Bezárás

7. kerület, Nefelejcs utca

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 69 m²
Szobák száma 2
Ár 48 millió Ft
  • Térkép
Szimeth Norbert
06 70 383 ···
Balla Ingatlaniroda
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota felújítandó
Építés éve 1950 előtt
Komfort komfortos
Energiatanúsítvány FF
Emelet 3
Épület szintjei 5
Lift van
Belmagasság 3 m vagy magasabb
Fűtés elektromos
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség 35 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás kelet
Kilátás utcai
Erkély 3 m²
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
VII. kerületi, 69 m2-es kétszobás, erkélyes lakás, liftes társasházban.
Környezet, társasház, infrastruktúra
Ligetváros a VII. kerület egyik olyan mellékutcájának közepe táján található, amely egyenlő távolságra helyezkedik el az Andrássy úttól, a Városligettől és a Madách színháztól. Mivel a belváros szívében vagyunk, emiatt nem kell aggódni, hogy bármi túlságosan messze lenne, amire a hétköznapokban szükség lehet, gondolok itt iskolákra, óvodákra, orvosra, gyógyszertárra vagy egyéb bevásárlási lehetőségekre. Ha a Magyar Állami Operaházat 10-12 perc sétával elérhetjük valahonnan, akkor nyugodt szívvel állíthatjuk, hogy központi helyen vagyunk. Ennek a lakásnak ilyen az elhelyezkedése.
A múlt század elején épült bérház nagy belmagassággal épített szintekből áll, ahol a földszint felett egy félemeleti szint található, amely persze ugyanolyan belmagasságú mint a többi, majd efelett további négy szint magasodik. A belső homlokzat felújítása részlegesen elkészült, a lépcsőház felújítása a következő, ütemezett feladata a társasházi munkálatoknak. A társasházban természetesen van lift, amely személyszállításra szolgál.
A lakás bejárata az udvart körbefutó függőfolyosóról nyílik. A szobák ablakai nem ebbe az irányba, hanem az utca felé nyílnak, amelyek kelet-északkeleti fekvésűek. A napfény délig, a szórt fény egész nap bevilágítja a lakást, mivel ezen az oldalon ez a legfelső szint, és szemből nem árnyékolhatja be semmi. Ennek köszönhetően nem is forrósodik fel a lakás az egyre melegebb és megterhelőbb meleg évszaki napokon. A bejárati ajtó és a szoba ablakai ellentétes irányba nyílnak, így könnyedén átszellőztethető a lakás. A fürdőszoba a konyha és az étkező egy-egy ablakkal nyílik a lichthófra, azaz a bevilágító udvarra. Egy alsóbb szinten lehet, hogy ez nem jelent plusz fényforrást, itt viszont a teljes bevilágítás érvényesül. A szellőztetés egyébiránt ezeken az ablakokon keresztül is megoldható.
A belmagasság egységesen 345cm-t meghaladó mindenhol. A burkolattól függően néhány centiméter eltérés van csupán helyiségenként, hiszen a szobákban parketta, míg a többiben járólap borítja a padlót.
A nappaliból egy bruttó 3 m2-es erkély nyílik az utca felé, városi látvánnyal. Mivel a legfelső szinten vagyunk, így nem csak a szemközti házak homlokzatát kell nézzük, hanem kényelmesen ellátunk felettük is. Az utcában a tömegközlekedés kizárólag trolibuszokkal megoldott, így a hangterhelés minimális.
A hideg hónapokban a szobákat elektromos üzemű fűtőeszközökkel lehet a megfelelő hőmérsékletre fűteni. A 40 cm-t is meghaladó falvastagságok sokáig képesek elszigetelni a külső közeg viszontagságaitól a lakást. A gázcsont a lakás előtt található, akár be is vezethető gáz, így átalakítható gázfűtésessé a lakás.
A meleg vizet a fürdőszobában található villanybojler állítja elő, persze csak a meleg részét, a vizet a vízművek biztosítja ehhez a különleges igényhez! A kádas fürdőszoba ad helyet a WC-nek is, azonban ez egy ebből leválasztott helyiségben van.
Költségek
A víz, gáz és elektromos költségek egyenes arányban állnak a felhasználással, mindegyik egyedileg mérhető. A lakás elektromos költsége 20-25.000 Ft körül alakul átalányban, fűtéstő függően. A közös költség 16.950 Ft havonta, amely a szokásos költségeket fedezi, mint pl. a ház víz és elektromos áram fogyasztása a közös helyiségekben, a biztosítás költsége, illetve megtakarítási alap képzése is ebbe van beépítve. Természetesen a közös képviseleti díjakat is tartalmazza a havi díj.
Közlekedés
Ha nem gyalog szeretnénk megközelíteni a célunkat, akkor a tömegközlekedési eszközök garmada áll a rendelkezésünkre. A körúton a 4-es, 6-os villamos, az átellenes oldalon a 74, 78és 79-es jelzésű trolik, az Andrássy felé az Oktogon és a Vörösmarty utcai M1 metró érhető el néhány perc sétával. A buszjáratok közül a B6 és a B105 szintén hasonló távolságon belül, és természetesen az éjszakai járatok sem lehetnek messzebb a lakástól. Ha gépkocsival szeretnénk bekapcsolódni a város vérkeringésébe, azt játszi könnyedséggel megtehetjük, viszont a környéken számoljunk a fizetős parkolással!




Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 383 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?