Bezárás

Új lakás vásárlásán gondolkodsz?

Az otthonod már épül!

Add meg nekünk az email címed, és mi értesítünk az új lakóparkokról, és hasznos tanácsokkal látunk el a témában.

Bezárás

20. kerület, Kossuthfalva

Eladó ikerház
Új építésű
Alapterület 135 m²
Telekterület 305 m²
Szobák száma 4
Ár 62,9 millió Ft
  • Térkép
Nánási Sándor
06 30 984 ···

Eladó ikerház

Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2020
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko)
Akadálymentesített igen
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás udvari
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
XX. Erzsébeten, a kossuthfalvi részen eladó egy 135 m2-es, nappali plusz 3 hálószobás, garázsos, új építésű ikerház fél, 305 m2-es saját kerttel, karácsonyi átadással.
A lakást tágas terek és jó elrendezés jellemzi. Erzsébeten ez az egyetlen garázsos ikerház, ha ilyet keres, mindenképpen érdemes megnéznie! Az építkezés folyamatosan halad! Csok és kedvezményes, államilag támogatott hitel igénybe vehető!
Műszaki tartalom:
I. ütem:
● Tereprendezés
● Építési munkálatok előkészítése
● Sávalap kiásása, ennek vasszerelése és mixerbetonnal ill.kézi erővel. való
feltöltése
● Lábazat készítés, 30-as zsalukőből vasalással Gépészeti alapszerelések. és
betonozással, Az alapterület feltöltése, tömörítése, tükör készítés vasalássa kézi
ill. mixerbetonnal való kiöntése (szerelőbetonozás)
●FŐFALAK: alatti szigetelés és falak rakása (Leier 30-as nútféderes vagy Porotherm)
főfal téglából.
● Nyílászárók kialakítása és áthidalók elhelyezése….vakolható redőny tokozat
kialakítása.

II:ÜTEM
E vasbeton E- gerendak és beton béléstest elhelyezése vas szerelése,vasbeton koszorú Zsaluzása,szigetelése, és szerelő
betonozása...mixer betonnal.

● Emeleti –Fő falazás nyílászárók kialakítása
Emeleti beton koszorú készítése vasalása.

● Tetőszerkezet komplett elhelyezése, fűrészelt impregnált, fenyőfaszerkezet, párazáró fólia-lécezés,
elhelyezése, tetőfedése betoncseréppel (Leier,- mediterrán,- betoncserép ből)
III. ütem:
● Ereszcsatorna elhelyezése horganyzott anyagból
● emeleti Födém kialakítása fűrészelt fenyő gerendákból és fölötte 15 cm-es
szigeteléssel (Knauf Classic hőszigetelő anyagból)
● Válaszfalak elhelyezése-FSZ-ill.EMELET.. tervrajz szerint 10/50-es válaszfal téglából (porotherm-
vagy leier téglából)-IGÉNY SZERINT MÓDOSÍTHATÓ
● Gépészeti alapszerelések (víz, fűtés, villany, , riasztó, kábel tv, internet,
● Háztartási helyiségbe 1 db mosógép kiállás
● KONYHÁBA.
1 db mosogatógép és Mosogató-kiállás.
1.db. villanytűzhely kiállás..
KONYHA BUTOR ÉS GÉPEK NINCS A VÉTEL ÁRBAN..

