső kialakítás változtatása

Az Eladó döntésétől és hozzájárulásától függően vevő jogosult –műszakilag kivitelezhető- változtatásokra a belső kialakítás tekintetében, Eladó által meghatározott határidőig, azon túl erre nincs lehetőség.

Az Eladó nem köteles minden módosítási igényt teljesíteni. Bonyolult a tervtől jelentősen eltérő belsőépítészeti kialakítások elkészítését az Eladónak nem kötelessége vállalni. A Vevőnek nincs lehetősége saját beszerzésű anyagokat, illetve termékeket, a kivitelezés során beépíttetni.

Garancia

A hatályos előírásoknak és jogszabályoknak megfelelően Eladó 1 év garanciát vállal minden beépített anyagra és szerkezetre.

Egyéb előnyök

•Az előértékesítési szakaszban hihetetlenül kedvező áron juthat hozzá új lakásához, vásárlásával már az átadásig jelentős értéknövekedést realizálhat.
•CSOK igényelhető, mely ügyintézésében hitelügyintéző kollégáink készséggel segítenek.

Amiről még nem tettünk említést.... HOGY, miért érdemes megvenni ezeket a kiemelkedő lehetőségekkel ellátott ingatlanokat? Azonnal könnyen kiadhatóak, ezért nem csak saját, de akár befektetési célra is ideális választás. NE MARADJON LE AZ INGATLAN MEGVÉTELÉRŐL!

A Residence Real Estate Ingatlanközvetítő Iroda figyel arra, hogy a vevőknek ne okozzon többletkiadást. Vegye fel a kapcsolatot munkatársunkkal és kedvező hitel-ügyintézéssel is segítjük az ingatlanvásárlását. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

NE HAGYJA KI A LEHETŐSÉGET!

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 604 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?