Bezárás

7. kerület, Dohány utca

Eladó tégla építésű lakás
Virtuális séta
Alapterület 57 m²
Szobák száma 2
Ár 46,9 millió Ft
  • Térkép
Mlinárik Márton
06 70 777 ···

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001-2010 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 3
Épület szintjei 4
Lift van
Belmagasság 3 m vagy magasabb
Fűtés házközponti egyedi méréssel
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített igen
Fürdő és WC egy helyiségben
Tájolás délkelet
Kilátás utcai
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Erzsébetvárosban, a Zsinagógához közel, felújított, liftes ház III.emeletén, jó állapotú nappali + hálószobás, utcára néző lakás eladó.

Az épület az 1900-as évek elején épült bérház, amely 2007-ban teljes körű felújításon esett át.
Jó állapotnak örvend, a lakóközösség a gondját viseli.

A lakásban 2011-ben szintén teljes körű felújítás történt. A fűtést és a meleg vízellátást házközponti kazán biztosítja. Tisztasági festés szükséges, egyébként az ingatlan kifogástalan állapotban van.

Az amerikai konyhás nappali a Dohány utcára, a hálószoba pedig a belső udvar felé néz.
A III.emeleti voltának köszönhetően a lakás világos, ugyanakkor az utca zaja nem zavaró.

Átalakítási lehetőség:
A nappali két szobává szétválasztható, így a lakás 3 hálószobássá válik, miközben a konyhát nem kell elmozdítani az eredeti helyéről. Bérbe adás esetén ez előnyös lehet.

Környék
Erzsébetváros körúton belüli része az elmúlt években kifejezetten nagy népszerűségnek örvend. A romkocsmái, éttermei és szórakozóhelyei turisták ezreit vonzzák. A közlekedés kiváló, hiszen az M2-es metró két állomása (Astoria és Blaha) 5 perc sétával elérhetők. A Deák Ferenc tér gyalogszerrel 10 percnyire található.

Ajánlás
Az épületben többségben vannak a befektetők, vagyis akik nem lakják, hanem rövid vagy hosszú távra bérbe adják a lakásaikat.
Ennek köszönhetően a közösség nem gördít akadályt a rövid távú bérbeadáshoz szükséges engedélyek beszerzése elé, ezért első sorban befektetők figyelmébe ajánlom, hiszen Így kiváló megtérülés érhető el.
Hosszú távú bérbeadásra szintén megfelelő az ingatlan, hiszen a lokációnak köszönhetően garantáltan nem lesz üresen állás.
Persze saját lakásnak is jó választás lehet az olyan vevők számára, akiknek fontos a belváros pezsgésének közelsége.
De bármi is a vásárlás célja, a leendő tulajdonos biztos lehet abban, hogy értékálló eszközbe fektette a pénzét.

Várom a hívását, ne maradjon le!

Ingatlan48 weboldala

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 777 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?