● Nyílászárók elhelyezése, műanyag Feinster (fehér) 5 légkamrás, 1.0-ás,3
Rétegű üveggel, a terven megfelelő méretekkel
● Beltéri ajtók 45.000 ft ig.VÁLASZTHATÓ.
● Bejárati ajtó (műanyag, fehér, biztonsági) 85.000,-Ft-ig
● Lépcső: az emeletre vasszerkezet zártszelvényből; a lépcsőfokok fa
előregyártott lapokból;
● Külső dryvit szigetelés 10 cm-es masterplast rendszerből, Külső dryvit szín
választható megbeszélés alapján
IV.ütem:
● Műgyantás lábazat,
● Belső falak, ill. válaszfalak gipszkartonnal való lefedése,
● HIDEG BURKOLÁS. válszthatók 4000 Ft/ m2 árig (fürdőszobák konyha, előszoba,
kamra, wc, külső terasz
● Fürdőszoba 2.10 cm magasságig csempézve, wc helyiségben mosdó feletti rész
csempézve
MELEG BURKOLÁS. (laminált padló)választható 3.500 Ft/ m2 árig
(szobák+nappali)közlekedők háztartási helyiség...
● Szerelvényezés:
o 1. db Wc kagyló Cersanit vagy Alföldi, Geberit wc tartállyal
o 2 db földi-vagy cersanit.
MOSDÓ CSAPTELEP-25.000.FT-IG VÁLASZTHATÓ

o
o 1 db kád (160-170 cm)-es 50.000 ft ig.Választható
kád csaptelep-25.000.ft-ig

O FŰTÉS:
➢ PADLÓ FŰTÉS VAGY RADIÁTOROS- felállással a fürdőben
➢ igény szerint padlófűtés kiegészítéssel.(Megbeszélés alapján)

o VILLANY::
➢ A Vevő által elhelyezett,helyiségenként életszerű kialakítással (kb 3-4 aljzat+kapcsoló
szobánként, Schneider vagy Leogrand) fehér, szerelvénnyel

➢ CIRKÓ KAZÁN.
(24 KW-os, kombi turbós, kondenzációs, Immergas,
Radiant, vagy Ariston).KB.260.000 ft ig

o FESTÉS
➢ megrendelő által kiválasztott kevert-kész közép színekkel a
kivitelező által hozott anyagból.

● RO KAPU-SZEKCIONÁLT BORDÁS-KAZETTÁS FEHÉR
SZÍNŰ…
Motor nélkül.






FIZETÉSI ÜTEMEZÉS:
● A SZERZŐDÉS KÖTÉSNÉL FOGLALÓ- 10% 6.990.000-, Ft, azaz
hatmillió-kilencszázkilencvenezer forint készpénzben.

ELSŐ VÉTELÁR ELŐLEG: Megbeszélés alapján..

MÁSODIK VÉTELÁR ELŐLEG:
Megbeszélés alapján.
az elvégzett ütem szerinti állapot szerint…

HARMADIK VÉTELÁR ELŐLEG:
a III. ütem elvégzését követően megbeszélés alapján.

● UTOLSÓ VÉTELÁRRÉSZ: (banki
hitel+CSOK) a IV. ütem elvégzését követően, a hatósági bizonyítvány és az
épület ingatlan nyilvántartásban történt feltüntetése / kivett lakóház, udvar
megnevezésre / után:megbeszélés alapján..

● Az ingatlan tereprendezését a megmaradt építőanyagoktól és az építési
hulladékoktól mentesen, adja át a kivitelező.
A SZERZŐDŐ FELEK KIJELENTIK ÉS KÖLCSÖNÖSEN ELFOGADJÁK
HOGY EZ A MŰSZAKI TARTALOM AZ IRÁNYADÓ A KULCSRAKÉSZ
ÁLLAPOTNAK MEGFELELŐEN...AZ ITT FELSOROLT PARAMÉTEREKKEL…

A FELEK KÖLCSÖNÖSEN KIJELENTIK HOGY MINDENNEMŰ MÁS IGÉNY ÉS
PLUSZ MUNKA FELÁRAS,ÉS KÖZÖS MEGBESZÉLÉS TÁRGYÁT KÉPEZI ÉS ÁR EGYEZTETÉS
ALAPJÁN KÜLÖN MEGÁLLAPODÁSSAL SZÁMOLNAKEL, EGYMÁSSAL.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 120-149 m2 közötti, új építésű, újszerű eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 984 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?